Blue View Heights هو مشروع جديد وجاهز للسكن من المنازل المتصلة في مانيلفا، على الساحل الغربي لكوستا ديل سول. يقع على ارتفاع حوالي 128 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق. المنطقة ريفية وهادئة.
مانيلفا أرخص من ماربيا أو إستيبونا. مستوى الأسعار أقل، لكن المرافق أقل توفراً. على سبيل المثال، Golden View II في نفس المنطقة أغلى، ولكنه أقرب إلى المرافق. Pure Sun أرخص ولكنه أصغر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بلدية مانيلفا بالقرب من حدود مقاطعة قادس. تم بناؤه على منحدر مع إطلالة مفتوحة على البحر. البيئة المحيطة ريفية وخضراء، بعيدة عن ضوضاء المنتجعات الساحلية، ولكنها على مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ.
هذا المشروع مناسب للمشترين الذين يقدرون المساحة والمناظر الطبيعية. تم تصميم أربع غرف نوم و139 مترًا مربعًا للعائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة للعمل. منطقة المسبح والتوجه الجنوبي يدعمان الحياة في الهواء الطلق.
المشروع مكتمل وجاهز تمامًا للتسليم. انتهت أعمال البناء، لذا لا يضطر المشتري للانتظار أو المخاطرة بالتأخير. الانتقال الفوري ممكن.
الموقع يعتمد على السيارة. أقرب سوبر ماركت يبعد почти 4 كم، والشاطئ 2.5 كم، لذا فإن امتلاك سيارة أمر ضروري في الحياة اليومية. النقل العام محدود، والمشروع لا يقع ضمن مسافة المشي من المرافق.
هذا المنزل مناسب للعائلات التي تبحث عن مساحة على الساحل الجنوبي. إنه أيضًا خيار جيد للاعبي الغولف، حيث أن سوتوغراند وفالديراما قريبان. المجموعة المستهدفة الأخرى هم المتقاعدون أو العاملون عن بعد الذين يمتلكون سيارة.
مواد البناء حديثة ومتينة. الع Walls الخارجية معزولة حراريًا، والجدران الداخلية مصنوعة من الطوب المقاوم للصوت. الأرضيات مغطاة بالبلاط السيراميك. الحمامات والمطبخ مجهزة بأثاث عالي الجودة. نوافذ الألمنيوم المزدوجة تحسن العزل الحراري والصوتي. تم تركيب نظام التكييف.
تبدأ الأسعار من 490,000 يورو. يشمل ذلك حوالي 139 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة مع أربع غرف نوم. تُحسب السيارة الخاصة والمخزن في السعر. يعكس السعر البناء الجديد والإطلالة البحرية والمساحة الواسعة مقارنة بالشقق الأصغر.
الحياة اليومية في Blue View Heights تسير بوتيرة هادئة. يبدأ الصباح على التراس الكبير مع القهوة والإطلالة البحرية. يجمع تصميم المنزل بين غرفة المعيشة والمطبخ، مما يسهل الحياة اليومية. درجات الحرارة مريحة على مدار السنة بفضل مناخ مانيلفا. يمكن قضاء الوقت في الهواء الطلق في منطقة المسبح المشتركة أو على التراس الخاص، حيث تغرب الشمس فوق البحر. ليست هذه منطقة للحياة الليلية الصاخبة، بل مكان للاسترخاء.
البيئة المحيطة ريفية وهادئة. توجد مزارع الكروم والتلال في القريب. تتوفر الخدمات بالسيارة. يقدم سابينياس ولا دوكيسا المطاعم والمتاجر. الشاطئ على مسافة قصيرة بالسيارة.
تظهر الخريطة الموقع في الجزء الغربي من تلال مانيلفا. واضحة الشريط الساحلي وصخرة جبل طارق. تم وضع علامة على المشروع بنقطة زرقاء.
تقع مانيلفا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول بالقرب من حدود قادس. إنها بعيدة قليلاً عن صخب مراكز السياحة، ولكن مع اتصالات جيدة. كل من جبل طارق وماربيلا في متناول اليد برحلة قصيرة بالسيارة.
السيارة الخاصة ضرورية. يقع شاطئ Playa de la Chullera على بعد 2.5 كم، مما يعني رحلة قصيرة. يقع ميناء لا دوكيسا على بعد 4.5 كم. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 75 كم، وجبل طارق 27 كم. توجد المتاجر والمراكز الصحية في وسط مدينة مانيلفا.
| Gibraltar (GIB) | 27 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المنطقة مشمسة. تاريخياً، هناك أكثر من 3000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. الصيف حار وجاف، والشتاء معتدل. موسم السباحة يستمر خمسة أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. الموقع على المنحدر يحمي من الرياح القوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ قريبة، وشاطئ تشوليرا لديه العلم الأزرق. يقدم ميناء لا دوكيسا الرياضات المائية. المنطقة ممتازة للاعبي الغولف نظرًا لوجودة عدة ملاعب من المستوى الأعلى مثل فالديراما وسوتوغراند في القريب.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول بالقرب من حدود قادس. إنها بعيدة قليلاً عن صخب مراكز السياحة، ولكن مع اتصالات جيدة. كل من جبل طارق وماربيلا في متناول اليد برحلة قصيرة بالسيارة.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
Ref: VL026119
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في مجال العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية شهرة أخرى. وهو يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسكنية المنطقة.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
