Dunique Marbella هو مشروع سكني قيد التطوير في ماربيا، على ساحل رياسول. يقع المشروع مباشرة على ساحل البحر المتوسط ويتكون من 96 شقة ومنزلاً متصلاً. يحاذي المشروع نظاماً بيئياً لكثبان رملية محمية. من المتوقع أن يكتمل المشروع في الربع الأول من عام 2027. تبدأ الأسعار من حوالي 5.06 مليون يورو، وتبلغ مساحة الشقق حوالي 269 مترًا مربعًا. يهدف المشروع إلى المشترين الباحثين عن إطلالة مباشرة على البحر.
بالمقارنة مع Earth Marbella و Avenue Marbella، يتميز Dunique بموقعه المباشر على البحر. Earth Marbella أغلى قليلاً لكنه قد يكون أكثر عزلة. Avenue Marbella له طابع حضري أكثر. يوفر Dunique مزيجًا فريدًا من الوصول المباشر للشاطئ والطبيعة مما يبرر مستوى السعر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ماربيا على الواجهة البحرية المباشرة. القرب من منطقة الكثبان الرملية المحمية يحد من التطوير المستقبلي، مما يضمن استمرار الإطلالات البحرية. المنطقة حضرية وتتميز بتوفر الخدمات وسهولة الوصول إليها سيرًا على الأقدام.
صممت الشقق لربط المساحات الداخلية مع الشرفات الواسعة. التركيز على الخصوصية والاندماج مع الطبيعة. تحتوي الشقق على غرف نوم بحمامات خاصة، ومطابخ حديثة. توفر المنازل المتصلة مستويات متعددة وحدائق خاصة.
المشروع قيد البناء حاليًا، ومن المقرر التسليم في الربع الأول من عام 2027. سيحصل المشتري على منزل جديد مجهز بأنظمة تدفئة وتكييف وبيوت ذكية. تعتمد شهادة BREEAM على معايير البناء المستدام.
يجب ملاحظة أن رسوم المجتمع (Community fees) مرتفعة، مما يزيد من تكاليف الصيانة السنوية. بما أن المشروع جديد، يجب الانتظار حتى عام 2027 للتسلم، وقد يكون هناك ضوضاء بناء خلال هذه الفترة. الموقع المحمي يحد من التغييرات المستقبلية في المنطقة.
هذا العقار مناسب للأشخاص ذوي الملاءة المالية العالية كإقامة رئيسية أو منتجع عطلات فاخر. إنه مناسب للعائلات التي تقدر المساحة والخصوصية، وكذلك لهواة الجولف. تكاليف الصيانة المرتفعة تتطلب ميزانية كافية.
التشطيبات عالية الجودة وفقًا لشهادة BREEAM. تشمل المواد أرضيات عالية الجودة ومطابخ حديثة. تشمل المرافق تدفئة أرضية وأنظمة ذكية. توجد مناطق خارجية بمسابح خاصة أو مشتركة وشرفات واسعة.
الأسعار تبدأ من 5,060,000 يورو وتصل إلى 5.2 مليون يورو. هذا يضع المشروع في فئة الفاخرة في ماربيا. يعكس السعر الموقع المميز والتشطيبات عالية الجودة. يجب مراعاة الضرائب ورسوم الصيانة.
يوفر Dunique Marbella نمط حياة يجمع بين الحضر والاستجمام البحري. المنطقة متطورة. يمكن الاستمتاع بطلوع الشمس على الشرفة في الصباح، أو الذهاب إلى ملاعب الجولف في النهار، والمشي على الكورنيش في المساء. تضفي الكثبان الرملية المحمية طابعًا طبيعيًا، مما يجعله مناسبًا للأشخاص الذين يريدون الحياة بجانب البحر وليس في عزلة.
البيئة المحيطة حضرية وتتميز بالطابع الساحلي. توجد ملاعب جولف ومطاعم ومتاجر قريبة. توفر ماربيا بنية تحتية غنية. الطقس المعتدل يدعم الحياة الخارجية طوال العام.
توضح الخريطة الموقع مباشرة على البحر بالقرب من إليكات. Dunique محدد باللون الأزرق، ويظهر النظام البيئي للكثبان الرملية المحمية بجانبه.
تقع ماربيا في الجزء الغربي من ساحل الشمس. يقع Dunique في الجزء الشرقي من ماربيا بالقرب من إليفيرا. هذا موقع مرغوب فيه بسبب إطلالة البحر المباشرة وقربه من مناطق الجذب.
أقرب سوبرماركت على بُعد حوالي 427 مترًا. أقرب شاطئ (El Alicate) على بُعد حوالي 425 مترًا. ملعب الجولف على بُعد 2.9 كم. يقع مطار مالاغا على بُعد 34 كم، أي حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. تتوفر وسائل النقل العام في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ متوسطي مع شتاء معتدل وصيف حار. الموقع البحري يوفر نسيمًا منعشًا. الكثبان الرملية المحمية هي عنصر بيئي فريد. تمتد موسم السباحة لعدة أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ على بُعد خطوات. يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف القريبة. لعشاق sailing، يتوفر مرسى بويرتو بانوس القريب. المنطقة تقدم أيضًا مرافق رياضية واسعة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في الجزء الغربي من ساحل الشمس. يقع Dunique في الجزء الشرقي من ماربيا بالقرب من إليفيرا. هذا موقع مرغوب فيه بسبب إطلالة البحر المباشرة وقربه من مناطق الجذب.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.0°C | 85 mm |
| أبريل | 15.8°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 21.9°C | 11 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL674122
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
