Dunique Marbella je exkluzivní rezidenční komplex situovaný v Marbelle, přímo u pláže El Alicate. Tento projekt, který se skládá z 96 bytů a polojediných vil, se vyznačuje integrací do chráněného dunového ekosystému. Díky poloze přímo na pobřeží Costa del Sol nabízí obyvatelům soukromí v kombinaci s blízkostí přírody a městských vybaveností.
Ve srovnání s jinými projekty jako Earth Marbella a Four Villas vychází Dunique Marbella v průměru cenově výhodněji, avšak nabízí větší důraz na ekologickou integraci (chráněné duny) a menší počet jednotek. Zatímco Avenue Marbella se nachází blíže k centru Marbella, Dunique poskytuje klidnější atmosféru východní části. Lokalita se liší od západní části Marbelly (San Pedro), kde je vyšší hustota zástavby a větší důraz na golfová údolí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v městské čtvrti Las Chapas, přímo u pobřeží. Pozemek je situován severně od pláže El Alicate, v těsné blízkosti chráněných dun. Tato poloha zajišťuje přímý výhled na moře a zároveň ochranu před hlukem z rušnějších částí Marbelly.
Byty jsou navrženy s důrazem na propojení interiéru s exteriérem. Velké prosklené stěny a široké terasy umožňují využívat středomořské klimatum. Prostory jsou efektivně rozvrženy s ložnicemi s vlastními koupelnami a plně vybavenými kuchyněmi.
Výstavba je v současnosti probíhající s předpokládaným termínem dokončení v 1. čtvrtletí roku 2027. Projekt se řídí standardy udržitelnosti BREEAM.
Díky blízkosti chráněných dun je exteriér komplexu navržen tak, aby respektoval místní ekosystém, což může zahrnovat stabilizované plochy místo klasických chodníků. Vysoké poplatky za společné prostory jsou rovněž nutné zohlednit.
Nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají soukromí a přímý kontakt s mořem, ale nechtějí se vzdát dálky k vybavenosti města Marbella. Ideální pro majitele, kteří oceňují moderní architekturu, udržitelnost (BREEAM) a služby hotelového typu ve vlastním bydlení.
Používány jsou vysoce kvalitní materiály a technologie. Standardem jsou podlahové vytápění v koupelnách, domácí automatizace, klimatizace a velkoformátová keramická dlažba. Fasáda budovy je navržena tak, aby ladila s okolní krajinou a dunami.
Ceny se pohybují od 5 060 000 € do 5 200 000 €. Tato cenová hladina odpovídá luxusním nemovitostem v první linii u moře v Marbelle. V sekundárním trhu je obtížné najít srovnatelné nové nemovitosti v této lokalitě za podobné ceny.
Denní život v Dunique Marbella se točí okolo moře a komunitních prostor. Poloha přímo u pláže El Alicate (425 m) umožňuje časté vycházky k moři, zatímco rozlehlé zahrny se indigénní flórou poskytují klidné útočiště. 'Social Club' a bazény slouží jako centrum společenského života. Marbella nabízí roční období vhodná k pobytu venku, ale v létě může být v oblasti velký turistický pohyb.
Lokalita je součástí oblasti Las Chapas na východě Marbelly. Je to městská oblast s plnou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází supermarkety, restaurace a zdravotnická zařízení. Tato část pobřeží je známější svým klidnějším charakterem než rušný Puerto Banús.
Projekt leží severně od pobřežní silnice N-340, přímo u pláže El Alicate. Mapa zobrazuje polohu vzhledem k chráněným dunám a blízkosti golfových hřišť.
Dunique Marbella se nachází ve východní části Marbelly, poblíž hranice s municipiem Mijas. Tato lokalita je žádaná pro svou rovnováhu mezi klidnější rezidenční zónou a blízkostí k centru Marbella a Puerto Banúsu.
Klíčová infrastruktura je v dosahu autem i pěšky. Letecké přístaviště v Málaze je vzdálené 34 km. Nejbližší golfová hřiště, jako je Greenlife Golf a Santa María Golf, jsou vzdálena přibližně 3–4 km.
| Vzdálenost k pláži | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella má mírné středomořské podnebí s průměrnou roční teplotou 19 °C. Poloha u moře a vysoký počet slunečných hodin (přes 3000 ročně) umožňuje využívání venkovních prostor po celý rok. Vzhledem k poloze u dun je vzdušná vlhkost vyšší.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Hlavním rekreačním prvkem je bezprostřední blízkost pláží s modrou vlajkou, jako je El Alicate a Playa de Artola. Oblast je také domovem pro více než 10 golfových hřišť, včetně Santa María Golf & Country Clubu, což ji činí vyhledávanou místou pro golfisty.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dunique Marbella se nachází ve východní části Marbelly, poblíž hranice s municipiem Mijas. Tato lokalita je žádaná pro svou rovnováhu mezi klidnější rezidenční zónou a blízkostí k centru Marbella a Puerto Banúsu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 94 mm |
| Únor | 12.0°C | 97 mm |
| Březen | 14.0°C | 85 mm |
| Duben | 15.8°C | 56 mm |
| Květen | 17.8°C | 43 mm |
| Červen | 21.9°C | 11 mm |
| Červenec | 25.8°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 19 mm |
| Říjen | 18.8°C | 80 mm |
| Listopad | 14.9°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL674122
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správný domov. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti, přičemž poskytuje čestné a založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
