Το έργο Dunique Marbella βρίσκεται σε θέση πρώτης γραμμής στη θάλασσα στην πόλη της Μάρβελ, εντός της αυτόνομης κοινότητας της Ανδαλουσίας. Η ανάπτυξη αποτελείται από 96 κατοικίες, συμπεριλαμβανομένων διαμερισμάτων και ημιμονοκατοικιών, σχεδιασμένων με σύγχρονη αρχιτεκτονική. Το συγκρότημα βρίσκεται δίπλα στο προστατευόμενο οικοσύστημα των αμμόλοφων El Barronal de la Morena, προσφέροντας απευθείας πρόσβαση στην ακτή. Η κατασκευή βρίσκεται σε εξέλιξη, με την οριστική παράδοση να αναμένεται γύρω στο πρώτο τρίμηνο του 2027.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, όπως το Earth Marbella (από €5.125.000) και το Four Villas (από €4.900.000), το Dunique ξεχωρίζει λόγω της άμεσης γειτνίασης με το προστατευόμενο οικοσύστημα των αμμόλοφων. Ενώ τα περισσότερα έργα στην Κόστα ντελ Σολ εστιάζουν στο γκολφ ή τη διαβίωση σε θέρετρα, το Dunique προσφέρει μια εστίαση στη φυσική διαβίωση δίπλα στη θάλασσα. Η τιμή του ανταγωνίζεται αυτή της Avenue Marbella, προσφέροντας παρόμοια εμβαδόν και πολυτέλεια, αλλά με την ιδιαιτερότητα της βιώσιμης κατασκευής BREEAM. Σε αντίθεση με τις πιο απομακρυσμένες τοποθεσίες, εδώ υπάρχει άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με άμεση γειτνίαση με την ακτή. Είναι τοποθετημένο δίπλα σε ένα προστατευόμενο δευτερογενές δασικό οικοσύστημα αμμόλοφων, το οποίο διαμορφώνει τον χαρακτήρα της περιοχής. Η τοποθεσία προσφέρει θέα στη θάλασσα και βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια από τις βασικές υπηρεσίες, ενσωματώνοντας το συγκρότημα τόσο στο φυσικό τοπίο όσο και στην αστική υποδομή της Μάρβελ.
Οι κατοικίες σχεδιάστηκαν για να συνδέουν τους εσωτερικούς χώρους με τους εξωτερικούς μέσω μεγάλων υαλοστασίων. Κάθε μονάδα διαθέτει ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους και πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους πρασίνου. Η διάταξη των δωματίων ευνοεί την ιδιωτικότητα, ενώ η παρουσία κλιματισμού και ενός συστήματος οικιακής αυτοματοποίησης ανταποκρίνεται στις ανάγκες για μόνιμη διαβίωση ή για χρήση ως δεύτερη κατοικία.
Το έργο βρίσκεται υπό κατασκευή, με την ολοκλήρωσή του να αναμένεται δείκνυται για το πρώτο τρίμηνο του 2027. Η ανάπτυξη περιλαμβάνει την κατασκευή κτιρίων με σύγχρονες γραμμές, εστιάζοντας στην ενσωμάτωση με το φυσικό περιβάλλον των αμμόλοφων. Κατά τη φάση της κατασκευής, δίνονται προτεραιότητα στη χρήση υλικών που αντιστοιχούν στις προδιαγραφές ποιότητας που έχουν οριστεί για το συγκρότημα.
Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι τα κοινόχρηστα έξοδα διαχείρισης της κοινότητας είναι υψηλά, λόγω της συντήρησης των πολυάριθμων παρεχόμενων υπηρεσιών και των κοινόχρηστων χώρων ποιότητας. Επιπλέον, η τοποθεσία σε θέση πρώτης γραμμής ενδέχεται να εμπλέκεται με περιορισμούς που σχετίζονται με την προστασία του παρακείμενου οικοσυστήματος αμμόλοφων, το οποίο επηρεάζει πιθανές τροποποιήσεις ή επεκτάσεις.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία σε θέση πρώτης γραμμής με έμφαση στην αρχιτεκτονική ποιότητα και την ιδιωτικότητα. Είναι κατάλληλο για οικογένειες ή άτομα που επιθυμούν την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και ταυτόχρονα απαιτούν κοινοτικούς χώρους υψηλών προδιαγραφών. Επίσης, απευθύνεται σε κατοίκους που εκτιμούν τη γειτνίαση με προστατευόμενες φυσικές ζώνες, προτιμώντας ένα περιβάλλον που διαφέρει από την τυπική πολυκατοικία. Η τοποθεσία είναι πρακτική για εκείνους που ταξιδεύουν συχνά, δεδομένης της απόστασης 34 χλμ από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας.
Οι προδιαγραφές ποιότητας του έργου περιλαμβάνει δάπεδα υψηλής αντοχής και ξυλεία για τα έπιπλα. Οι εξωτερικές πόρτες και τα παράθυρα είναι σχεδιασμένα για να παρέχουν ηχομόνωση και θερμική μόνωση. Στα μπάνια υπάρχουν έτοιμα πλακάκια και εξοπλισμός υψηλής ποιότητας. Η εγκατάσταση περιλαμβάνει κλιματισμό, ενδοδαπέδια θέρμανση και σύστημα οικιακής αυτοματοποίησης (domotics) για τον έλεγχο των λειτουργιών. Στους κοινόχρηστους χώρους δίνεται έμφαση στους κήπους με αυτοχθόνη βλάστηση και τις πισίνες, συμπεριλαμβανομένης μιας κλειστής θερμαινόμενης πισίνας για χρήση όλο το χρόνο.
Η τιμολόγηση για τις κατοικίες στο Dunique Marbella ξεκινά από περίπου €5.060.000 και φτάνει έως τα €5.200.000, αντικατοπτρίζοντας τη θέση πρώτης γραμμής και το μέγεθος των 269 τ.μ. Η διαφορά στην τιμή εξαρτάται από την ακριβή θέση της μονάδας εντός του οικοπέδου και τον προσανατολισμό της θέας. Οι αναγραφόμενες τιμές είναι "από" τιμές σε ευρώ και δεν περιλαμβάνουν έξοδα μεταφοράς ή φόρους αγοραστής. Η διαθεσιμότητα των μονάτων εμφανίζεται περιορισμένη, γεγονός που τοποθετεί το έργο στην κατηγορία των ακινήτων υψηλής ζήτησης.
Η καθημερινότητα στο Dunique Marbella καθορίζεται από την αμεσότητα της θάλασσας και την προστατευόμενη φύση που το περιβάλλει. Η άμεση γειτνίαση με το παραλιακό μονοπάτι επιτρέπει τις πρωινές ή απογευματινές βόλτες κατά μήκος της ακτής, χωρίς την ανάγκη χρήσης οχήματος. Η παρουσία του οικοσυστήματος των αμμόλοφων λειτουργεί ως φυσικός φράκτης ηχορύπανσης από την οδική κυκλοφορία, προσφέροντας ένα περιβάλλον που εστιάζει στην ησυχία. Η χωροθέτηση σε αστικό περιβάλλον σημαίνει ότι σούπερ μάρκετ και φάρμακα βρίσκονται σε απόσταση περίπου 500 μέτρων, καλύπτοντας τις βασικές ανάγκες με τα πόδια. Η κίνηση στην περιοχή της Μάρβελ, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, είναι αυξημένη, κάτι που επηρεάζει την ευκολία στάθμευσης έξω από το συγκρότημα.
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε ποικιλία δραστηριοτήτων. Το παραλία El Alicate βρίσκεται μόλις 425 μέτρα μακριά, ενώ το γήπεδο γκολφ Greenlife Golf Marbella απέχει 2,9 χιλιόμετρα. Υπάρχουν 415 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή της Μάρβελ. Η παρουσία του λιμανιού του Πουέρτο Μπάνους σε απόσταση 4,6 χιλιομέτρων προσφέρει επιλογές για ψυχαγωγία και εστίαση. Η αστική συγκέντρωση παρέχει πρόσβαση σε νοσοκομεία (1,6 χλμ) και φαρμακεία (511 μ). Η τοποθεσία συνδυάζει την πρόσβαση σε πολιτιστικά γεγονότα με την ηρεμία της παραλιακής ζώνης.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του Dunique Marbella σε σχέση με το προστατευόμενο δάσος των αμμόλοφων και την ακτή. Είναι επίσης ορατή η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (34 χλμ) και τη γειτνίαση με τα γήπεδα γκολφ της περιοχής.
Το Dunique Marbella βρίσκεται στην κοσμητική επαρχία της Μάρβελ, η οποία αποτελεί μέρος της Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία του είναι στρατηγική, καθώς βρίσκεται κοντά στα τουριστικά κέντρα του Πουέρτο Μπάνους και του κέντρου της Μάρβελ, αλλά διατηρεί μια αίσθηση απομόνωσης χάρη στο προστατευόμενο δάσος. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να έχουν πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες μιας διεθνούς πόλης, διατηρώντας παράλληλα τη σύνδεση με το φυσικό τοπίο της ακτής.
| Απόσταση Θάλασσας | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στη Μάρβελ είναι ήπιο, με μέση ετήσια θερμοκρασία στους 19°C και περίπου 3.716 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 129 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μικρή κλίση προς την ακτή (2,5%). Το οικοσύστημα των αμμόλοφων δίπλα στο έργο προσθέτει ένα στοιχείο φυσικής δροσιάς και δημιουργεί ένα μικροκλίμα που διαφέρει από το πυκνοκατοικημένο κέντρο της πόλης. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, χάρη στη θερμοκρασία του νερού.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το κοντινότερο σημείο πρόσβασης στην ακτή είναι η Playa Canina Ventura del Mar, σε απόσταση 5 χιλιομέτρων, ενώ η παραλία El Alicate βρίσκεται μόλις 425 μέτρα μακριά. Στην περιοχή υπάρχουν συνολικά 10 παραλίες με Γαλανή Σημαία (Blue Flag), όπως το Cabopino και το El Faro, που εγγυώνται την ποιότητα των νερών και των υπηρεσιών. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές σε μικρή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Santa María Golf & Country Club (3,9 χλμ) και Los Naranjos. Η παρουσία λιμανιών όπως το Puerto Banús προσφέρει δυνατότητες για ιστιοπλοΐα και θαλάσσια αθλήματα.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Dunique Marbella βρίσκεται στην κοσμητική επαρχία της Μάρβελ, η οποία αποτελεί μέρος της Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία του είναι στρατηγική, καθώς βρίσκεται κοντά στα τουριστικά κέντρα του Πουέρτο Μπάνους και του κέντρου της Μάρβελ, αλλά διατηρεί μια αίσθηση απομόνωσης χάρη στο προστατευόμενο δάσος. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να έχουν πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες μιας διεθνούς πόλης, διατηρώντας παράλληλα τη σύνδεση με το φυσικό τοπίο της ακτής.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.0°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.8°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL674122
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγορά, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, δίνοντας ειλικρινείς, δεδομενο-κεντρικές συμβουλές σε όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
