Málaga eyaletinin en batı ucunda, Manilva belediyesinde yer alan Blue View Heights, 139 m² yaşam alanına sahip müstakil evlerden oluşan tamamlanmış bir konut projesidir. Deniz seviyesinden yaklaşık 137 metre yükseklikte konumlanan proje, Akdeniz'in ve çevredeki tepelerin panoramik manzarasını sunmaktadır. Dört yatak odalı konutlarda modern mimari ve tam donanımlı mutfaklar standarttır. Proje, sakin bir kırsal ortamda olmasına rağmen, bölgedeki golf sahalarına ve limanlara yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Konutlar güneybatı cepheli olduğundan, gün boyu doğal ışık alımı ve batı güneşinin keyfi mümkündür.
Manilva, komşu Marbella veya Estepona'ya kıyasla daha yoğun olmayan ve fiyatların daha erişilebilir olduğu bir bölgedir. Blue View Heights, sahil şeridindeki dairelere kıyasla daha geniş yaşam alanları ve özel bahçe/teras avantajı sunar. Golden View II ve Amphora Beach gibi yerel projelerle benzer özelliklere sahiptir ancak Manilva'nın kırsal kesimindeki konumu nedeniyle daha sakin bir çevre sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Blue View Heights, Manilva'nın kırsal kesiminde, deniz kıyısına yakın ancak doğrudan sahilde olmayan bir konumda bulunmaktadır. Bu alan, 'Urbanización' statüsündedir, yani yoğun bir kent merkezinden ziyade planlı bir yerleşim bölgesidir. Çevre, yerel tarım alanları ve doğal arazi ile çevrilidir. Konum, deniz manzarasını maksimize eden hafif yamaçlara sahiptir.
139 m²lik iç mekan, dört yatak odası ve üç banyo ile geniş aileler veya misafir ağırlayan ikinci ev sahipleri için uygundur. Özel garaj ve depolama alanı, pratik depolama ihtiyaçlarını karşılar. Güneybatı cepheli büyük teraslar, açık hava yaşamını ve Akdeniz ikliminin keyfini çıkarabileceğiniz bir alan sunar. Projede ayrıca spor salonu, spa ve ortak yüzme havuzu gibi ortak tesisler bulunmaktadır.
Proje tamamlanmış durumdadır (Key Ready). Metrovacesa tarafından inşa edilen yapılar, betonarme iskelet ve ısı yalıtımlı duvarlara sahiptir. Cephe, ısı yalıtımlı kaplama ile kaplanmıştır. Teraslarda açık alanlar için seramik zeminler kullanılmıştır. Proje, yeni yapı standartlarına uygun olarak bitirilmiş ve teslim edilmeye hazır bir durumdadır.
Manilva'nın bu bölgesinde günlük yaşam otomobil bağımlıdır. En yakın süpermarket 3.9 km, eczane ise 2.6 km mesafededir; bu mesafeler yürünerek gidilemeyecek kadar uzaktır. Ayrıca, Manilva şehir merkezine olan uzaklık, burayı yaya olarak alışverişe veya akşam yemeğine çıkabileceğiniz bir merkezden uzak tutmaktadır.
Bu konut projesi, gürültülü turistik merkezlerden uzakta sakin bir yaşam isteyen aileler veya emekliler için uygun bir seçenektir. Golf tutkunları için yakınlığı büyük bir avantajdır. Ayrıca, kiralama potansiyeli olan, yazın denize ve kışın spora yakın bir ikinci ev arayanlar için de mantıklı bir tercihtir.
Yapı kalitesi, modern standartlara uygun dayanıklı malzemeler kullanılarak sağlanmıştır. Duvarlar termal ve akustik yalıtıma sahiptir. Alüminyum dış doğramalar ısı kırıcı (thermal break) özelliğiyle donatılmıştır. İç mekanlarda lake kaplama kapılar ve dolaplar kullanılmıştır. Mutfaklar tam donanımlıdır. Tüm bu özellikler, konforlu ve enerji tasarruflu bir yaşam ortamı sağlar.
Giriş fiyatı €490.000'den başlamaktadır. Bu fiyatlar, Manilva bölgesindeki benzer müstakil evlere kıyasla rekabetçi bir konumdadır. Fiyatlar, evin içindeki bulunduğu kat ve manzara açısına göre değişiklik gösterebilir.
Blue View Heights, deniz manzarası olan ancak şehir gürültüsünden uzak bir yaşam tarzı arayanlar için uygundur. Buradaki yaşam ritmi, doğa ve denizin sessizliğine dayanır. Güne deniz manzarasıyla uyanmak ve teraslarda gün batımını izlemek, günlük rutmin bir parçasıdır. Araçla sahile veya limanlara kısa bir sürüş ile ulaşılabilir. Projenin kendisi kapalı bir site olduğu için güvenlik ve mahremiyet ön plandadır.
Çevre, düşük yoğunluklu yerleşim alanları ve doğal arazi ile karakterizedir. En yakın restoran seçenekleri araçla gidilebilecek mesafededir. Manilva, İspanya'nın en güneybatı ucunda olması nedeniyle İngiltere'ye ait Cebelitarık'ın göründüğü bir konumdadır. Bölge, 18.000'in üzerinde bir nüfusa sahiptir ancak bu proje daha sakin bir kırsal alandadır.
Bu harita, Blue View Heights projesinin Manilva'nın kırsal bölgesindeki konumunu göstermektedir. Yanı başında yer alan La Duquesa limanı ve golf sahaları ile deniz arasındaki stratejik konumu görülmektedir.
Costa del Sol'un en batı ucunda, Cádiz eyaleti sınırındadır. Marbella'ya olan uzaklığı, daha geleneksel ve İspanyol yaşam tarzının korunduğu bir bölgede olduğunu gösterir. Bu konum, hem sahil hem de doğa erişimi sağlayan bir geçiş noktasıdır.
Havaalanı 19 km (yakın bölgesel) veya 75 km (Málaga uluslararası) mesafededir. En yakın plaj (Playa de la Chullera) 2.5 km, Duquesa limanı ise 4.5 km mesafededir. Golf sahalarına yakındır. Toplu taşıma seçenekleri sınırlıdır, bu nedenle özel araç gereklidir.
| Gibraltar (GIB) | 27 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 18.4°C sıcaklığa ve 3.845 saat güneşlenme süresine sahiptir. Deniz seviyesinden yaklaşık 130 metre yükseklikte olması, deniz esintilerinin hissedilmesini sağlar. Yıllık 34 yerel festival ve kutlama, sosyal yaşama renk katar. Yazları sıcak ve kuraktır, kışları ise ılımandır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de la Chullera'ya 2.5 km mesafede olunmasına rağmen, en yakın mavi bayraklı plaj (Sabinillas) biraz daha uzaktadır. Sotogrande Royal Golf gibi prestijli golf sahaları yakındır. Bölgede yelken, dalış ve su sporları için tesisler bulunmaktadır.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Costa del Sol'un en batı ucunda, Cádiz eyaleti sınırındadır. Marbella'ya olan uzaklığı, daha geleneksel ve İspanyol yaşam tarzının korunduğu bir bölgede olduğunu gösterir. Bu konum, hem sahil hem de doğa erişimi sağlayan bir geçiş noktasıdır.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 98 mm |
| Şubat | 11.9°C | 105 mm |
| Mart | 13.6°C | 88 mm |
| Nisan | 15.6°C | 55 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 44 mm |
| Haziran | 21.8°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.5°C | 3 mm |
| Eylül | 22.6°C | 14 mm |
| Ekim | 18.8°C | 70 mm |
| Kasım | 14.9°C | 127 mm |
| Aralık | 12.3°C | 109 mm |
Ref: VL026119
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi sahibi olan Maiko, alıcıları doğru evi bulmak için desteklemektedir. Mülkleri konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik açısından analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyelerde bulunur.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
