Projekt Dunique Marbella se nahaja na prvi obalni črti v mestu Marbella, v avtonomni skupnosti Andaluzija. Razvoj obsega 96 bivalnih enot, vključno z apartmaji in semi-detached vilami, zasnovanimi v sodobni arhitekturni estetiki. Kompleks je urejen neposredno ob zavarovanem ekosistemu sipin El Barronal de la Morena in omogoča neposreden dostop do plaže. Gradnja poteka, dokončanje pa je načrtovano za prvi četrtletje leta 2027.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Earth Marbella (od €5.125.000) in Four Villas (od €4.900.000), se Dunique izdela zaradi neposredne bližine zaščitenega ekosistema sipin. Medtem ko večina projektov na Costa del Sol stavlja na golf ali življenje v letoviščih, Dunique ponuja poudarek na naravnem bivanju ob morju. Cena se primerja z Avenue Marbella, ponuja pa podobno kvadraturo in luksuz, a s posebnostjo trajnostne gradnje BREEAM. V nasprotju z bolj oddaljenimi lokacijami je tu neposreden dostop do mestne infrastrukture.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbanih okoljih z neposredno bližino morja. Postavljena je ob zaščiteni ekosistem sipin, ki določa značilnost območja. Lokacija ponuja panoramski pogled na morje in je na hojno razdaljo od osnovnih storitev, s čimer se kompleks vključuje tako v naravno pokrajino kot v mestno infrastrukturo Marbelle.
Bivalni prostori so zasnovani tako, da povezujejo notranje prostore s zunanjimi preko velikih steklenih vrat. Vsaka enota ima zunanje prostore na prostem in dostop do skupnih zelenih površin. Razporeditev sob omogoča zasebnost, medtem ko prisotnost klimatske naprave in sistema za domaco avtomatizacijo ustreza potrebam trajnega bivanja ali kot drugi dom.
Projekt je v fazi gradnje, z načrtovano dokončanostjo v prvem četrtletju leta 2027. Razvoj vključuje gradnjo objektov s sodobnimi linijami, s poudarkom na integraciji z naravnim okoljem sipin. V gradbeni fazi se prioriteta daje uporabi materialov, ki odgovarjajo kakovostnim specifikacijam, določenim za kompleks.
Pomembno je opozoriti, da so skupni stroški upravljanja visoki zaradi vzdrževanja številnih ponujenih storitev in skupnih površin visoke kakovosti. Poleg tega lahko lokacija na prvi črti vključuje omejitve, povezane z zaščito sosednjega ekosistema sipin, kar vpliva na morebitne spremembe ali razširitve.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo bivališče na prvi obalni črti z poudarkom na arhitekturni kakovosti in zasebnosti. Primerna je za družine ali posameznike, ki želijo neposreden dostop do morja in hkrati zahtevajo skupne prostore visokih standardov. Prav tako se naslavlja na prebivalce, ki cenijo bližino zaščitenih naravnih območij in prednost dajejo okolju, ki se razlikuje od običajnega stanovanjskega bloka. Lokacija je praktična za tiste, ki pogosto potujejo, glede na oddaljenost 34 km od mednarodnega letališča Malaga.
Specifikacije kakovosti projekta vključujejo talne obloge visoke trdnosti in les za pohištvo. Zunanja vrata in okna so zasnovana tako, da zagotavljajo zvočno in toplotno izolacijo. Kopalnice imajo nameščene ploščice in opremo visoke kakovosti. Namestitev vključuje klimatsko napravo, talno ogrevanje in sistem za domaco avtomatizacijo za nadzor funkcij. V skupnih prostorih je poudarek na vrtovih z avtohtono vegetacijo in bazenih, vključno s zaprtim ogrevanim bazenom za uporabo skozi vse leto.
Cenovni razpon za bivalne enote v Dunique Marbella se začne pri približno €5.060.000 in sega do €5.200.000, kar odraža lokacijo na prvi črti in velikost 269 m². Razlika v ceni je odvisna od natančne lege enote znotraj posestva in orientacije pogleda. Navedene cene so "od" cene v evrih in ne vključujejo stroškov prenosa ali davkov kupca. Razpoložljivost enot se zdi omejena, kar projekt uvršča v kategorijo visokokakovostnih nepremičnin.
Vsakdanje življenje v Dunique Marbella določa neposrednost morja in zaščitene narave, ki jo obdaja. Neposredna bližina obalne poti omogoča jutranje ali večerne sprehode ob morju, brez potrebe po uporabi vozila. Prisotnost ekosistema sipin deluje kot naravna zvočna pregrada proti prometu, kar ustvarja okolje, osredotočeno na mir. Lokacija v urbanem okolju pomeni, da so trgovine in lekarne na razdalji približno 500 metrov, kar pokriva osnovne potrebe peš. Promet v območju Marbelle, zlasti poletnih mesecih, je gost, kar vpliva na enostavnost parkiranja zunaj kompleksa.
Območje ponuja dostop do različnih dejavnosti. Plaža El Alicate je oddaljena le 425 metrov, medtem ko je igrišče za golf Greenlife Golf Marbella oddaljeno 2,9 km. V širšem območju Marbelle je 415 športnih objektov. Prisotnost pristanišča Puerto Banús na razdalji 4,6 km ponuja možnosti za zabavo in kulinariko. Mestna koncentracija omogoča dostop do bolnišnic (1,6 km) in lekarn (511 m). Lokacija združuje dostop do kulturnih dogodkov z mirnostjo obalnega pasu.
Zemljevid prikazuje lego Dunique Marbella v razmerju do zaščitenih sipin in obale. Vidna je tudi oddaljenost od letališča Malaga (34 km) in bližina igrišč za golf v regiji.
Dunique Marbella se nahaja v slikoviti provinci Marbella, ki je del Costa del Sol. Njegova lokacija je strateška, saj je blizu turističnih središč Puerto Banús in središča Marbelle, vendar ohranja občutek osamljenosti zaradi zaščitenega gozda. Ta lokacija prebivalcem omogoča dostop do vseh storitev mednarodnega mesta, obenem pa ohranja povezavo z naravno pokrajino obale.
Projekt je 34 km oddaljen od letališča Malaga, pot pa traja približno 30-40 minut z avtomobilom. Dostop do plaž je neposreden zaradi lege na obali. Za premikanje do središča Marbelle ali drugih mest je potrebnose zasebno vozilo, čeprav so nekatere storitve dosegljive peš. Območje je oskrbovano s cestnim omrežjem, ki povezuje obalo z glavno cesto, olajšuje pa dostop do Gibraltarja (54 km) in drugih lokacij v Andaluziji.
| Oddaljenost do plaže | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Marbella je mile, s povprecno letno temperaturo 19°C in približno 3.716 ur sonca na leto. Lokacija je na nadmorski višini 129 metrov nad morjem, z rahlim naklonom proti obali (2,5%). Ekosistem sipin ob projektu dodaja element naravne svežine in ustvarja mikro podnebje, ki se razlikuje od gosto poseljenega središča mesta. Obdobje za kopanje traja približno 5 mesecev zaradi temperature vode.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja točka dostopa do obale je Playa Canina Ventura del Mar, oddaljena 5 km, medtem ko je plaža El Alicate oddaljena le 425 metrov. V območju je skupno 10 plaž z Modro zastavo, kot so Cabopino in El Faro, ki jamčijo kakovost vode in storitev. Za ljubitelji golfa je na voljo več možnosti v bližini, vključno z klubom Santa María Golf & Country Club (3,9 km) in Los Naranjos. Prisotnost marin, kot je Puerto Banús, omogoča jadranje in vodne športe.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dunique Marbella se nahaja v slikoviti provinci Marbella, ki je del Costa del Sol. Njegova lokacija je strateška, saj je blizu turističnih središč Puerto Banús in središča Marbelle, vendar ohranja občutek osamljenosti zaradi zaščitenega gozda. Ta lokacija prebivalcem omogoča dostop do vseh storitev mednarodnega mesta, obenem pa ohranja povezavo z naravno pokrajino obale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.0°C | 85 mm |
| April | 15.8°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Junij | 21.9°C | 11 mm |
| Julij | 25.8°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.8°C | 80 mm |
| November | 14.9°C | 116 mm |
| December | 12.3°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL674122
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalnosti ter daje iskrene, podatke vodene nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
