Dunique Marbella, El Alicate kumsalıyla komşu, koruma altındaki bir kumul ekosisteminin hemen yanında bulunan, lüks ve doğanın birleştiği bir konut projesidir. Proje, çevresiyle uyumlu çağdaş mimari çizgilere sahip 96 konuttan oluşmaktadır. Marbella şehir merkezine ve Puerto Banús limanına yakın olmasına rağmen, site içindeki doğal flora bahçeleri ve huzurlu atmosfer sayesinde kendini özel ve izole hissettirmektedir.
Dunique Marbella, Las Chapas bölgesinde konumlanmış, El Alicate plajının hemen kuzeyinde yer alır. Batı Marbella'daki Nueva Andalucía veya San Pedro gibi yoğunlukla 'golf valley' olarak adlandırılan bölgelerden farklı olarak, bu proje doğrudan deniz kenarında (beachfront) bulunur. Diğer projeler Earth Marbella ve Four Villas gibi seçeneklerle karşılaştırıldığında, Dunique'nin BREEAM sertifikalı sürdürülebilirlik odağı ve koruma altındaki kumul ekosistemi ile entegrasyonu güçlü bir ayrıştırıcı özellik olarak öne çıkar. Avenue Marbella gibi şehir merkezine daha yakın olan alternatifler, Dunique'nin sunduğu sahil şeridine direkt erişim ve sakinliği sunmamaktadır. Fiyat aralığı (€5M+), bölgedeki diğer lüks emsalleri ile tutarlıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, El Alicate plajına sadece 425 metre mesafede, kuzeyden güneye akan bir arazi parçası üzerinde konumlanmıştır. Konum, koruma altındaki kumul ekosisteminin hemen yanında yer alır. Bu durum, deniz manzarasını engellemeksizin, arka taraftaki yoğun yapılaşmadan etkilenmeyen bir 'beachfront' (deniz kenarı) yaşantısı sunar.
Geniş iç mekanlar, bol ışık alan salonlar ve açık mutfaklar modern yaşam tarzına uygun olarak tasarlanmıştır. Özellikle özel havuzlu teraslar, yeme-içme alanını dışarıya taşırken, yerin seviyesinde tasarlanmış bazı villalar ve daireler, havuz seviyesinden geçiş imkanı sunarak farklı bir kullanım rahatlığı sağlar.
Proje şu anda 'inşaat aşamasında' olup, tahmini olarak 2027 yılının ilk çeyreğinde (Q1) teslim edilmesi planlanmaktadır. BREEAM sertifikasyonuna yönelik sürdürülebilir malzemeler ve modern yapım teknikleri kullanılmaktadır.
Bu proje, doğal kumul ekosistemi ile entegre olacak şekilde tasarlanmıştır. Bu entegrasyon, çevreye saygı gösterilmesi adına bazı bölümlerde dolgu alanlarına veya stabilize yollara yol açabilir. Ayrıca, lüks tesislerin bakım maliyetleri yüksek olabilir.
Bu proje, doğa ile tam entegre bir yaşam arayan ancak Marbella şehir merkezine ve tesislerine kısa bir sürüş mesafesinde kalmak isteyenler için uygundur. Büyük pencereler ve teraslar, açık yaşamı sevenlere hitap ederken, yerin altı otoparkı ve depolama alanları, güvenlik ve pratiklik öncelikli olanlar için idealdir. Ayrıca, ikinci ev veya yazlık olarak aracılık sıklığı olmayan (self-catering) bir lüks arayanlar için de çekicidir.
Projede BREEAM sertifikasyonuna uygun sürdürülebilirlik standartları uygulanmaktadır. Dış cephe, yerel flora bahçeleriyle bütünleşir. İç mekanlarda zeminden tavana kadar uzanan pencereler (özellikle salon ve yatak odalarında) bol doğal ışık sağlar. Mutfaklar tam donanımlıdır. Banyolarda zemin ısıtma, geniş duşaksesler ve yerel buzulu malzemeler standarttır.
Metrekare fiyatları, Marbella'daki 'frontline' deniz kenarı projeleri için sektörel olarak yüksek bir seviyededir. Fiyatlar €5.060.000 ile €5.200.000 aralığındadır. İkinci el pazarında, özellikle de Marbella'nın doğusunda bu seviyede deniz kenarı emsalleri bulmak zordur.
Buradaki yaşam ritmi, denizin ve doğanın sesiyle uyum içindedir. El Alicate plajı (425 m) sadece birkaç adım mesafededir, bu da sabah kahvesini veya akşam yürüyüşünü günlük bir rutin haline getirir. Koruma altındaki kumul alanın hemen yanında bulunmak, konutların deniz manzarasının öneminin sürekli kalmasını sağlar. Yaz aylarında havuzun ve 'Social Club'ın aktif kullanımı ile sitenin yaşamı merkezinde topluluk hissi oluşur. Kış aylarında ise, Marbella'nın ılıman iklimi sayesinde terasların kullanımı devam eder ve Port of Banüs gibi merkezlerin yakınlığı sosyal yaşamlılığı destekler.
Marbella'nın bu bölgesi, şehir merkezine kıyasla daha sakin bir karaktere sahiptir. Proje, El Alicate plajının hemen yanında, Playa de Artola'nın (3.8 km) biraz daha kuzeyinde yer alır. Yakın çevrede süpermarketler (427 m), eczaneler (511 m) ve sağlık merkezleri bulunur. Marbella limanı ve şehir merkezine gidiş geliş kolaydır, ancak proje, 'Las Chapas' bölgesinin daha sakin ve doğa ile uyumlu atmosferini korur.
Proje, El Alicate plajının kuzeyinde, düz bir arazi üzerinde yer alır. Harita, koruma altındaki kumul ekosisteminin hemen güneyinde (deniz tarafında) konumlandığını gösterir.
Marbella'nın doğu kesiminde, 'Golden Mile'a yaklaşık 10 km mesafede yer alır. Konumu, Marbella şehir merkezinin hareketliliği ile Doğu Marbella'nın daha sakin, doğa ile uyumlu atmosferi arasında bir denge sunar. Bölge, Batı Marbella'da (San Pedro veya Nueva Andalucía) bulunan yoğun yapılaşmadan kaçınanlar için idealdir.
En yakın plaj olan El Alicate'e (425 m) ve Playa de Artola'ya (3.8 km) yürüyerek veya bisikletle ulaşım mümkündür. Malaga Havalimanı 34 km mesafededir ve otomobil ile yaklaşık 30-40 dakika sürer. Puerto Banüs marinası (4.6 km) ve Santa María Golf Kulübü (3.9 km) gibi tesisler de kısa bir sürüş mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yılda 3000+ saat güneş süresi ile ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Deniz seviyesine yakın rakım (129m) ve hafif eğim (2.5%), rüzgarın serinletici etkisini artırır. Yaz ayları sıcaktır, ancak deniz meltemi bunu dengeler; kışlar ise yumuşaktır ve dış mekanların kullanımına uygundur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Proje, El Alicate ve Artola plajlarına çok yakın bir konumdadır. Bu plajlar düzenli olarak temizlenir ve 'Mavi Bayrak' kalitesine yakındır. Ayrıca, bölgede Greenlife Golf (2.9 km), Santa María Golf (3.9 km) ve La Quinta Golf gibi çok sayıda golf sahası bulunur, bu da Marbella'yı bir golf merkezi yapar. Puerto Banüs marinası, yatçılık ve gece hayatı olanakları sunar.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella'nın doğu kesiminde, 'Golden Mile'a yaklaşık 10 km mesafede yer alır. Konumu, Marbella şehir merkezinin hareketliliği ile Doğu Marbella'nın daha sakin, doğa ile uyumlu atmosferi arasında bir denge sunar. Bölge, Batı Marbella'da (San Pedro veya Nueva Andalucía) bulunan yoğun yapılaşmadan kaçınanlar için idealdir.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 94 mm |
| Şubat | 12.0°C | 97 mm |
| Mart | 14.0°C | 85 mm |
| Nisan | 15.8°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 43 mm |
| Haziran | 21.9°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 2 mm |
| Eylül | 22.7°C | 19 mm |
| Ekim | 18.8°C | 80 mm |
| Kasım | 14.9°C | 116 mm |
| Aralık | 12.3°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL674122
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol ve Costa Blanca gibi popüler sahil bölgelerine dair derinlemesine bilgi sahibi olarak, alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konum, pazar değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde teklifleri analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
