Projekt Nubay se nahaja v občini Manilva v provinci Málaga. Razvoj vključuje 71 enot, med katerimi so stanovanja, penthousi in vile, v fazi gradnje s predvidenim dokončanjem v drugem četrtletju 2028. Objekt vključuje sisteme za klimatizacijo, talno ogrevanje v kopalnicah in sončne energijske sisteme, kar zadovoljuje zahtevane energetske standarde. Gradnja predstavlja sodoben pristop k nepremičninam s poudarkom na toplotni in zvočni izolaciji skozi zunanje sisteme oblog.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran na zahodu Costa del Sol in ponuja neposreden dostop do plaž, kot je Playa de la Chullera, oddaljene 633 metrov. Območje je mogoče z značilnostmi urbanega okolja s temeljnimi storitvami v bližini. Geografski položaj omogoča enostaven dostop do marin in igrišč za golf, medtem ko avtocesta A-7 oskrbuje povezave z drugimi mesti.
Stanovanja so zasnovana za potrebe stalnega bivanja ali dopusta, z vrstami od trisobnih stanovanj do penthousa. Razporeditev vključuje dnevno sobo na prostem s kuhinjo in shrambo. Prisotnost skupnih prostorov, kot so telovadnica in bazen, podpira življenjski slog s poudarkom na zunanji uporabi in udobju.
Kompleks je v gradnji, s predvideno predajo do konca drugega četrtletja 2028. Gradbeno podjetje uporablja tehnike, kot so toplotna izolacija, aluminijska okna in talno ogrevanje, da bi zagotovilo energetsko učinkovitost. Skupni prostori bodo vključevali urejene vrtove 5.000 m2 in javne zelene površine 13.500 m2, ki ločujejo razvoj od morja.
Blizina projekta do avtoceste lahko povzroči hrup v določenih enotah, zlasti tistih, ki so usmerjene proti cesti. Poleg tega območje doživi sezonsko gnečo poleti, kar lahko vpliva na širšo vzdušje in razpoložljivost parkirišč.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike, ki iščejo bivališče ob morju s sodobnimi gradbenimi standardi. Prisotnost treh spalnic in shrambe ga naredi primernim za družine. Blizina igrišč za golf (6,3 km do Finca Cortesín) zadovolji ljubitelje tega športa. Razdalja 23 km do letališča in dostop do mednarodnih šol podpirajo družine, ki pogosto potujejo.
Gradnja vključuje armiranobetonsko konstrukcijo in zunanje sisteme toplotne izolacije (SATE) z izolacijskimi materiali za varčevanje z energijo. Okna so iz aluminija s toplotnim prekinitvenim mostom in vgrajenim prezračevanjem (Cortizo ali podobno). Izolacija vključuje zračne sloje za zaščito pred vročino. V notranjosti so vgrajene omare, v kopalnicah pa talno ogrevanje. Skupni prostori obsegajo 5.000 m2 vrtov in 13.500 m2 zelenih površin med stavbo in plažo, igrišča za golf pa krepijo kakovost življenja.
Cene se začnejo pri 1.250.000 € in segajo do 2.300.000 €. Raznolikost cen odraža razlike v velikosti (od 133 m2 naprej), tipu nepremičnine (stanovanje ali penthous) in razgledu. Investicija zahteva precejšen kapital in postavlja projekt v kategorijo visokega razreda na zahodni obali.
Vsakodnevno življenje v Nubayu določa neposredna bližina morja. Kratka razdalja (okoli 600 metrov) do Playa de la Chullera omogoča dostop do obale brez avtomobila. Razgled je obmorski, z velikimi steklenimi površinami, ki vključujejo zunanje okolje v notranjost. Prebivalci lahko uporabljajo skupne bazene in vrtove. Lokacija v urbanem okolju pomeni, da so osnovne potrebščine blizu, vendar sezonski povečan turizem v Manilvi dodaja dinamičen, ne izoliran značaj območja.
Lokacija v Manilvi ponuja dostop do lokalne infrastrukture. Najbližja trgovina je oddaljena 931 metrov, lekarna pa 1,8 km. Prebivalstvo v regiji je okoli 18.165 ljudi s povprečno letno temperaturo 18,4 °C in 3.845 sončnimi urami na leto. Poletje traja približno 5 mesecev in omogoča dejavnosti, kot so plavanje in vodni športi.
Zemljevid prikazuje obalo in lego projekta v razmerju do avtoceste A-7 in bližnjih mest Estepona in Gibraltar. Zelena območja nakazujejo zelene površine in skupne vrtove.
Manilva leži na jugozahodu province Málaga, na meji s provinco Cádiz. Projekt je del zahodne Costa del Sol. Povezan je z avtocesto A-7 in je v bližini luksuznih letovišč, kot je Sotogrande.
Projekt se nahaja na lokaciji, ki za daljše razdalje zahteva prevozno sredstvo, čeprav je center Manilve dostopen peš. Razdalje v zračni črti vključujejo: letališče Málaga (23 km), Gibraltar (27 km) in marine, kot so La Duquesa (1,4 km). Uporaba avtomobila je nujna za dostop do igrišč za golf in osnovnih storitev.
| Gibraltar (GIB) | 27 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija je značilna za sredozemsko podnebje s povprečnimi temperaturami od 12 °C do 26 °C. Nadmorska višina 128 metrov nad morjem vpliva na občutek svežine. Sončna svetloba je pomembna (3.845 ur na leto).
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližnje plaže vključujejo Playa de la Chullera (633 m), Playa de Manilva (2,8 km) in La Duquesa (1,4 km). Regija ima pomembne športne infrastrukture, vključno s 34 objekti in igrišči za golf, kot so Finca Cortesín (6,3 km) in Estepona Golf (8,3 km).
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leži na jugozahodu province Málaga, na meji s provinco Cádiz. Projekt je del zahodne Costa del Sol. Povezan je z avtocesto A-7 in je v bližini luksuznih letovišč, kot je Sotogrande.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| Marec | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Junij | 21.8°C | 10 mm |
| Julij | 25.1°C | 1 mm |
| Avgust | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Ref: VL459118
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi območji Costa del Sol Manilva ponuja bolj mirno atmosfero kot natrpana Marbella. Proti projektom v Esteponi so tukaj cene na m2 nižje. Bližina do Sotograndeja doda ugled. Cena na m2 je visoka za regijo, kar odraža neposreden razgled na morje.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za trg stanovanj v Španiji. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega domu. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kakovosti in bivalnih vrednot ter podaja iskrene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
