Nubay je stambeni projekat na zapadnoj obali Costa del Sol u opštini Manilva. Kompleks uključuje apartmane, penthouse i ville, sve sa terasama i pogledom na Sredozemno more. Na lokaciji su predviđeni teretana, wellness zona, bazen i 24-časovno obezbeđenje. Manilva se nalazi na granici provincija Malaga i Cadiz, što pruža dobru povezanost sa međunarodnim aerodromima u Gibraltaru i Malagi.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Projekat se nalazi na obali (Playa de la Chullera) u Manilvi, na oko 633 metara od mora. Okolina je urbanizovana sa pešačkim pristupom osnovnim sadržajima. U blizini su poznati golf klubovi, što čini ovu lokacuju spojem oseaonskog i svakodnevnog života.
Ova nekretnina odgovara onima koji cene pogled na more i privatnost. Sa površinom preko 133 m² i tri spavaće sobe, pogodna je za porodični život ili kao druga kuća. Uključuje klimu, podno grejanje i sisteme automatizacije za komfor i energetsku efikasnost.
Trenutno je u fazi izgradnje, sa predviđenim završetkom u drugom tromesečju 2028. godine. Koristi se betonska konstrukcija sa spoljašnjom izolacijom za termičku i zvučnu izolaciju. Dizajn je fokusiran na prirodno svetlo i život na terasi.
U blizini prolazi autoput (A-7), što može prouzrokovati buku saobraćaja. Takođe, leti može biti gužve na plaži. Iako je objekat blizu mora, za putovanja do centara gradova ili većih prodavnica potreban je automobil ili pešačko kretanje.
Ovaj objekat je pogodan za porodice koje traže miran život uz more, daleko od gradske buke, ili za kupovinu kuće za odmor. Atraktivan je za ljubitelje golfa i vodenih sportova, kao i za digitalne nomade kojima je važna blizina aerodroma. Energetski efikasan dizajn i bezbednost čine ga zanimljivim za dugoročne investitore. Treba imati u vidu moguću buku sa autoputa.
Zgrada ima armiranobetonsku konstrukciju, a spoljašnji zidovi su izolovani (poliuretan i kompozitni paneli) za stabilnost temperature. Prozori imaju aluminijumske okvire sa prekidom hladnog mosta i dvostrako staklo. Kuhinje su modernog dizajna. Zajednički prostori uključuju 24-časovnu obezbeđenje, liftove i wellness centar sa saunom i đakuzijem, što garantuje visoki nivo održavanja.
Cenovni raspon je od €1,250,000 do €2,300,000, što ga svrstava u luksuzni segment na Costa del Sol-u. Ova cena uključuje podno grejanje i energetske standarde. Cene rastu za penthause i ville zbog boljeg pogleda i veće površine. Uslovi plaćanja se mogu menjati u zavisnosti od napretka gradnje.
Život u Nubay-u prati ritam Sredozemlja. Jutra mogu započeti suncem na terasi okrenutoj istoku, a popodneva šetnjom do obližnje plaže Playa de la Chullera. Oblast ima oko 34 sportskih objekata. Pored toga, unutar kompleksa je 5000 m² privatnog vrta, a između kompleksa i mora nalazi se zelena površina od 13.500 m² koja pruža mir stanovnicima. Zime su blage, omogućavajući aktivnost cele godine, a sa 3845 sati sunca godišnje, klimat je idealan.
Manilva je opština u regionu Costa del Sol Occidental. U blizini je supermercado (931 m) i apoteka (1,8 km), što omogućava laki pristup dnevnim potrebama. Najbliža bolnica je na 8,6 km. Za obrazovanje postoje 3 osnovne i 1 srednja škola. Javni prevoz je dostupan kroz 36 stajališta autobusa.
Na mapi se vidi da se Nubay nalazi direktno na obali. Iza njega prolazi autoput A-7. Oko prostora su zelene površine golf terena, a zgrade su smeštene između plaže i puta.
Manilva se nalazi na zapadu Costa del Sol-a, pored međunarodnih odmarališta Estepona i Sotogrande. To je grad sa oko 18.000 stanovnika koji zadržava mirnu atmosferu, ali ima potreban infrastrukturu. Nalazeći se na granici provincija Malaga i Cadiz, ujedinjuje uticaje oba regiona.
Najbliža plaža je Playa de la Chullera (oko 633 m), do koje se može doći peške ili biciklom. Takođe je moguće automobilom doći do plaža La Duquesa (1,4 km) ili Playa de Manilva (2,8 km). Za ljubitelje golfa, Finca Cortesín Golf Club je na samo 6,3 km. Aerodromi Gibraltar (oko 27 km) i Malaga (oko 75 km) su dostupni, ali je potreban automobil.
| Gibraltar (GIB) | 27 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosečna godišnja temperatura u Manilvi je oko 18,4°C, sa blagim zimama (prosečno 12°C) i toplim letima (oko 26°C). Sa 3845 sati sunca i 5 meseci kada je temperatura vode preko 20°C, moguće je dugo uživati u moru. Nadmorska visina je oko 128 metara.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Plaža Playa de la Chullera je pogodna za šetnje. U blizini je plaža Sabinillas sa Plavom zastavom (garancija kvaliteta). U krugu od 6,3-8,3 km nalazi se nekoliko prestižnih golf terena. Unutar kompleksa postoje bazen i teretana, što nudi raznovrsnost za rekreaciju i u zatvorenom i na otvorenom.
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nalazi na zapadu Costa del Sol-a, pored međunarodnih odmarališta Estepona i Sotogrande. To je grad sa oko 18.000 stanovnika koji zadržava mirnu atmosferu, ali ima potreban infrastrukturu. Nalazeći se na granici provincija Malaga i Cadiz, ujedinjuje uticaje oba regiona.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Април | 15.6°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 44 mm |
| Јун | 21.8°C | 10 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 18.8°C | 70 mm |
| Новембар | 14.9°C | 127 mm |
| Децембар | 12.3°C | 109 mm |
Ref: VL459118
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cenovni rang Nubay (€1,250,000 - €2,300,000) je viši od prosečnog na tržištu u Manilvi. U poređenju sa sličnim projektima u okolnim gradovima, poput Arose u Mijasu, Nubay se pozicionira kao ekskluzivniji objekat zbog lokacije prve linije i prisustva vila. Manilva je pored luksuznog odmorišta Sotogrande, što pozitivno utiče na cene. Za razliku od mnogih drugih objekata, Nubay naglašava energetsku efikasnost i infrastrukturu za život.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova, naročito Costa del Sol i Costa Blanca. On pomaže kupcima da pronađu pravi dom analizirajući lokaciju, tržišnu vrednost, građevinski kvalitet i održivost, dajući poštene, zasnovane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
