Balcon del Mediterraneo je luxusný nový projekt v štvrti Selwo (Estepona), ktorý patrí do ekonomickej a geografickej zóny 'Nová zlatná míľa' na Costa del Sol. Komplex zahŕňa 74 apartmánov s priestrannými terasami a panoramatickým výhľadom na more. Nachádza sa v nadmorskej výške 129 metrov, čo zabezpečuje otvorený výhľad. Priemerná ročná teplota je 19 °C a ročný slnečný svit je približne 3716 hodín. Projekt je vzdialený 3,0 km (vzdušnou čiarou) od pláže Playa de Guadalmansa.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v obci Estepona, v blízkosti Marbella, kde sa nachádzajú známe golfové ihriská a plážové kluby. Poloha je na vrchu, čo umožňuje široké výhľady, ale zároveň to znamená sklon terénu. Najbližšia nemocnica je vo vzdialenosti 1,6 km a supermarket 2,7 km. Geografická poloha je strategická – na východ je Marbella a na západ centrum Estepony, čo zaisťuje prístup k službám oboch miest.
Apartmány sú určené pre tých, ktorí hľadajú veľké obytné priestory s veľkými terasami. Pôdorysy sa pohybujú od 3 do 5 spální, pričom každá spálňa má vlastnú kúpeľňu. Táto konfigurácia je vhodná pre rodiny alebo pre ubytovanie hostí. Obývacia izba je spojená s kuchyňou, čo podporuje sociálny život. V komplexe je vnútorný bazén, wellness centrum a pracovný priestor s kuchyňou, čo robí projekt vhodným aj na prácu z domu.
Výstavba prebieha, kategorizovaná ako 'nová výstavba'. Predpokladaný dátum dokončenia je tretí štvrťrok 2026. To znamená, že kupujúci musia zohľadniť dobu čakania pred nasťahovaním. Keďže ide o novú budovu, spĺňa požiadavky na energetickú účinnosť a má modernú infraštruktúru, ako sú podzemné parkovisko a výťahy.
Prirodzenosť lokality je kopcovitá, čo znamená, že prístup k budovám môže byť stúpanie. Pešo k pláži sa dostať len po horskej ceste, a tak je každodenný život silne závislý od auta. Keďže je projekt trochu ďalej od centra, blízke obchody nie sú priamo pri vchode, ale vyžadujú cestu autom.
Ref: VL477444
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Toto je najvhodnejšie pre ľudí, ktorí potrebujú veľký obytný priestor a ktorí si cenia ticho a súkromie, ale chcú byť blízko diaľnic. Je to tiež dobrá voľba pre rodiny, ktoré potrebujú viac ako dve spálne. Projekt je vhodný aj pre golfových nadšencov, keďže najbližšie ihriská sú v rázdiusu niekoľkých kilometrov. Ak však dávate prednosť chôdze do kaviarní alebo trhov, vzdialenosť lokality môže vytvoriť povinnosť používať auto.
Ceny začínajú od 1 372 710 eur. Ide o vysokú cenu, ktorá odráža tak veľkosť bytu (až 205 m²), ako aj význam lokality. V cene je zahrnutý vnútorný dizajn vysokej kvality a komunitné vybavenie. Ako zvyčajne pri nových projektoch, ceny sa môžu líšiť v závislosti od polohy apartmánu (poschodie, výhľad). Všetky ceny sú uvedené v eurách.
Život v Balcon del Mediterraneo je spojený s pohľadom na horizont a more. Vzostupné terasy sú navrhnuté tak, aby maximalizovali slnečné svetlo, najmä s orientáciou na juh. Slnko vychádza nad morom a zapada nad morom, čo ponúka dlhé hodiny slnečného žiarenia. V porovnaní s centrom mesta je tu vzduch čistejší a výhľady širšie. Kopcovitá poloha však môže priniesť vietor, ktorý osviežuje vzduch v lete. V noci je oblasť tichšie než centrum Marbella.
Blízkosť k golfovým ihriskám, ako sú El Coto de la Serena (1,8 km) a Flamingos Golf (2,6 km), robí oblasť populárnou medzi golfistami. súčasne oblasť ponúka možnosť aj pre iné športy – v blízkosti sú športové centrá a možnosti na pláži. Autom sú centrá Marbella a Estepona ľahko dostupné, kde je viac kultúrnych a zábavných možností. Na pobreží mora sú plážové kluby, ktoré ponúkajú možnosť pre sociálny život.
Mapa ukazuje, ako je projekt umiestnený na kopci, z ktorého sa otvára výhľad na more. Cesta A-7 prechádza rovnobežne s pobřežím a zabezpečuje rýchlu dopravu na východ a západ.
Poloha je strategická medzi Marbellou a Esteponou, v zóne 'Nová zlatná míľa'. To znamená, že obyvatelia sú rovnako vzdialení od služieb oboch miest – luxusu Marbella a autentického života Estepona. Celá Costa del Sol sa tiahne od Malagy na východe po Gibraltár na západe a Balcon del Mediterraneo sa nachádza vo vyššej časti tejto zóny, čo ponúka lepšie výhľady než pobrežná nížina.
Najbližší prístup na pláž je Playa de Guadalmansa vo vzdialenosti 3,0 km. To znamená, že namiesto prechádzky sa pravdepodobne použije auto. Letisko je vo vzdialenosti 42 km, čo zabezpečuje rýchle spojenie s medzinárodnými letmi. Na každodenné nákupy treba cestovať do supermarketa na 2,7 km. Hoci nemocnicka sieť je dobre rozvinutá (Hospiten Estepona je v regióne), do nich sa tiež dopravíte za niekoľko minút.
| Vzdialenosť k moru | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie je mierne a teplé s priemernou teplotou medzi 12–26 °C. Ročne je približne 3716 hodín slnečného žiarenia, čo umožňuje dlhú sezónu kúpania. Keďže sa projekt nachádza 129 metrov nad morom, cirkulácia vzduchu je lepšia a horúce leto je znesiteľnejšie než v pobrežných nížinach.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže, ako je Playa de Guadalmansa, sú známe pieskom a čistotou vody. V regióne je niekoľko pláží s 'Modrou vlajkou'. Okrem plávania je možné venovať sa vodným športom. Golfové ihriská v regióne sú viac ako 70, čo z neho robí jeden z najväčších golf centrov v Európe. V pobrežných plážových kluboch sa môžete najesť a odpočinúť si, a nachádzajú sa len niekoľko minút jazdy autom.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Poloha je strategická medzi Marbellou a Esteponou, v zóne 'Nová zlatná míľa'. To znamená, že obyvatelia sú rovnako vzdialení od služieb oboch miest – luxusu Marbella a autentického života Estepona. Celá Costa del Sol sa tiahne od Malagy na východe po Gibraltár na západe a Balcon del Mediterraneo sa nachádza vo vyššej časti tejto zóny, čo ponúka lepšie výhľady než pobrežná nížina.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.0°C | 85 mm |
| Apríl | 15.8°C | 56 mm |
| Máj | 17.8°C | 43 mm |
| Jún | 21.9°C | 11 mm |
| Júl | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.8°C | 80 mm |
| November | 14.9°C | 116 mm |
| December | 12.3°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s Santa Clara Homes v Marbelle je Balcon del Mediterraneo o niečo drahší, ale ponúka viac izolácie a väčšie terasy. Ceny v projekte Mare v Marbelle sú podobné, ale Balcon del Mediterraneo ponúka konkrétnejší výhľad na more v známej oblasti 'Golden Mile'.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáhajú kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, údajmi založené rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
