ذا ليست ريو ريال هو مشروع عقاري جديد يضم 27 منزلاً متصلاً (تاون هاوس) في منطقة ريو ريال في ماربيا. جميع المنازل جاهزة للسكن وتحتوي على مسبح خاص. المشروع يتميز بتصميم عصري وإطلالات بانورامية.
يبدأ سعر ذا ليست ريو ريال من 1,295,000 يورو، وهو أعلى من مشاريع مثل Ocean View Marbella (960,000 يورو) وSanta Clara Homes (1,245,000 يورو). يبرر هذا الفرق حقيقة أن الوحدات جاهزة للسكن فوراً، بالإضافة إلى موقعها المتميز في ريو ريال وتجهيزاتها العالية التي تشمل المصاعد والمسابح الخاصة. يعتبر هذا المشروع خياراً قوياً للمشترين الذين يبحثون عن الجاهزية والجودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي ريو ريال في شرق ماربيا، بالقرب من ملعب الغولف. المنطقة هادئة ومحاطة بالطبيعة. تبعد عن الشاطئ حوالي 2.7 إلى 5.6 كم (بالخط المستقيم)، وعن مطار مالاجا حوالي 36 كم. تعتمد المنطقة على السيارة الخاصة للتنقل.
توفر المنازل 4 أو 5 غرف نوم، مما يوفر مساحة واسعة للعائلات. تهدف التصاميم إلى دمج المساحات الداخلية والخارجية بسلاسة عبر الشرفات والمسابح الخاصة. هذا الخيار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن الخصوصية والراحة.
المشروع مكتمل وجاهز للتسليم فوراً. تم تصميم المنازل على عدة مستويات تشمل الطابق السفلي والأرضي والأول وسطح الشمس (Solarium). صممت المنازل من قبل المهندس المعماري إيسماعيل ميريديا.
أحد القيود الرئيسية في الموقع هو الحاجة إلى سيارة. يبعد أقرب سوبر ماركت 1.8 كم، بينما يبعد الشاطئ أكثر من 2.5 كم، ولا توجد محطات حافلات قريبة، لذا فإن استخدام السيارة ضروري للحياة اليومية.
هذا المشروع مناسب للعائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن العادي أو للعطلات. إذا كنت لا تمانع استخدام السيارة للتنقل وترغب في العيش في منطقة هادئة لكن قريبة من المدينة، فهذا هو الخيار المناسب لك.
تتميز المنازل بلمسات عالية الجودة، بما في ذلك أرضيات السيراميك في المناطق الرئيسية وأرضيات خشب البلوط في غرف النوم. المطبخ مجهز بالكامل، ويشمل المبنى مصعداً وتكييفاً مركزياً وتدفئة أرضية.
يبدأ سعر المنازل من 1,295,000 يورو. هذا السعر يعكس جودة الإنشاء والموقع المتميز بالقرب من الغولف والبحر. المساحة السكنية حوالي 217 م². الوحدات جاهزة حالياً.
العيش في ريو ريال يعني الاستمتاع بالهدوء والاسترخاء. يمكن قضاء الصباح على الشرفة المطلة على البحر أو في المسبح الخاص على السطح. رغم صغر مساحة قطعة الأرض (حوالي 20 م²)، إلا أن التصميم العملي يوفر مساحات خارجية فعالة عبر الطوابق المتعددة.
توفر ماربيا بنية تحتية ممتازة. يوجد بالقرب ملاعب غولف (مثل Santa María Golf) وميناء بويرتو بانوس الشهير (4.6 كم). المنطقة توفر مدارس دولية ومستشفيات ومطاعم، مما يجعلها مكاناً مناسباً للحياة الأسرية.
توضح هذه الخريطة موقع ذا ليست ريو ريال في حي ريو ريال. يظهر القرب من ملعب الغولف والطريق السريع، مما يجعل الوصول إلى ماربيا والمناطق المحيطة سهلاً وسريعاً.
يقع ريو ريال في الجزء الشرقي من ماربيا، وهي منطقة متطورة على ساحل الشمس. تتميز بموقعها الاستراتيجي بين البحر والجبال، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية مع الحفاظ على الخصوصية.
السيارة ضرورية للتنقل. يبعد السوبر ماركت 1.8 كم، والصيدلية 2.1 كم، والمستشفى 2.2 كم. تبعد الشواطئ الرملية حوالي 3-6 كم، والطريق إلى مطار مالاجا يستغرق حوالي 30-40 دقيقة (36 كم).
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ معتدل ومشمس طوال العام. تبلغ درجة الحرارة المتوسطة 19 درجة مئوية، وتستمر مواسم السباحة لمدة 5 أشهر. يوفر ارتفاع الموقع (129 متراً) إطلالات رائعة ونسيمًا لطيفًا من البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد شواطئ تحمل العلم الأزرق مثل لا فونتانيا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يوفر ملعب الغولف القريب والميناء السياحي خيارات ترفيهية ورياضية متعددة للسكان.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع ريو ريال في الجزء الشرقي من ماربيا، وهي منطقة متطورة على ساحل الشمس. تتميز بموقعها الاستراتيجي بين البحر والجبال، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية مع الحفاظ على الخصوصية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.0°C | 85 mm |
| أبريل | 15.8°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 21.9°C | 11 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL519119
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحليل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، وقابلية المعيشة، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
