Blue View Heights — це завершений проект таунхаусів у Манільві (Малага), розташований на пагорбі за приблизно 2,5 км від узбережжя. Висота над рівнем моря становить близько 130 метрів, що забезпечує панорамний вид на Середземне море та Гібралтар. Район характеризується спокійною сільською атмосферою, і хоча для життя необхідний автомобіль, об'єкти знаходяться недалеко від полів для гольфу та морських курортів. Житлова площа становить 139 м², а чотири спальні та південно-західна орієнтація забезпечують комфортне проживання з використанням південного клімату.
Порівняно з аналогічними новобудовами в Манільві (наприклад, Amphora Beach або Pure Sun), Blue View Heights пропонує кращу панораму та прохолоду завдяки розташуванню на пагорбі, а не на рівнині біля моря. Початкова ціна в 490 000 євро нижча, ніж у розкішному сусідньому Сотогранде, але забезпечує доступ до тих самих гольф- та яхт-клубів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект розташований у муніципалітеті Манільва, неподалік від кордону з провінцією Кадіс. На висоті близько 137 метрів над рівнем моря тут панує приємний прохолодний вітер. Прямолінійний distance до пляжу Playa de la Chullera становить 2,5 км, а до порту Ла-Дукеса — 4,5 км, що забезпечує доступ до морського відпочинку. Оточення є відносно тихим, поєднуючи житлову забудову з сільськими пейзажами.
Таунхаус має чотири спальні та три ванні кімнати, загальна площа становить 139 м², що підходить для постійного проживання сім'ї. Південно-західна орієнтація дозволяє насолоджуватися сонцем на терасі з другої половини дня до вечора. До складу також входять приватний гараж, комора та приватний сад з можливістю встановлення басейну (опціонально), що задовольняє практичні потреби повсякденного життя.
Статус будівництва цього проекту — «Завершено», що означає можливість негайного заселення. Об'єкти побудовані з дотриманням сучасних будівельних стандартів Metrovacesa, включаючи теплоізоляцію та подвійне скління. Це завершена споруда, готова до проживання відразу після покупки.
Ця нерухомість знаходиться в зоні з високою залежністю від автомобіля. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані близько 3,9 км, а аптека — 2,6 км. Для щоденних поїздок за покупками чи в громадські місця потрібний автомобіль. Також слід зазначити, що хоча спільний басейн є наявним, приватний басейн є опцією за додаткову плату і не входить до стандартної комплектації.
Цей об'єкт підходить для сімей, які цінують денний спокій та proximity до моря. Він ідеально підходить для любителів гольфу або водних видів спорту, а також для тих, хто бажає постійно проживати на Коста-дель-Соль. Це підходить для ситуацій, коли ви хочете жити в тихому житловому районі, подалі від шуму курортів, але мати швидкий доступ до необхідної інфраструктури на авто.
Якості будівництва від Metrovacesa характеризуються функціональністю та сучасними матеріалами. Конструкція базується на залізобетоні, зовнішні стіни мають порожнини з ізоляцією, а внутрішні перегородки виконані із звукоізоляційного гіпсокартону. Вікна з алюмінієвим профілем та подвійним склінням забезпечують тепло- та звукоізоляцію, що гарантує комфорт та приватність.
Початкова ціна продажу становить 490 000 євро, що є стандартним діапазоном для таунхаусів подібного розміру в цьому районі. Ціна враховує площу 139 м², вид на море та завершений стан об'єкта. Вартість може варіюватися залежно від розташування одиниці та обраних опцій (наприклад, басейну).
Життя тут пропонує баланс між спокоєм та доступністю до морських розваг. Завдяки висоті близько 130 метрів відчувається морська свіжість, але при цьому є постійний вітер. Південно-західна тераса забезпечує яскраве сонце вдень та красиві заходи. Основні поїздки за продуктами чи до ресторанів вимагають використання автомобіля, проте за кілька хвилин їзди можна доїхати до пляжних клубів та ресторанів на узбережжі.
Манільва — це муніципалітет з населенням близько 18 000 осіб, що має 34 спортивні об'єкти та низку навчальних закладів. Проте сама нерухомість розташована в тихому житловому районі,далеко від центру міста. Клімат теплий протягом року, а купальний сезон триває 5 місяців (вода вище 20°C). Це середовище сприяє активному способу життя на свіжому повітрі.
Ця карта показує розташування проекту на пагорбах Манільви з видом на синє море. Кольорові зони позначають сусідні гольф-поля чи природні зони, допомагаючи зрозуміти загальне географічне положення регіону.
Розташований на південному заході Коста-дель-Соль, у межах Манільви, неподалік від кордону з провінцією Кадіс. Доступ до міста Малага забезпечує прибережна траса A-7, хоча відстань є значною. Близькість до Гібралтару та елітного курорту Сотогранде забезпечує міжнародний вибір при збереженні спокійної атмосфери житлового району.
Проект класифікується як «автомобілезалежний». Найближчий супермаркет знаходиться на відстані близько 3,9 км, аптека — 2,6 км, а пляж Playa de la Chullera — 2,5 км. Аеропорт Малага (AGP) знаходиться на відстані близько 75 км, але аеропорт Гібралтар (GIB) — значно ближче, приблизно 27 км straight line, що зручно для подорожей.
| Gibraltar (GIB) | 27 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат південно-західної частини Коста-дель-Соль теплий. Середньорічна температура становить близько 18,4°C. Влітку буває спекотно, але завдяки висоті 137 метрів над рівнем моря ночі зазвичай прохолодніші, ніж на узбережжі. Через сильне сонце на південно-західних терасах встановлені ролети для контролю клімату в приміщенні.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі в районі мають статус «Блакитний прапор», що свідчить про високу якість. Особливо близько знаходиться пляж Сабінільяс. Також в радіусі 10 км знаходяться кілька полів для гольфу європейського рівня, включаючи Real Club de Golf de Sotogrande (5,4 км), що робить цей район привабливим для гольфістів.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Розташований на південному заході Коста-дель-Соль, у межах Манільви, неподалік від кордону з провінцією Кадіс. Доступ до міста Малага забезпечує прибережна траса A-7, хоча відстань є значною. Близькість до Гібралтару та елітного курорту Сотогранде забезпечує міжнародний вибір при збереженні спокійної атмосфери житлового району.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 98 mm |
| Лютий | 11.9°C | 105 mm |
| Березень | 13.6°C | 88 mm |
| Квітень | 15.6°C | 55 mm |
| Травень | 17.8°C | 44 mm |
| Червень | 21.8°C | 10 mm |
| Липень | 25.1°C | 1 mm |
| Серпень | 25.5°C | 3 mm |
| Вересень | 22.6°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.8°C | 70 mm |
| Листопад | 14.9°C | 127 mm |
| Грудень | 12.3°C | 109 mm |
Ref: VL026119
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko — експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла, зокрема на Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонах. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
