Dunique Marbella — это строящийся жилой комплекс в Марбелье, Коста-дель-Соль. Объект расположен непосредственно на берегу Средиземного моря и состоит из 96 апартаментов и таунхаусов. Проект граничит с охраняемой дюнной экосистемой. Сдача объекта запланирована на I квартал 2027 года. Цены начинаются от 5,06 миллиона евро. Площадь апартаментов составляет около 269 м². Проект рассчитан на взыскательных покупателей, ищущих прямой выход к морю.
По сравнению с Earth Marbella и Avenue Marbella, Dunique выделяется расположением на первой линии. Earth Marbella дороже, но может быть более уединенным. Avenue Marbella имеет более городской характер. Dunique предлагает редкое сочетание прямого доступа к пляжу и соседства с природой, что оправдывает уровень цен.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в Марбелье на первой линии пляжа. Соседство с охраняемыми дюнами ограничивает дальнейшую застройку, сохраняя морские виды. Район имеет городскую инфраструктуру, магазины и услуги находятся в пешей доступности.
Квартиры спроектированы так, чтобы объединять внутреннее пространство с просторными террасами. Акцент сделан на конфиденциальности и связи с природой. В апартаментах несколько спален с собственными ванными, современные кухни. Таунхаусы предлагают несколько уровней и частные сады.
Важным фактором являются высокие расходы на содержание сообщества (community fees). Поскольку это новостройка, необходимо учитывать время ожидания до заселения и возможный строительный шум. Соседство с природоохранной зоной ограничивает изменения в ландшафте.
Этот объект подходит для покупателей с высоким доходом в качестве основного жилья или роскошного второго дома. Он подходит для семей, ценящих пространство и безопасность, а также для гольфистов. Высокие расходы на обслуживание требуют надлежащего бюджета.
Отделка выполнена из высококачественных материалов. Сертификация BREEAM гарантирует экологичность. В квартирах установлены системы умного дома, кондиционирование и теплые полы. Внешние зоны включают террасы для отдыха и частные или общие бассейны.
Цены стартуют от 5 060 000 евро и достигают 5,2 миллиона евро. Это позиционирует объект в премиум-сегменте Марбельи. Стоимость включает высокую отделку и удобства. Необходимо учитывать налоги и ежемесячные сборы.
Dunique Marbella предлагает сочетание городской жизни и пляжного отдыха. Район хорошо развит. Утро можно начать с восходом солнца на террасе, днем поиграть в гольф или посетить город, а вечером прогуляться по променаду. Охраняемые дюны добавляют природный колорит. Это место для тех, кто ценит активность, но хочет жить в закрытом комплексе.
Окружение развито и удобно. Рядом есть гольф-клубы (например, Greenlife Golf), рестораны и магазины. Марбелья предлагает богатую культурную и спортивную жизнь. Близость к морю способствует активному образу жизни круглый год.
Карта показывает местоположение прямо на берегу моря, рядом с Эль-Аликате. Синим цветом отмечен Dunique, рядом указана охраняемая зона дюн.
Марбелья расположена на западной части Коста-дель-Соль. Dunique находится в восточной части Марбельи, рядом с Эльвирией. Это очень желанное место из-за прямого доступа к пляжу и близости к достопримечательностям региона.
Ближайший супермаркет находится примерно в 427 м. Пляж El Alicate — примерно в 425 м. Гольф-поле Greenlife — в 2,9 км. Аэропорт Малаги находится в 34 км, что занимает около 30-40 минут на машине. Общественный транспорт доступен поблизости.
| До пляжа | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат средиземноморский с мягкими зимами и жарким летом. Морское расположение обеспечивает бриз. Охраняемая зона дюн — это уникальный природный элемент. Окружающая среда способствует жизни на открытом воздухе большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжи в непосредственной близости. В районе много полей для гольфа (например, Santa María Golf). Для любителей яхт доступны марины, такие как Пуэрто Банус. Район также предлагает широкий выбор спортивных объектов.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья расположена на западной части Коста-дель-Соль. Dunique находится в восточной части Марбельи, рядом с Эльвирией. Это очень желанное место из-за прямого доступа к пляжу и близости к достопримечательностям региона.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 94 mm |
| Февраль | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.0°C | 85 mm |
| Апрель | 15.8°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Июнь | 21.9°C | 11 mm |
| Июль | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.8°C | 80 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL674122
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском жилищном рынке. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения, исходя из местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, а также дает честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
