Nubay, Malaga'nın Manilva belediyesinde, Playa de la Chullera'ya yakınlığıyla öne çıkan lüks bir konut projesidir. Denize sadece kısa bir yürüme mesafesinde (yaklaşık 633 metre) olan bu proje, Akdeniz'in panoramik manzarasını sunan 3 yatak odalı daireler ve penthouse dairelerden oluşmaktadır. Proje, yerel doğaya saygılı sürdürülebilir mimari anlayışıyla dikkat çekmekte ve 2028'in ikinci çeyreğinde teslim edilmesi planlanmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Manilva'nın sahil şeridinde, Chullera bölgesinde konumlanmıştır. Konum olarak urbanizasyonun bir parçası olup, çevresinde yerel yaşamı destekleyeken işletmeler bulunmaktadır. Denize olan yakınlığı (yaklaşık 600 metre) ve ulaşım ağlarına erişimi, lokasyonun temel özelliklerini oluşturmaktadır. Ayrıca yakınlardaki otoyol (A-7) bölgenin erişilebilirliğini sağlamaktadır.
Bu proje, manzarayı yaşamın merkezine almış kullanıcılar için tasarlanmıştır. Geniş teraslar ve içerideki yaşam alanları ile deniz view ön plandadır. Isıtmalı banyo zeminleri ve merkezi iklimlendirme gibi konfor özellikleri, yıl boyu kullanım hedeflenmiştir. Ayrıca spor salonu ve spa alanları gibi sosyal alanlar, yaşam kalitesini artırmayı amaçlar.
Nubay projesi şu anda 'inşaat halinde' statüsündedir ve 2028'in 2. çeyreğinde (ön tahmin) teslim edilmesi öngörülmektedir. Yüksek enerji verimliliği standartlarına göre tasarlanan yapıda, dış cephe yalıtımı (SATE sistemi) ve termal kırıklı alüminyum doğramalar kullanılmaktadır. İnşaatın ilerleyiş süreci planlanan takvime göre devam etmektedir.
Manilva, yaz aylarında nüfus artışı yaşayan bir turistik bölgedir; bu durum yerel tesislerde yoğunluğa neden olabilir. Proje yakın çevresinde otoyol gürültüsü (A-7) faktör olarak mevcuttur. Ayrıca, Malaga merkezine ve havalimanına olan mesafe (yaklaşık 75 km), günlük ulaşım planlaması göz önünde bulundurulmasını gerektirir.
Bu proje, deniz manzarasının ve sahil şeridindeki yaşamın öncelik olduğu, ayrıcalıklı bir ikinci ev veya daimi ikametgah arayanlar için uygundur. Golf tutkunları ve su sporlarıyla ilgilenenler için lokasyon avantajlıdır. Ayrıca, akıllı ev sistemleri ve yüksek enerji verimliliği gibi modern standartlar, teknolojik konfora önem veren alıcılar için çekicidir.
Projede enerji verimliliği 'Compromiso Estrella' standartlarına göre belirlenmiştir. Dış cephe, termal yalıtım özellikli kompozit paneller ve SATE sistemi ile kaplanmıştır. Pencerelerde ısı yalıtımını artıran (Cortizo veya eşdeğer) alüminyum doğrama kullanılmıştır. Zeminlerde seramik veya laminant parke kullanımı öngörülmüş olup, banyolarda yerden ısıtma mevcuttur.
Fiyatlar €1.250.000 ile €2.300.000 arasındadır ve dairelerin büyüklüğüne ile katta konumuna göre değişiklik gösterir. Tüm fiyatlar 'başlangıç fiyatı' olarak belirtilmiş olup, piyasa koşullarına göre güncellenmektedir. Maliyet analizi yapılırken, İspanya'daki konut alımıyla ilgili ek vergi ve masraflar göz önünde bulundurulmalıdır.
Güneşin deniz üzerinde doğduğu, sabahları terasta kahve içilebilecek bir yaşam ritmi varsayılır. Yerel plajlara (La Duquesa veya Sabinillas) kısa bir yürüyüşle ulaşım sağlanır. Manilva'nın sakin atmosferi, Estepona veya Sotogrande gibi daha büyük kasabalara yakınlıkla birleşir. Bölgede golf (Finca Cortesín) ve deniz sporları gibi aktiviteler öne çıkar. Yaz aylarında bölge hareketlenirken, kış ayları daha sakin ve yerel bir yaşam sunar.
Manilva'nın yerel nüfusu yaklaşık 18.000 kişidir. İspanya'nın güneybatı köşesinde, Cádiz ile sınır bölgesindedir. İklim ılımandır; yılda ortalama 3.845 saat güneş almaktadır. Bölgede 3 ilkokul ve 1 ortaokul bulunmaktadır. Yerel ekonomi ağırlıklı olarak turizm ve tarıma dayalıdır.
Hem Maprika hem de Google Maps toont een beeld van de ligging aan de A-7 kustweg. De dichtstbijzijnde toegangswegen liggen direct ten noorden van het project. Op de kaart is de afstand tot de kustlijn en de naastgelegen urbanisaties duidelijk zichtbaar.
Manilva, Costa del Sol Occidental bölgesinin en güney ucunda, Cádiz ile sınırda yer alır. Marbella'ya yaklaşık 55 dakika, Estepona'ya 15 dakika mesafededir. Bu konum, hem sahili hem de hinterlandın (Los Alcornocales Tabiat Parkı) yakınlığını sunar.
Malaga Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 75 km (yaklaşık 55 dakika) mesafededir; havalimanına yakın olması lehine ise Gibraltar (GIB) havalimanı yaklaşık 27 km (yaklaşık 30 dakika) mesafededir. En yakın market 931 metre, eczane 1.8 km ve hastane 8.6 km mesafededir. Denize (Playa de la Chullera) yaklaşık 633 metre (yaklaşık 8 dakikalık yürüyüş) mesafededir.
| Gibraltar (GIB) | 27 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge ortalama 137 metre yüksekliktedir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.4°C'dir. Deniz suyu sıcaklığının mayıs-eksim ayları arasında 20°C'nin üzerinde olduğu 5 aylık bir yüzme mevsimi vardır. Rakımı nedeniyle denizden gelen esintiler hissedilirken, içeriden gelen sıcak hava dalgaları etkisi azalır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede 'Mavi Bayrak' ödüllü Sabinillas plajı bulunmaktadır. La Duquesa (1.4 km) ve Playa de Manilva (2.8 km) plajları da seçenekler arasındadır. Bölgede birçok golf sahası mevcuttur; en yakını Finca Cortesín Golf Club (6.3 km). Ayrıca, 6.9 km mesafede Albayt Resort Golf Akademisi bulunmaktadır.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Costa del Sol Occidental bölgesinin en güney ucunda, Cádiz ile sınırda yer alır. Marbella'ya yaklaşık 55 dakika, Estepona'ya 15 dakika mesafededir. Bu konum, hem sahili hem de hinterlandın (Los Alcornocales Tabiat Parkı) yakınlığını sunar.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 98 mm |
| Şubat | 11.9°C | 105 mm |
| Mart | 13.6°C | 88 mm |
| Nisan | 15.6°C | 55 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 44 mm |
| Haziran | 21.8°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.5°C | 3 mm |
| Eylül | 22.6°C | 14 mm |
| Ekim | 18.8°C | 70 mm |
| Kasım | 14.9°C | 127 mm |
| Aralık | 12.3°C | 109 mm |
Ref: VL459118
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten in Mijas (Arosa) of Fuengirola (Waterfall Residences) ligt Nubay Westelijker. Het is een frontlijnproject, terwijl veel andere projecten in de regio tweede lijn of meer landinwaarts liggen. Manilva is rustiger en authentieker dan het drukke Marbella, maar biedt minder internationale scholen in directe omgeving.
Maiko, İspanya emlak piyasası, özellikle Costa del Sol ve Costa Blanca bölgelerinde uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Doğru konutu bulmak için alıcıları konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik açısından analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
