Dunique Marbella — це елітний житловий комплекс на узбережжі Марбельї, розташований безпосередньо біля природоохоронної зони дюн. Проект включає 96 просторих апартаментів і напівоздouble-будинків (villas), спроєктованих у сучасному архітектурному стилі. Завдяки південній та південно-західній орієнтації, будівлі максимальною мірою використовують сонячне світло Коста-дель-Соль. Житлові простори проектуються для безперешкодного поєднання внутрішнього та зовнішнього простору з великими терасами.
У порівнянні з Earth Marbella та Avenue Marbella, Dunique Marbella відрізняється своєю інтеграцією з природою (сусідство з дюнами) та більшою кількістю спільних зон. На відміну від Four Villas, які знаходяться ближче до гучного Пуерто-Банус, Dunique пропонує більш спокійну атмосферу, не жертвуючи зручностями. Ціни відповідають високому статусу локалізації (frontline beach) та якості будівництва.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект розташований на першій лінії моря в Марбельї, в безпосередній близькості (425 м) від пляжу Ел-Алікате. Висота над рівнем моря (129 м) забезпечує чудові панорамні види на море та природу, а помірний ухил (2,5%) дозволяє комфортно дійти до пляжу пішки. Хоча територія є урбанізованою, сусідство із заповідною екосистемою дюн (El Barronal de la Morena) надає місцевості особливого природного характеру.
Кожне житло має площу понад 269 м² та включає 3 спальні та 3 ванні кімнати. Планиування розроблені з акцентом на приватність та комфорт: вітальні зони прямують до великих терас, створюючи єдиний простір для відпочинку. Напівоздouble-будинки пропонують додатковий простір на кількох рівнях, що задовольняє потреби сімей або тих, хто цінує більше простір для життя.
На даний момент триває будівництво, завершення якого очікується в 1 кварталі 2027 року. Проект розроблений відповідно до стандартів BREEAM, що гарантує високу енергоефективність та зниження вуглецевого сліду. В квартирах будуть встановлені сучасні системи клімат-контролю, «розумний дім» та високоякісні оздоблювальні матеріали.
Цей проект знаходиться в «міському середовищі», тому він не підійде тим, хто шукає повну ізоляцію або планує жити без автомобіля. Для поїздок до центру міста чи Пуерто-Банус знадобиться особистий транспорт. Також слід зазначити, що згідно з даними, комісійні витрати (community fees) у цьому комплексі є високими, що є важливим фактором при розрахунку бюджету на утримання.
Цей ідеальний варіант для тих, хто хоче поєднати міську інфраструктуру з приватністю життя на березі моря. Підійде як для основного місця проживання, так і для другої нерухомості. Завдяки близькості до міжнародного аеропорту Малаги (34 км), це зручно для закордонних покупців, які часто подорожують. Також це чудовий вибір для любителів гольфу завдяки близькості до кількох полів.
Використовуються високоякісні матеріали та сучасні технології, включаючи систему домашньої автоматизації, підлогу з підігрівом у ванних кімнатах, кондиціонування. Вікна та двері мають подвійне скління для кращої теплоізоляції. Кухні обладнані як для внутрішнього, так і для зовнішнього використання (барбекю), що дозволяє адаптуватися до середземноморського способу життя.
Ціни на об'єкти коливаються від €5,060,000 до €5,200,000. Це преміальний сегмент, що відображає як велику площу житла, так і унікальне розташування на першій лінії моря. У порівнянні з аналогічними проектами (Earth Marbella, Avenue Marbella), ці об'єкти конкурують завдяки своєму розташуванню та простору. У ціну вже включені підземний паркінг та кладовка.
Життя в Dunique Marbella починається з середземноморського сонця на південно-західній терасі. Вранці можна насолоджуватися видом на охоронювані дюни, а вдень — відпочивати біля басейну або займатися спортом у фітнес-центрі, який працює цілий рік. Вже за кілька хвилин пішки можна дістатися до супермаркету (427 м) або аптеки (511 м) для повсякденних покупок. Ввечері, після заходу сонця, можна скористатися сауною або соціальним клубом на території.
Район характеризується високою «пішохідністю». Аптека та супермаркет знаходяться в межах 500 метрів. Для більш розважених поїздок — до ресторанів, бутиків та нічних клубів центру Марбельї або Пуерто-Банус — потрібний автомобіль. Також поблизу (1,6 км) знаходяться медичні заклади, а міжнародні школи розташовані в легкій досяжності, що робить цей район зручним для постійного проживання.
Карта демонструє розташування комплексу на узбережжі. Видно, що він безпосередньо межує з природоохоронною зоною дюн (El Barronal de la Morena), що забезпечує унікальне поєднання доступу до міста та близькості до природи.
Проект розташований в східній частині Марбельї, в престижному районі Лос-Монтерос. Це стратегічне місце на Коста-дель-Соль, що дозволяє легко дістатися як до центру міста, так і до прилеглих курортних зон, таких як Сан-Педро або Естепона.
Найближчий пляж Ел-Алікат знаходиться всього за 425 метрів (пішки близько 5 хвилин). Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 34 км (близько 40 хвилин на авто). Поля для гольфу, такі як Greenlife Golf, розташовані в межах 3 км. Південно-західна орієнтація дозволяє насолоджуватися сонцем на терасі навіть вдень і дивитися захід сонця прямо з вітальні.
| Відстань до моря | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Марбельї м'який і сонячний: середня річна температура становить 19°C, а кількість сонячних годин перевищує 3700 на рік. Купальний сезон триває близько 5 місяців (з кінця травня по жовтень). Розташування на невеликій висоті (129 м) забезпечує легкий бриз з моря, що робить спеку влітку більш переносимою.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Основною перевагою є прямий доступ до пляжу. Поряд знаходяться пляжі з Блакитним прапором (Cabopino, El Faro). Для любителів яхтингу та водного спорту поруч знаходяться порти Пуерто-Банус (4,6 км) та Марбелья Маріна. В самому комплексі є як відкриті басейни для дорослих і дітей, так і критий басейн, що дозволяє плавати цілий рік.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проект розташований в східній частині Марбельї, в престижному районі Лос-Монтерос. Це стратегічне місце на Коста-дель-Соль, що дозволяє легко дістатися як до центру міста, так і до прилеглих курортних зон, таких як Сан-Педро або Естепона.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 94 mm |
| Лютий | 12.0°C | 97 mm |
| Березень | 14.0°C | 85 mm |
| Квітень | 15.8°C | 56 mm |
| Травень | 17.8°C | 43 mm |
| Червень | 21.9°C | 11 mm |
| Липень | 25.8°C | 1 mm |
| Серпень | 26.3°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.8°C | 80 mm |
| Листопад | 14.9°C | 116 mm |
| Грудень | 12.3°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL674122
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському житловому ринку. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
