立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プロジェクトはマニルバ自治体の標高約130mの丘陵地帯に位置しています。直線距離でプエルト・デ・ラ・ドゥケサ（Puerto de la Duquesa）やチャレラ海岸（Playa de la Chullera）から約1.9km、マニルバ海岸から2.9kmの距離にあり、海岸線へのアクセスを確保しています。周辺にはゴルフコースが点在しており、AP7有料道路へのアクセスも容易です。
各住戸は、6メートルの開口部を備えたオープンプランのリビングとキッチンを中心に設計されており、屋外空間とのつながりを重視しています。コーナーユニットには追加の寝室や屋上テラスがあり、多様なライフスタイルニーズに対応します。1階にはゲストルームとして使用可能なスペースや、ホームオフィスとしての利用も想定されたプライベートエリアがあります。
建設は現在進行中で、2028年第1四半期の完成を目指しています。構造は防水処理された強化コンクリートスラブを基礎とし、外壁は断熱材を含む多層構造となっています。内装は防音・断熱仕様の石膏ボードパーティションで配管が隠蔽されており、浴室やキッチンでは耐水性材料が使用されています。
このプロジェクトは丘陵地の傾斜地に位置するため、アクセスには勾配があります。周辺の日常利便施設への移動には車が必須となります。一部のユニットは標高や方位により、冬季の直射日照時間に制限がある場合があります。直線距離で海岸から約2km離れており、徒歩での海水浴へのアクセスは限られます。
Ref: VL074842
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
都会の喧騒から離れ、プール付きのテラスや屋上で過ごす時間を重視する方、あるいは年間を通じてゴルフやマリンスポーツを楽しみたい方に適しています。広いリビングダイニングと独立したオフィススペースは、リモートワークや長期滞在にも対応できます。また、観光賃貸投資ではなく、主に家族や個人向けの保有を検討している方にとって、完成済の不動産とは異なる新築のカスタマイズ性（オプションプール等）は魅力的な要素となります。
建物は二重高さの天井や天窓を取り入れることで、採光と空間の広がりを確保しています。外部建具は遮熱複層ガラスを備えたPVC（木目調）素材で、断熱性と遮音性に配慮されています。主寝室には専用バスルーム、ウォークインクローゼット、ダブルバニティが完備されており、設備面でも高品質な仕上がりを目指しています。
価格は545,000ユーロから625,000ユーロの間で設定されています。タイプや配置（コーナー、中間）、および敷地面積（平均150㎡、コーナー区画は最大300㎡）によって価格が変動します。オプションとしてプライベートプールの設置が可能です。
この物件は、景観とプライバシーを重視しつつ、海辺のリゾート施設やゴルフコースを活用したい居住者に適しています。朝はテラスで日差しを楽しみ、昼間は近くのドゥケサ港やゴルフ場で過ごし、夕方は広々とした屋上で夕日を眺めるという、南スペインの典型的なリズムが可能です。コミュニティはゲーテッドでありながら、自治体の中心部や商店へのアクセス手段として車の利用が前提となるため、自家用車を持つ方向けの環境と言えます。
直線距離で約1.9kmの位置にはプエルト・デ・ラ・ドゥケサのマリナがあり、レストランやバーが立ち並びます。最寄りのスーパーマーケットは約1.4km、薬局は約2.0kmです。フィンカ・コルテシン（Finca Cortesín）などのゴルフコースは約6km圏内にあり、ゴルフ愛好家にとって便利なロケーションです。ただし、これらの施設への移動には車が必要です。
地図は、海岸線から約2km内陸の丘陵地に位置するKristina Viewsのロケーションを示しています。直線距離で表示されているため、実際の移動には道路状況を考慮する必要があります。
マラガ県の最南西端、カディス県との境界に位置するマニルバは、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル（西海岸）に属します。エステポナとソトグランデの中間に位置し、比較的静かな環境を保ちつつ、AP7高速道路を使ってマラガやジブラルタルへのアクセスが可能な戦略的な拠点です。
最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港で、直線距離で約23km（実際の道路距離は約75km）です。ジブラルタル空港までは約27kmです。周辺には6路線の公共交通機関があり、36の停留所がありますが、丘陵地帯での生活においてはプライベートカーが中心的な交通手段となります。
| Gibraltar (GIB) | 27 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバ地域の年間平均気温は18.4℃、年間日照時間は3,845時間に達し、5ヶ月間は水温20℃以上で海水浴が可能です。プロジェクトは標高約130mに位置するため、海岸沿いよりも風通しが良く、湿度が低い傾向がありますが、冬季は海岸部よりも少し冷え込む可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチは、直線距離で約1.9km離れたチャレラ海岸（Playa de la Chullera）とプエルト・デ・ラ・ドゥケサです。いずれも車で数分の距離にあり、地中海での水泳やマリンスポーツへのアクセスが可能です。周辺にはフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブやエステポナ・ゴルフなど、複数の高品質なゴルフ場が約6km〜8kmの範囲に分布しています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガ県の最南西端、カディス県との境界に位置するマニルバは、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル（西海岸）に属します。エステポナとソトグランデの中間に位置し、比較的静かな環境を保ちつつ、AP7高速道路を使ってマラガやジブラルタルへのアクセスが可能な戦略的な拠点です。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
周辺のマニルバ地区の新築プロジェクト（例：Blue View Heights €490k～、Pure Sun €398k～）と比較すると、Kristina Viewsは高価格帯に位置していますが、これは豪華な内装仕様（天窓、二重天井）や大きな敷地、コーナーユニットの拡張性を反映しています。Golden View II（€562k～）とは価格帯が重なりますが、Kristina Viewsは個別のタウンハウスとしてのプライバシーと設計の独自性（例：屋上ソラリウム）を提供しています。
Maikoはスペイン住宅市場専門の不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気リゾート地に関する深い知識を持ち、ロケーション、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、バイヤーにデータに基づいた誠実なアドバイスを提供します。
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