Balcon del Mediterraneo е луксозен нов проект в район Селво (Estepona), част от икономическата и географската зона 'Нова златна миля' на Коста дел Сол. Комплексът включва 74 апартамента с просторни тераси и панорамна гледка към морето. Намира се на надморска височина от 129 метра, което осигурява отворена гледка. Средната годишна температура е 19 °C, а годишното слънчево греене е около 3716 часа. Проектът е на 3,0 км (по въздуха) от плажа Playa de Guadalmansa.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в община Естепона, близо до Марбеля, където се намират известни голф игрища и плажни клубове. Местоположението е на хълм, което позволява широки гледки, но също така означава наклон на терена. Най-близката болница е на 1,6 км, а супермаркетът – на 2,7 км. Географското местоположение е стратегическо – на изток е Марбеля, а на запад е центърът на Естепона, което осигурява достъп до удобствата на двата града.
Апартаментите са подходящи за хора, които търсят жилища с голяма площ и големи тераси. Плановете са от 3 до 5 спални, като всяка спалня разполага със собствен баня. Тази конфигурация е удобна за семейства или за настаняване на гости. Дневната зона е комбинирана с кухня, което насърчава социалния живот. В комплекса има закрит басейн, спа зона и работно място с кухня, което прави проекта подходящ и за работа от вкъщи.
Строежът е в ход, категоризиран като 'ново строителство'. Очакваната дата за завършване е третото тримесечие на 2026 г. Това означава, че купувачите трябва да вземат предвид периода на изчакване преди нанасянето. Тъй като става въпрос за нова сграда, тя отговаря на изискванията за енергийна ефективност и разполага с модерно оборудване като подземен паркинг и асансьори.
Характерът на местоположението е хълмист, което означава, че достъпът до сградите може да е наклонен. Пеша до плажа се стига само по планински път, така че ежедневието е силно зависимо от автомобила. Тъй като проектът е малко по-далеч от центъра, близките магазини не са точно срещу входа, а изискват пътуване с кола.
Ref: VL477444
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Това е най-подходящо за хора, които се нуждаят от голямо жилищно пространство и които ценят спокойствието и уединението, но искат да са близо до магистралите. Също така е добър избор за семейства, които се нуждаят от повече от две спални. Проектът е подходящ и за любителите на голфа, тъй като най-близките игрища са в радиус от няколко километра. Ако предпочитате да стигате до кафенета и пазари пеша, отдалечеността на местоположението може да изисква използването на кола.
Използваните материали са в съответствие с очакванията за луксозна класа. Подовите настилки са от мрамор, а в баните е използван модерен дизайн. Кухните са оборудвани с качествени уреди. Чрез големи стъклени повърхности е създаден преход между хола и терасата, което позволява използване на външното пространство като продължение на вътрешността. Разположението на стаите е създадено така, че да осигури гледка към морето и планините от възможно най-много стаи.
Цените започват от 1 372 710 евро. Това е висока цена, отразяваща както големината на жилището (до 205 м²), така и значението на местоположението. Цената включва висококачествено вътрешно обзавеждане и общи удобства. Както обикновено при новите проекти, цените могат да варират в зависимост от разположението на апартамента (етаж, гледка). Всички цени са в евро.
Животът в Balcon del Mediterraneo е свързан с гледане към хоризонта и морето. Терасите са проектирани така, че да максимизират слънчевата светлина, особено с ориентация на юг. Слънцето изгрява над морето и залязва над него, осигурявайки дълги часове на слънчево греене. В сравнение с центъра на града, тук въздухът е по-чист, а гледките по-широки. Хълмистото местоположение обаче може да донесе вятър, който свежда въздуха през лятото. Нощем районът е по-тих от центъра на Марбеля.
Близостта до голф игрищата като El Coto de la Serena (1,8 км) и Flamingos Golf (2,6 км) прави района популярен сред любителите на голфа. В същото време районът предлага възможност и за други спортове – наблизо има спортни центрове и възможности за плаж. С кола, центровете на Марбеля и Естепона са лесно достъпни, където има повече културни и развлекателни възможности. На самото море има плажни клубове, предлагащи възможност за социален живот.
Карта показва как проектът е разположен на хълма, от който се открива гледка към морето. Пътят A-7 минава успоредно на брега, осигурявайки бърз транспорт на изток и запад.
Местоположението е стратегически между Марбеля и Естепона, в района на 'Нова златна миля'. Това означава, че жителите са на равно разстояние от удобствата на двата града – лукса на Марбеля и автентичния живот на Естепона. Цялата Коста дел Сол се простира от Малага на изток до Гибралтар на запад, а Balcon del Mediterraneo се намира във високата част на тази зона, предлагайки по-добри гледки от крайбрежната низина.
Най-близкият плаж е Playa de Guadalmansa, който се намира на 3,0 км. Това означава, че вместо разходка пеша най-вероятно ще се използва автомобил. Летището е на 42 км, което осигурява бърза връзка с международни полети. За ежедневните пазаруване трябва да се пътува до супермаркета на 2,7 км. Въпреки че болничната мрежа е добре развита (Hospiten Estepona е в района), за да се стигне до тях също отнема няколко минути.
| До плажа | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е мек и топъл със средна температура между 12–26 °C. Годишно има около 3716 слънчеви часа, което позволява дълъг сезон за плуване. Тъй като проектът се намира на 129 метра над морското равнище, циркулацията на въздуха е по-добра и горещото лято е по-лесно поносимо отколкото в крайбрежните райони.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете като Playa de Guadalmansa са известни с пясъка и чистата вода. В района има няколко плажа с 'Син флаг'. Освен плуване може да се практикува и воден спорт. Голф игрищата в района са над 70, което го превръща в един от най-големите голф центрове в Европа. В крайбрежните плажни клубове може да се хапе и почива, намирайки се само на няколко минути с кола.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Местоположението е стратегически между Марбеля и Естепона, в района на 'Нова златна миля'. Това означава, че жителите са на равно разстояние от удобствата на двата града – лукса на Марбеля и автентичния живот на Естепона. Цялата Коста дел Сол се простира от Малага на изток до Гибралтар на запад, а Balcon del Mediterraneo се намира във високата част на тази зона, предлагайки по-добри гледки от крайбрежната низина.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 94 mm |
| Февруари | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.0°C | 85 mm |
| Април | 15.8°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Юни | 21.9°C | 11 mm |
| Юли | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 19 mm |
| Октомври | 18.8°C | 80 mm |
| Ноември | 14.9°C | 116 mm |
| Декември | 12.3°C | 104 mm |
Равен
В сравнение със Santa Clara Homes в Марбеля, Balcon del Mediterraneo е малко по-скъп, но предлага повече отдалеченост и по-големи тераси. Цените в проекта Mare в Марбеля са подобни, но Balcon del Mediterraneo предлага по-конкретна гледка към морето в известния район 'Golden Mile'.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира офертите въз основа на местоположението, пазарната стойност, качеството на строителството и пригодността за живеене и дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
