Kristina Views — це комплекс із 20 нових таунхаусів у пагорбах Манільви. Житлова площа становить приблизно від 128 до 175 м², з можливістю вибору 3 або 4 спалень. Кожен будинок включає гараж, приватну терасу та сонячну терасу на даху, а також має бути готовий у першому кварталі 2028 року. Південна та південно-західна орієнтація забезпечує природне освітлення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект розташований на пагорбах муніципалітету Манільва на висоті близько 130 метрів над рівнем моря. Відстань по прямій до порту Ла-Дукеса (Puerto de la Duquesa) та пляжу Чульєра (Playa de la Chullera) становить приблизно 1,9 км, а до пляжу Манільва — 2,9 км. Поруч знаходяться поля для гольфу, а є швидкий доступ до платної траси AP-7.
Кожен будинок спроектований навколо відкритої вітальні та кухні шириною 6 метрів, що забезпечує зв'язок між внутрішнім та зовнішнім простором. Кутові одиниці мають додаткову спальню та просторий дахову терасу, що задовольняє різні потреби. На першому поверсі також передбачено простір, який можна використовувати як кабінет або гостьову кімнату.
Зараз триває будівництво, здача запланована на 1 квартал 2028 року. Основа — гідроізольована залізобетонна плита, зовнішні стіни багатошарові із теплоізоляцією. Внутрішні перегородки виконані з гіпсокартону із шумо- та теплоізоляцією, а у ванних кімнатах використані вологостійкі матеріали.
Через розташування на схилі доступ до території має нахил, і для пересування необхідний автомобіль. Через висоту та орієнтацію деякі будинки можуть мати обмежену кількість прямих сонячних променів узимку. Пляж знаходиться приблизно за 2 км по прямій, тому пішки дійти не вийде.
Ref: VL074842
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Це чудовий вибір для тих, хто хоче втекти від міського шуму та цінує простір для життя на відкритому повітрі. Підходить любителям гольфу та людям, які працюють віддалено, оскільки передбачено простір для офісу. Новобудова дозволяє отримати сучасні умови, що часто перевищує стандарт вже збудованих квартир у цьому регіоні.
Використання подвійної висоти стелі та дахних вікон (skylights) додає простору та світла. Вікна — з PVC, з теплозахисним склопакетом. Головна спальня має власну ванну кімнату, гардеробну та подвійну умивальник, що свідчить про високий рівень обробки.
Ціни коливаються від €545,000 до €625,000. Вартість залежить від типу та розташування будинку (кутові або міжрядні), а також від розміру ділянки (в середньому 150 м², кутові — до 300 м²). Приватний басейн є опцією.
Ця нерухомість підходить для тих, хто цінує краєвиди та приватність, але хоче бути поруч із гольф-клубами та пляжами. Вранці можна насолоджуватися сонцем на терасі, вдень грати в гольф або відвідати порт Дукеса, а ввечері спостерігати за заходом сонця на даху. Це гейтед-ком'юніті, але для повсякденних поїздок у магазин або центр вам знадобиться власний автотранспорт.
Маріна Пуерто-де-ла-Дукеса знаходиться приблизно за 1,9 км по прямій, там є багато ресторанів та барів. Найближчий супермаркет — за 1,4 км, аптека — за 2,0 км. Гольф-клуб Finca Cortesín знаходиться приблизно за 6 км. Однак варто пам'ятати, що для поїздок у всі ці місці потрібен автомобіль.
Карта показує розташування Kristina Views на пагорбі, приблизно за 2 км від узбережжя. Зверніть увагу, що відстані вказані по прямій, фактична відстань дорогою може бути більшою.
Манільва розташована на південному заході провінції Малага, на кордоні з Кадісом, у районі Коста-дель-Соль-Оксіденталь. Це знаходиться між Естепоною та Сотогранде, що дозволяє насолоджуватися тишою, маючи при цьому швидкий доступ до великих міст через трасу AP-7.
Найближчий аеропорт — Малага (AGP), приблизно за 23 км по прямій (близько 75 км дорогою). Аеропорт Гібралтару — за 27 км. В регіоні є 6 автобусних маршрутів, але життя на пагорбі без власного автомобіля буде складним.
| Gibraltar (GIB) | 27 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середньорічна температура в Манільві становить 18,4°C, а річна кількість сонячних годин сягає 3845. Купальний сезон триває 5 місяців. Розташування на висоті 130 метрів забезпечує кращу вентиляцію та меншу вологість порівняно з узбережжям, хоча взимку тут може бути трохи прохолодніше.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі — Чульєра та Дукеса (близько 1,9 км по прямій), куди можна доїхати за кілька хвилин. Також неподалік знаходяться кілька полів для гольфу, таких як Finca Cortesín (6 км) та Estepona Golf (8 км).
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манільва розташована на південному заході провінції Малага, на кордоні з Кадісом, у районі Коста-дель-Соль-Оксіденталь. Це знаходиться між Естепоною та Сотогранде, що дозволяє насолоджуватися тишою, маючи при цьому швидкий доступ до великих міст через трасу AP-7.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 98 mm |
| Лютий | 11.9°C | 105 mm |
| Березень | 13.6°C | 88 mm |
| Квітень | 15.6°C | 55 mm |
| Травень | 17.8°C | 44 mm |
| Червень | 21.8°C | 10 mm |
| Липень | 25.1°C | 1 mm |
| Серпень | 25.5°C | 3 mm |
| Вересень | 22.6°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.8°C | 70 mm |
| Листопад | 14.9°C | 127 mm |
| Грудень | 12.3°C | 109 mm |
Порівняно з місцевими новобудовами, такими як Blue View Heights (від €490k) або Pure Sun (від €398k), Kristina Views розташований у вищому ціновому сегменті, що виправдано преміальною обробкою (дахні вікна, високі стелі) та більшими ділянками. Хоча його ціновий діапазон схожий з Golden View II (від €562k), Kristina Views пропонує більш приватний житловий простір та унікальні архітектурні рішення.
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та життєздатності, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
