Nubay — це житловий проєкт, розташований на західному узбережжі Коста-дель-Соль у муніципалітеті Манільва. Комплекс включає квартири, пентхауси та вілли, всі з яких мають тераси з панорамним видом на Середземне море. На території передбачені спортзал, велнес-зона, басейн та цілодобова охорона. Манільва знаходиться на кордоні провінцій Малага та Кадіс, що забезпечує зручний доступ до міжнародних аеропортів Гібралтару та Малаги.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проєкт знаходиться на узбережжі (Playa de la Chullera) міста Манільва. Відстань до моря становить приблизно 633 метри. Це урбанізована зона з пішоходною доступністю до основних послуг. Поблизу розташовані відомі гольф-клуби, що поєднує можливості курортного життя та повсякденної зручності.
Ця нерухомість підходить для тих, хто цінує краєвиди на море та приватність. Загальна площа становить понад 133 кв. м, а наявність трьох спалень робить придатним для сімейного життя або як другий дім. Встановлено кондиціонери, підлогове опалення та системи автоматизації для забезпечення комфорту та енергоефективності.
В даний час триває будівництво, плановий термін здачі — 2-й квартал 2028 року. Використовується залізобетонний каркас із зовнішнім утепленням для забезпечення теплоізоляції та звукоізоляції. Дизайн орієнтований на максимальне використання природного світла та терас для відпочинку на свіжому повітрі.
Поруч проходить швидкісна траса (A-7), тому може бути чутно дорожній шум. Крім того, влітку в прибережній зоні може бути багатолюдно. Хоча об'єкт знаходиться близько до моря, для поїздок до центрів міст чи магазинів знадобиться автомобіль або піша прогулянка.
Цей об'єкт підходить для сімей, які шукають спокійне життя біля моря, подалі від міського шуму, або для покупки другої домівки для відпочинку. Це чудовий вибір для любителів гольфу та водних видів спорту, а також для цифрових кочівників, яким важлива близькість до аеропортів Малаги чи Гібралтару. Енергоефективний дизайн та охорона роблять його привабливим для довгострокових інвесторів. Варто зважити на можливий дорожній шум від траси.
Будівля має сейсмостійкий залізобетонний каркас, а зовнішні стіни вкриті утеплювачем (пінопласт та композитні панелі) для стабілізації температури. Вікна мають алюмінієву раму з тепловим розривом та склопакети для тепло- та звукоізоляції. Кухні виконані в сучасному стилі та поєднані з вітальнею. Спільні зони включають цілодобову охорону, ліфти та велнес-центр із сауною та джакузі, що гарантує високий рівень обслуговування.
Ціновий діапазон становить від €1 250 000 до €2 300 000, що відносить цей об'єкт до високого сегменту на Коста-дель-Соль. Ціна включає такі опції, як підлогове опалення та енергоефективні стандарти. Вартість зростає для пентхаусів та вілл у зв'язку з кращими краєвидами та більшою площею. Умови оплати можуть змінюватися залежно від етапу будівництва.
Життя в Nubay підпорядковується ритму Середземномор'я. Вранці можна насолоджуватися сонцем на сходовій терасі, а вдень прогулятися до сусіднього пляжу Playa de la Chullera. У районі є близько 34 спортивних об'єктів, що сприяє активному способу життя. Крім того, на території комплексу є приватний сад площею 5000 кв. м, а між комплексом і морем розташована зелена зона площею 13 500 кв. м, що забезпечує тишу та спокій для жителів. Зими тут м'які, що дозволяє насолоджуватися активним відпочинком цілий рік. 3845 годин сонця на рік вказують на сприятливий клімат.
Манільва — це муніципалітет регіону Коста-дель-Соль Оксіденталь. Поруч є супермаркет (931 м) та аптека (1,8 км), що забезпечує базові потреби. Найближча лікарня знаходиться на відстані 8,6 км. Для освіти є 3 початкові та 1 середня школа. Публічний транспорт представлений 36 зупинками автобусів.
На карті видно, що Nubay розташований безпосередньо на узбережжі. Позаду проходить траса A-7 — основна транспортна артерія. Навколо видно зелені зони гольф-полів, а будівлі розміщені між пляжем та дорогою.
Манільва розташована на захід від Коста-дель-Соль, поруч міжнародні курорти Естепона та Сотогранде. Це місто з населенням близько 18 тисяч осіб, де зберігається спокійна атмосфера, але водночас є вся необхідна інфраструктура. Знаходячись на кордоні провінцій Малага та Кадіс, воно поєднує впливи обох регіонів.
Найближчий пляж — Playa de la Chullera (близько 633 м), до якого можна дістатися пішки або на велосипеді. Також можна доїхати на машині до пляжів La Duquesa (1,4 км) або Playa de Manilva (2,8 км). Для любителів гольфу Finca Cortesín Golf Club знаходиться всього за 6,3 км. Аеропорти Гібралтару (близько 27 км) та Малаги (близько 75 км) знаходяться в досяжності, для поїздки до яких знадобиться автомобіль.
| Gibraltar (GIB) | 27 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середня річна температура в Манільві становить близько 18,4°C, з м'якими зимами (в середньому 12°C) та теплим літом (близько 26°C). 3845 годин сонця на рік та 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C, дозволяють довго насолоджуватися морем. Рельєфт становить близько 128 метрів над рівнем моря.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляж Playa de la Chullera підходить для щоденних прогулянок. Поруч знаходиться пляж Сабінільяс, відзначений Блакитним прапором, що гарантує якість води та сервісу. У радіусі 6,3–8,3 км знаходиться кілька престижних гольф-полів. На території комплексу є басейн та спортзал, що забезпечує різноманітність дозвілля як на свіжому повітрі, так і в приміщенні.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манільва розташована на захід від Коста-дель-Соль, поруч міжнародні курорти Естепона та Сотогранде. Це місто з населенням близько 18 тисяч осіб, де зберігається спокійна атмосфера, але водночас є вся необхідна інфраструктура. Знаходячись на кордоні провінцій Малага та Кадіс, воно поєднує впливи обох регіонів.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 98 mm |
| Лютий | 11.9°C | 105 mm |
| Березень | 13.6°C | 88 mm |
| Квітень | 15.6°C | 55 mm |
| Травень | 17.8°C | 44 mm |
| Червень | 21.8°C | 10 mm |
| Липень | 25.1°C | 1 mm |
| Серпень | 25.5°C | 3 mm |
| Вересень | 22.6°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.8°C | 70 mm |
| Листопад | 14.9°C | 127 mm |
| Грудень | 12.3°C | 109 mm |
Ref: VL459118
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ціновий діапазон Nubay (€1 250 000 - €2 300 000) вищий за середній рівень у Манільві. Порівняно з подібними проєктами в сусідніх містах, таких як Ароса в Міхасі, Nubay позиціонує себе як більш ексклюзивний об'єкт через розташування першої лінії моря та наявність вілл. Манільва межує з елітним курортом Сотогранде, що позитивно впливає на динаміку цін. На відміну від багатьох інших об'єктів, Nubay робить акцент на енергоефективності та інфраструктурі для життя.
Maiko — експерт з нерухомості, що спеціалізується на ринку житла в Іспанії, зокрема на Коста-дель-Соль та Коста-Бланка. Він допомагає покупцям знаходити відповідне житло, аналізуючи локацію, ринкову вартість, якість будівництва та життєздатність, надаючи чесні, що базуються на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
