关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于塞尔沃埃斯特波纳地区，海拔约129米。附近有塞尔沃野生动物园和新体育中心。最近的城市是埃斯特波纳，稍远一点的是马尔贝拉。该地区以高尔夫球场和靠近海滩而闻名，但位置要求每天使用汽车。
这些公寓的设计注重空间和光线。大型露台和窗户让自然光线照进室内。拥有3、4或5间卧室的公寓适合需要大量工作空间或接待客人的家庭或夫妇。厨房是开放式的，客厅是相互连接的，支持现代生活方式。
建筑正在进行中，预计竣工时间为2026年第三季度。该项目包括74套新公寓。新房建筑的优势在于现代化的基础设施和能源效率。买家通常仍然可以影响饰面材料，但时间表紧迫，因此现房有限。
该物业不适合不想开车的人。最近的超市在2.7公里外，海滩在3公里外。通往大楼的通道很陡，这对行动不便的人来说可能具有挑战性。该地区很安静，但需要用车处理日常事务。
Ref: VL477444
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓适合重视空间、景观和现代设施并拥有汽车的买家。它是一个适合想要住在靠近高尔夫球场和海滩但不需要城市噪音的家庭的好选择。它也适合需要独立办公室和良好互联网连接的远程工作者。它不适合任何寻找步行距离内的城市生活或没有汽车的纯冬季居住的人。
材料优质且现代。厨房配备优质家电，浴室拥有大理石细节。建筑技术侧重于能源效率，这意味着良好的隔热和空调。露台设计为居住空间的延伸，带有玻璃栏杆。整体精心装饰，确保未来多年的居住舒适度。
价格从1,372,710欧元起。这包括3间卧室、3间浴室和205平方米的居住空间。价格因公寓大小、在综合大楼中的位置和景色而异。包括两个停车位是宝贵的补充，因为该地区的停车很重要。该价格符合太阳海岸优质新建房产的市场水平。
住在 Balcon del Mediterraneo 意味着在露台上吃早餐，欣赏海景，下午在高尔夫球场或游泳池游泳。塞尔沃的位置提供了宁静，但埃斯特波纳市中心的设施只需很短的车程。该地区是“新黄金英里”生活方式和设施之间的典型区域。气候全年阳光充足，游泳季节持续五个月。
周边地区提供一切必要设施，但汽车是必不可少的。埃斯特波纳市中心大约10分钟车程，那里有餐馆、商店和服务。马尔贝拉大约20分钟车程。最近的海滩是瓜达尔曼萨海滩，以其干净的海水和沙滩而闻名。对于高尔夫爱好者，附近有几个高尔夫球场。
从地图上可以看出，该项目位于内陆，位于海滩和高速公路之间。埃斯特波纳位于西侧，马尔贝拉位于东侧。最近的设施和高尔夫球场已标在地图上。
Balcon del Mediterraneo 位于埃斯特波纳和马尔贝拉之间，即所谓的“新黄金英里”。这是太阳海岸最受欢迎的地区之一，结合了宁静和便利设施。它离马拉加市中心稍远，但交通便利。
位置便利但以汽车为中心。开车到马拉加机场大约需要45分钟。最近的海滩在3公里外，开车很快即可到达。超市和药房在2-3公里外。埃斯特波纳医院仅1.6公里外，这提供了医疗服务方面的安心感。公共交通有限，因此建议自驾。
| 距海滩 | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区的气候是典型的太阳海岸：阳光充足且温暖。平均气温在12到26摄氏度之间。每年有超过3700小时的日照。游泳季节持续五个月，水温超过20度。海拔129米的位置提供了比海滩更凉爽的夜晚，海风在炎热的日子里带来缓解。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩是瓜达尔曼萨海滩，距离约3公里。这是一个拥有大量空间的长沙滩。埃斯特波纳的海滩获得了蓝旗认证，保证了清洁的水域和服务。该地区还有几个高尔夫球场，如埃尔科托德拉塞雷纳和弗拉明戈斯高尔夫球场，距离不到3公里。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Balcon del Mediterraneo 位于埃斯特波纳和马尔贝拉之间，即所谓的“新黄金英里”。这是太阳海岸最受欢迎的地区之一，结合了宁静和便利设施。它离马拉加市中心稍远，但交通便利。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.0°C | 85 mm |
| 四月 | 15.8°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 21.9°C | 11 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.8°C | 80 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 104 mm |
平坦
与马尔贝拉的 Santa Clara Homes 相比，Balcon del Mediterraneo 更大且更昂贵，但提供更好的景色和更多的设施。The List Rio Real 更靠近马尔贝拉市中心，但 Balcon del Mediterraneo 更安静，更靠近埃斯特波纳。Mare 项目类似，但 Balcon del Mediterraneo 位于稍高的地方，提供更好的视野。总的来说，对于重视空间和景色并寻找靠近高尔夫球场和海滩的住宅的买家来说，该项目是一个优质的选择。
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