Projekt Balcón del Mediterráneo se nachází v oblasti Selwo na pobřeží Costa del Sol, v takzvaném „Novém zlatém mil“ mezi Marbellou a Esteponou. Tento luxusní bytový projekt nabízí prostorné byty s 3, 4 a 5 ložnicemi, které jsou navrženy tak, aby maximalizovaly výhled na moře a sluneční svit. Projekt je ve fázi výstavby s plánovaným dokončením ve 3. čtvrtletí roku 2026.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita je situována na mírně zvýšeném terénu s výhledem na pobřeží. Vzhledem k poloze mimo centrum města je doprava řešena převážně automobilem. V okolí se nachází několik golfových hřišť, což činí lokalitu zajímavou pro milovníky tohoto sportu.
Byty jsou vhodné pro rodiny či jednotlivce vyžadující větší obytný prostor. Dispozice počítá s odděleným prostorem pro spaní a společenskou částí s otevřenou kuchyní. Přítomnost teras zvyšuje komfort bydlení a možnosti relaxace venku.
Stavební práce jsou v plném proudu. Dokončení je předpokládáno na rok 2026. Objekt bude vybaven výtahem a podzemními parkovacími stáními. Při návrhu byl kladen důraz na prosklené plochy a propojení interiéru s exteriérem.
Umístění projektu na svahu znamená, že přístup k objektu vede po zpevněných, ale zvlněných komunikacích. Vzdálenost k pláži je přibližně 3 km, což pro pěší cestu může být náročné. Denní nákupy a služby vyžadují použití osobního automobilu.
Ref: VL477444
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pro zájemce, kteří upřednostňují soukromí a výhled na moře před přímým přístupem k rušným plážím. Je také vhodný pro ty, kteří hledají moderní bydlení s minimálními údržbovými nároky na zahradu, avšak s dostatkem služeb v okolí.
Použité materiály odpovídají standardům novostaveb v této oblasti. Důraz je kladen na mramorové obklady a moderní sanitární vybavení. Kuchyně jsou vybaveny vestavěnými spotřebiči. Technické zázemí zahrnuje klimatizaci.
Nabízené byty mají rozlohu přes 200 m² a počáteční cena se pohybuje kolem 1 370 000 €. Cena zahrnuje dvě parkovací stání. Konečná cena se může lišit v závislosti na podlaží a výhledu z konkrétní jednotky.
Oblast Selwo je rezidenční čtvrť s klidným charakterem. Nejedná se o rušné turistické centrum, ale o místo pro trvalé bydlení nebo dlouhodobý pobyt. Ticho a soukromí jsou zde hlavními výhodami. Sociální život se soustředí spíše kolem golfových klubů a soukromých bazénů než kolem městských ulic.
V sousedství se nachází přírodní park Selwo a několik menších obchodů. Zdravotní péče je zajištěna v blízkém okolí (nemocnice 1,6 km). Cestovní ruch v této části je méně intenzivní než v centrech Marbella nebo Estepona.
Mapa ukazuje polohu projektu v kontextu infrastruktury, především golfových hřišť a pobřežní komunikace AP-7.
Projekt leží na západním okraji Marbelly, což umožňuje snadný přístup k zázemím obou měst. Marbella je vzdálena cca 20 minut jízdy, Estepona 10 minut. Tato pozice nabízí kompromis mezi klidem a dostupností služeb.
Autem je dostupnost velmi dobrá díky blízkosti dálnice AP-7. Letiště Málaga je vzdáleno cca 42 km. Pláže jsou vzdáleny 3–3,5 km. MHD v bezprostředním okolí není hustá.
| Vzdálenost k pláži | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha na pobřeží zajišťuje mírné klimát. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 19 °C. Nadmořská výška 129 m přispívá k cirkulaci vzduchu a menšímu horku v letních měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže (Guadalmansa) jsou písečné a mají ocenění Modrá vlajka. V regionu je k dispozici více než 70 golfových hřišť. V okolí se také nacházejí sportovní centra a tenisové kurty.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt leží na západním okraji Marbelly, což umožňuje snadný přístup k zázemím obou měst. Marbella je vzdálena cca 20 minut jízdy, Estepona 10 minut. Tato pozice nabízí kompromis mezi klidem a dostupností služeb.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 94 mm |
| Únor | 12.0°C | 97 mm |
| Březen | 14.0°C | 85 mm |
| Duben | 15.8°C | 56 mm |
| Květen | 17.8°C | 43 mm |
| Červen | 21.9°C | 11 mm |
| Červenec | 25.8°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 19 mm |
| Říjen | 18.8°C | 80 mm |
| Listopad | 14.9°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 104 mm |
Rovinatý
Srovnání s konkurenčními projekty v Marbelle (jako např. Santa Clara Homes) ukazuje, že Balcón del Mediterráneo nabízí obdobnou cenu za metr čtvereční, avšak s výhodou nižší hustoty zástavby. Oproti projektům přímo v centru Marbelly zde klient získá více soukromí.
Maiko je odborník na realitní trh ve Španělsku, se specializací na pobřeží Costa del Sol a Costa Blanca. Pomáhá kupujícím s analýzou lokality, tržní hodnoty a stavební kvality. Poskytuje čestné, založené na datech poradenství v průběhu celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
