Kristina Views هو مشروع سكني جديد في بلدية Manilva بمقاطعة مالاغا. يتكون المشروع من 20 تاون هاوس، تقع على منحدر بإطلالة على البحر. أعمال البناء جارية حاليًا، ومن المتوقع الانتهاء في الربع الأول من عام 2028. يقع العقود على ارتفاع حوالي 128 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر رؤية غير محجوبة للمناظر المحيطة. صُمم هذا المشروع للإقامة الدائمة أو للترفيه، مع مراعاة المساحة والإضاءة وفقًا للمتطلبات الحديثة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة Manilva في الجنوب الغربي من مقاطعة مالاغا. بُني على منحدر، مما يوفر الحماية والمناظر، ولكنه يعني أيضًا طريقًا شديد الانحدار. أقرب مركز حضري هو بويرتو دي لا دوكيسا، وأقرب الشواطئ على بُعد كيلومترين تقريبًا. المنطقة سكنية وليست جزءًا من أكثر المنتجعات السياحية ازدحامًا.
صُممت التاون هاوسات للعائلات التي تضم 3-4 غرف نوم. توفر التخطيط مساحة معيشية تتراوح بين 128 و 175 مترًا مربعًا. يتم توزيع مناطق المعيشة وغرف النوم على مستويات مختلفة، مما يفصل غرف النوم عن مناطق المعيشة. الوصول بالسيارة إلى مواقف السيارات الخاصة مريح، ولكن المشي على الأقدم يحتاج إلى مجهود.
مرحلة البناء جارية حاليًا. من المتوقع الانتهاء في الربع الأول من عام 2028. تعتمد الهيكل على هيكل خرساني مسلح وأرضيات خرسانية. تكتمل الواجهات بدهان أكريليك قابل للتنفس وعزل حراري.
الموقع على المنحدر يعني سهولة الوصول بالسيارة، لكن النقل العام محدود. قد يكون ضوء الشمس محدودًا في الشتاء بسبب الجبال وهندسة المبنى. أقرب شاطئ على بعد أكثر من كيلومتر، لذا لا يمكن للسباحة اليومية أن تحدث مباشرة خارج الباب.
Ref: VL074842
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا مناسب للعائلات التي تقدر الخصوصية والمساحة أكثر من شقة. يناسب هيكل المنزل المكون من ثلاثة مستويات أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة. السيارة ضرورية لأن النقل العام لا يغطي المنطقة بالكامل. قد يهتم أيضًا الأشخاص الذين يبحثون عن منزل جديد مع مكيفات وتصميم حديث.
تم اختيار مواد البناء مع مراعاة المتانة والراحة. الجدران الخارجية متعددة الطبقات وتحتوي على عزل حراري وصوتي. النوافذ هي ملفات PVC مع فصل حراري وزجاج مزدوج. الأبواب الداخلية مصنوعة من ألواح MDF ومطلية. تستخدم الحمامات بلاطًا وألواص جص مقاومة للماء.
تتراوح الأسعار من 545,000 يورو إلى 625,000 يورو. يشمل ذلك التاون هاوس، لكن السعر النهائي يعتمد على نوع المنزل وموقعه داخل المجمع. تشمل التجهيزات الأساسية مرآبًا ومناطق مشتركة. قد تؤثر الخيارات الإضافية، مثل المسبح الخاص، على التكلفة الإجمالية.
Manilva هي منطقة متنوعة يبلغ عدد سكانها حوالي 18,000 نسمة. يقع Kristina Views أعلى قليلاً من الساحل، مما يوفر الهدوء، لكنه يتطلب سيارة في الشؤون اليومية. قد يبدأ الصباح بشروق الشمس فوق البحر، وينتهي المساء بإضاءة غير مباشرة. أقرب متاجر البقالة على بعد 1.4 كم، لذا استخدام السيارة أمر عملي. تتوفر المرافق الرياضية وإمكانيات الترفيه، لكنها تتطلب التنقل.
يتسم الحياة في Manilva بالشمس والدفء، ولكن أيضًا بالبناء على المنحدر. أقرب المتاجر والمطاعم على بُعد دقائق بالسيارة. الأندية الرياضية وملاعب الغولف مثل Finca Cortesín في غضون 10 كم. يمكن الوصول إلى الشاطئ بسرعة بالسيارة، لكن المشي يتطلب تسلق الجبل.
تُظهر الخريطة الموقع في Manilva، بالقرب من الساحل ولكن على منحدر. يتم قياس المسافات في خط مستقيم، لذا قد تكون مسافة القيادة الفعلية أطول.
يقع Kristina Views في منطقة Costa del Sol Occidental. إنه بالقرب من حدود مقاطعة قادس وعلى بعد حوالي ساعة من مالاغا. يوفر هذا الموقع رابطًا بخدمات مالاغا والجزيرة الخضراء.
يتم حل مواقف السيارات من خلال المرآب. أقرب سوبر ماركت على بُعد 1.4 كم. المستشفى والصيدلية على بُعد 8.5 كم و 2.0 كم على التوالي. مطار مالاغا على بُعد 75 كم، وجبل طارق 27 كم. ملاعب الغولف قريبة، وأقصر مسافة هي 5.9 كم إلى Finca Cortesín.
| Gibraltar (GIB) | 27 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المنطقة مشمسة، بحوالي 3,845 ساعة سنويًا. الصيف حار والشتاء معتدل. موسم السباحة يدوم خمسة أشهر. قد يجلب الارتفاع فوق مستوى سطح البحر ليالٍ باردة. البناء على المنحدر يعني أن ضوء الشمس قد يتغير حسب الوقت من اليوم.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي Playa de la Chullera و La Duquesa، على بُعد حوالي 1.9 كم. كلاهما شواطئ رملية. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من ملاعب الغولف في القرب. فرص الرياضة جيدة، توجد 34 منشأة رياضية في المنطقة.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع Kristina Views في منطقة Costa del Sol Occidental. إنه بالقرب من حدود مقاطعة قادس وعلى بعد حوالي ساعة من مالاغا. يوفر هذا الموقع رابطًا بخدمات مالاغا والجزيرة الخضراء.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
مقارنة بمشاريع أخرى في Manilva، مثل Blue View Heights و Golden View II، يقع Kristina Views في شريحة السعر المتوسطة. Blue View أرخص لكنه أقرب إلى الشاطئ. Golden View جاهز وأغلى. يوفر Kristina Views خيارًا جديدًا مصممًا على منحدر أعلى قليلاً.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بـ Costa del Sol و Costa Blanca وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصيحة صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
