Blue View Heights הוא פרויקט דיור מושלם בעירייה מנילבה, מחוז מאלגה. הפרויקט מורכב מבתים צמודים (townhouses) הממוקמים על גבעות, עם נוף לים התיכון. המתחם תוכנן עבור אלה המחפשים סביבה שקטה וירוקה יותר בקרבת הים. מיקום זה מציע אווירה רגועה יותר בהשוואה לאתרי נופש צפופים, תוך אספקת גישה נוחה לשירותי קוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים אחרים במנילבה (כמו Pure Sun, Amphora Beach), Blue View Heights יקר יותר, אך מציע יותר מקום (139 מ"ר) ויותר חדרי שינה. אם אתה מחפש יותר מקום ובית מוכן, זו בחירה טובה. פרויקטים זולים יותר עשויים להיות קרובים יותר לחוף, אך עם פחות מקום. פרויקטים בגבהים (כמו Golden View II) לעיתים קרובות יותר מפוארים, אך גם יקרים יותר. Blue View Heights מציע איזון בין הים להר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המתחם ממוקם בעירייה מנילבה, בגובה רב יותר. מיקום זה מאפשר ליהנות מנוף לים וגם להרים הסובבים. האזור ירוק יותר ופחות אורבני מהערים השכנות לאורך החוף. הוא ממוקם באופן טבעי על טראסה גבוהה יותר, המאפשרת נוף פנורמי לאזור החופי.
הבתים הצמודים מתאימים למשפחות שזקוקות ליותר מקום מדירה סטנדרטית. הפריסה עם ארבע חדרי שינה מציעה אזורים נפרדים לשינה ולאורחים. כניסה פרטית, חניה וחצר מאפשרים פרטיות. מכיוון שהבנייה הסתיימה, הקונה יכול לעבור לדירה מיד ללא המתנה.
החיים באזור זה דורשים רכב. מנילבה היא אזור הררי והשירותים מפוזרים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 3.9 ק"מ, ובית החולים והחנויות הגדולות נמצאים במרחק של למעלה מ-10 ק"מ. הפרויקט לא נמצא ישירות על החוף, כך that טיולים יומיומיים לים דורשים תחבורה.
בית זה מתאים למשפחות שזקוקות ליותר מקום מדירה טיפוסית ואינן רוצות לגור במתחמים צפופים. אם אתה מחפש מקום לעבודה או בית מרווח יותר למשפחה, זה יכול להיות פתרון. זה גם מתאים לאלה שרוצים להימנע מהרעש הישיר של החוף בקיץ ומעדיפים סביבה ירוקה ופרטית יותר. הערה: החיים היומיומיים כאן דורשים שימוש ברכב.
מבנה הבניין מבוסס על בטון מזוין וחזיתות מבודדות. החלונות עשויים אלומיניום עם בידוד תרמי וזכוכית כפולה, מה שעוזר לשמור על הטמפרטורה הפנימית. בחדרי השינה יש ארונות בנויים עם ריהוט פנימי. המטבחים מצוידים במלואן בחיבורים נדרשים. הרצפות נבחרו על פי תקני עמידות.
המחירים מתחילים מ-490,000 יורו. סכום זה כולל בית צמוד עם ארבעה חדרי שינה. למרות שזו המחיר הבסיסי, העלות הסופית עשויה להשתנות בהתאם למגרש ספציפי ובחירות. בשוק קיימים פרויקטים דומים זולים יותר (כמו Pure Sun) ויקרים יותר (כמו Golden View II), מה שנותן לקונה אפשרות השוואה.
החיים ב-Blue View Heights הם שקטים יותר. מכיוון שהוא ממוקם גבוה יותר, כאן לעיתים קרובות יש רוח מעט יותר וקריר יותר בלילה מאשר ישירות על החוף. הלילות שקטים מכיוון שהסביבה היא בעיקר מגורים. מיד ברחוב אין בתי קפה, אבל אפשר להגיע אליהם בקלות ברכב. יום טיפוסי עשוי לכלול בוקר קפה בסביניאס וחזרה הביתה השקטה.
העירייה מנילבה ידועה בכרמים שלה ובכפרי החוף. שם חיים מעל 18,000 איש, והמספר עולה בקיץ. האזור היה בעיקר חקלאי, כך שעדיין ניתן למצוא אלמנטים כפריים. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה לה צ'ולרה (בערך 2.5 ק"מ), ובסמוך נמצא נמל לה דוקסה, שם יש יותר חיים.
המפה מציגה את השטח ההררי של מנילבה ואת המיקום בגובה רב. הוא ממוקם בין החוף להרים, מה שמאפשר נוף לים ולהרים כאחד. הכבישים הראשיים מובילים ישירות לחוף.
Blue View Heights ממוקם בחלק המערבי של מנילבה, אחד האזורים השקטים יותר בקוסטה דל סול. הוא גובל במחוז קדיס. זוהי בסיס טוב לגישה למרכזים גדולים יותר כמו אסטפונה או מרבלה, אך בסביבה שקטה יותר. שדות התעופה הגדולים הקרובים הם מאלגה (כ-75 ק"מ) וגיברלטר (27 ק"מ).
שדה התעופה נמצא במרחק של כ-19 ק"מ, אך הנסיעה לוקחת בדרך כלל 20-30 דקות. הסופרמרקט הקרוב הוא במרחק 3.9 ק"מ והבית מרקחת במרחק 2.6 ק"מ. בית החולים נמצא במרחק 11 ק"מ, כך שלעזרה מהירה נדרש רכב. לחוף אפשר להגיע במהירות: פלאיה דה לה צ'ולרה היא במרחק 2.5 ק"מ, לה דוקסה 4.5 ק"מ ומנילבה 5.9 ק"מ. מגרשי הגולף מיוצגים היטב: הקרובים ביותר הם סוטוגרנדה (5.4 ק"מ) ולה קניידה (5.8 ק"מ).
| Gibraltar (GIB) | 27 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה ממוקמת בגובה 128 מטר מעל פני הים. האקלים ממוזג עם טמפרטורות ממוצעות בין 12–26 °C. בשנה ישנן כ-3845 שעות שמש, מה שמאפשר פעילויות בחוץ כמעט כל השנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 °C. בשל הגובה הרב יותר, הערבים עשויים להיות קרירים יותר מאשר על החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה לה צ'ולרה (2.5 ק"מ). חופים סמוכים אחרים הם לה דוקסה (4.5 ק"מ) ומנילבה (5.9 ק"מ). לסביניאס יש חוף עם הדגל הכחול. האזור מצוין לשחקני גולף: סוטוגרנדה, לה קניידה ופינקה קורטסין נמצאים ברדיוס של 10 ק"מ. יש גם אפשרויות לספורט ימי ושיט, במיוחד בנמל לה דוקסה.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Blue View Heights ממוקם בחלק המערבי של מנילבה, אחד האזורים השקטים יותר בקוסטה דל סול. הוא גובל במחוז קדיס. זוהי בסיס טוב לגישה למרכזים גדולים יותר כמו אסטפונה או מרבלה, אך בסביבה שקטה יותר. שדות התעופה הגדולים הקרובים הם מאלגה (כ-75 ק"מ) וגיברלטר (27 ק"מ).
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
Ref: VL026119
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. בזכות הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ונותן ייעוץ הוגן מבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
