Projektas „Kristina Views“ yra įsikūręs Manilvoje, Malagos provincijos pietvakariuose. Tai uždaro tipo gyvenamasis kvartalas, susidedantis iš 20 modernių gyvenamųjų namų (townhouse), išdėstytų kalvose, siūlančių vaizdus į jūrą ir apylinkes. Projektas šiuo metu statomas, planuojamas pabaigos terminas – 2028 m. pirmas ketvirtis. Vieta derina ramų kalvotą kraštovaizdį su prieinamais pajūrio pramogomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs apie 130 m virš jūros lygio, Manilvos kalvotame reljefe. Tokia padėtis užtikrina puikų vaizdą, tačiau reiškia, kad teritorijoje ir privažiavimo keliai yra krūvoti. Nuo jos iki pakrantės reikia nukristi daugiau nei šimtą metrų vertikaliai, kas sukuria specifinį mikroklimatą ir reikalauja fizinio pasiruošimo.
Namai suprojektuoti taip, kad ten tilptų šeimos su vaikais ar asmenys, dirbantys iš namų. Erdus svetainės planas sujungiamas su terasa, o kai kuriuose namuose yra galimybė įrengti biurą ar biblioteką. Kalvos padėtis leidžia išnaudoti natūralų reljefą siekiant privačumo.
Statybų statusas – „statoma“. Numatomas pabaigos terminas yra 2028 m. I ketvirtis. Statybos metu bus įgyvendinti pradiniai konstrukciniai darbai, vėliau – apdaila ir aplinkos tvarkymas. Pirkėjams svarbu suprasti ilgą laukimo laikotarpį iki įsikraunamo įsto įteikimo.
Svarbus apribojimas yra kalvota vieta – pasivaikščiojimas gali būti varginantis, be automobilio apsiriboti sunku. Nors vaizdas į jūrą yra patrauklus, pačios paplūdimiai yra apie 2 km atstumu, todėl tai ne „pirmos linijos“ pajūrio objektas. Žiemos metu dėl kalvų gali būti mažiau saulės vidutinėse parose.
Ref: VL074842
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas tinka, jei ieškote erdvesnio gyvenamojo ploto nei bute, norite savo sklypo, bet nenorite skirti laiko didelės vilos priežiūrai. Taip pat tai geras pasirinkimas tiems, kurie vertina ekskluzyvumą, bet svarbiausia jiems nėra tiesioginis priėjimas prie paplūdimio.
Pastato konstrukcija – gelžbetonio pamatai su vandens izoliacija. Fasadinės sienos išdėstytos naudojant mineralinę vatos šilumos izoliaciją ir prodišą akrilinę dažą. Langai – PVC profiliai su stiklu paketu (dvigubas stiklas) ir mažos emisijos danga, kas pagerina šilumos įsisavinimą. Sienos – dvigubo gipskartonio plokščių sistemos su izoliacija.
Kainos svyruoja nuo 545 000 € iki 625 000 €. Kainos skirtumas priklauso nuo sklypo dydžio (kampiniai sklypai gali būti iki 300 m²), miegamųjų skaičiaus (3 arba 4) ir namo padėties kvartale. Namas su papildoma mansarda ir panoraminiu vaizdu įtrauktas į brangesnę kainų grupę.
Gyvenimas „Kristina Views“ skirtas tiems, kurie kaip kvietį įsigyja ne tik būstą, bet ir tam tikrą gyvenimo būdą. Čia rytais galima mėgautis ramybe, o popietę nuvykti į „Puerto de la Duquesa“ uostą arba į gyno aikštynes. Manilva išlaiko autentišką ispanišką dvasią, be didžiųjų kurortų triukšmo.
Manilvoje gyvena apie 18 000 žmonių. Vietos infrastruktūra leis jaugtis ne vasaros sezono metu. Yra 3 pradinės mokyklos ir 1 vidurinė mokykla, kas užtikrina švietimą. Šis miestas turi visus reikalingus produktus kasdieninei gyvybei.
Šis žemėlapis parodo „Kristina Views“ vietą Manilvos savivaldybėje. Matyti atstumai iki pagrindinių automobilių kelių (AP-7), artimiausių paplūdimių ir golfo aikštynų, padediantys įvertinti vietą ir susisiekimą.
Manilva įsikūrusi pačiame Malagos provincijos pietvakariuose, ties siena su Kadiso provincija. Tai yra „Costa del Sol Occidental“ komarkos dalis. Vietovė yra tarp Esteponos ir Sotogrande, todėl lengvai pasiekiama abiejų regionų privalumai.
Artimiausias prekybos centras yra už 1.4 km. Paplūdimiai Playa de la Chullera ir La Duquesa yra nutolę apie 1.9 km. Malagos oro uostas yra už 75 km, o Gibraltaro – už 27 km. Golfo mėgėjai gali pasiekti Finca Cortesín (5.9 km) ir Estepona Golf (8 km). Visi šie punktai lengvai pasiekiami automobiliu.
| Gibraltar (GIB) | 27 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas švelnus, vidutinė metinė temperatūra 18.4°C. Virš jūros lygio esantis 130 metrų aukštis palankina vėsą ir mažiau drėgmę. Metinis saulės spindulių kiekis viršija 3800 valandų, o maudymosi sezonas trunka apie 5 mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Regionas pasižymi aukšto kokybės paplūdimiais, tokiais kaip „Mėlynos vėliavos“ statusą turintis Sabinillas. Čia taip pat yra daugiau nei 30 sporto įrenginių. La Duquesa uostas siūlo pramogas ir jūrų sportą, o netolimi golfo aikštynai – pramogoms žiemą.
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva įsikūrusi pačiame Malagos provincijos pietvakariuose, ties siena su Kadiso provincija. Tai yra „Costa del Sol Occidental“ komarkos dalis. Vietovė yra tarp Esteponos ir Sotogrande, todėl lengvai pasiekiama abiejų regionų privalumai.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 105 mm |
| Kovas | 13.6°C | 88 mm |
| Balandis | 15.6°C | 55 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 44 mm |
| Birželis | 21.8°C | 10 mm |
| Liepa | 25.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.5°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 14 mm |
| Spalis | 18.8°C | 70 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 109 mm |
Lyginant su „Blue View Heights“, „Kristina Views“ yra brangesnė ir pasižymi aukštesnės kokybės architektūra. Palyginti su „Golden View II“, šis projektas siūlo geresnę padėtį (aukštesnė vieta, didesnis privatumas) ir galbūt platesnę vidaus erdvę, kas daro ją konkurencingesnę prabangos rinkoje.
Maiko – nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas išsamių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pajūrio sritis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą bei duoda nuoširdžius, duomenimis paremtus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
