The List Rio Real е съвременен жилищен проект в района Рио Реал, източната част на Марбеля. Комплексът се състои от 27 двойни къщи (townhouse), проектирани с акцент върху морската гледка и югозападната ориентация. Разположен е на около 129 метра над морското равнище, което позволява панорамен изглед към заобикалящите планини и крайбрежието. Концепцията на сградите е отворен тип, съчетаваща вътрешното и външното пространство с големи остъклявания.
Рио Реал се отличава от съседните райони като Нуева Андалусия, където преобладават апартаменти. The List предлага по-голямо пространство и по-високо ниво на комфорт, но е по-евтин от големите вили в Сиера Бланка. Това е част от източната страна на 'Златната миля', известна като голф район. В сравнение с западните райони е по-близо до летище Малага и по-гъсто населен, но запазва спокойна атмосфера.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в квартал Рио Реал, известен с голф игрището си. Площта е разположена между брега и главния път, осигурявайки спокойствие и лесен достъп до градските удобства. Най-близкият плаж се намира на около 2,7 км по въздуха, а в радиус от няколко километра има множество голф игрища и спортни обекти.
Този имот е подходящ за семейства или хора, които търсят повече пространство от стандартен апартамент. С 4-5 спални и 5 бани, той разполага с приземен етаж, първи етаж и соларно пространство с басейн. Гаражът и допълнителните стаи (като подземен етаж) предоставят гъвкавост за използване като офис или фитнес.
Проектът е изцяло завършен (status: completed), което позволява на купувачите да видят крайния резултат веднага. Сградите са построени с висококачествени материали като Grespania плочки за фасадата и TIMBERWISE дървен паркет за спалните. Климатичната система е с подово отопление и кондиционери.
Разположението е подходящо основно за хора, които разполагат с автомобил. Въпреки че магазините са наблизо (около 1,8 км), пеша достъпът е ограничен. Парцелите са малки (средно 20 м²), което намалява възможността за голяма градина, но се компенсира от големи тераси и басейни на покрива.
Подходящо за семейства, които искат основен дом в района на Марбеля или висококачествена вила за ваканции. Също така е добра инвестиция за наеми, благодарение на близостта до плажове и голф игрища. Ако имате нужда от домашен офис или пространство за гости, подземният етаж предлага гъвкавост.
Качеството на изпълнение е високо – бетона конструкция и стоманена арматура, облицовка от Grespania за фасадата. Вътрешните подове са от плочки ROCERSA (75x75 cm), а спалните – от фински дъб (TIMBERWISE). Кухните са оборудвани с вградени уреди. Инсталациите включват подово отопление в баните и климатизация.
Цените започват от 1 295 000 евро. Това отразява качеството на новото строителство, местоположението и голямата площ. Разнообразието в цените може да зависи от конкретния изглед или finishes, но всички са фиксирани в евро.
Животът в The List Rio Real е баланс между активния градски живот и спокойствието на предградията. Голямата жилищна площ (217 м²) и подземният етаж предоставят възможност за разнообразно ежедневие – от работа вкъщи до вечерни ястия на открито с гледка към морето. Близостта до голф игрищата и плажовете предлага различни възможности за отдих. Марбеля и Пуерто Банус са на кратко разстояние с кола, което осигурява лесен достъп до ресторанти и развлечения.
Марбеля е туристически център с население около 160 000 души. Районът Рио Реал е тих, но добре свързан. Наблизо има множество игрища за голф, плажове с син флаг и спортни центрове. Образованието е добре застъпено с 41 начални училища в града.
Карта показва разположението на The List в източната част на Марбеля, точно до голф игрищата и наблизо до морето. Наблизо са основни пътища, които свързват бързо с града и летището. По-високата надморска височина се вижда от релефа.
Рио Реал се намира в източната част на Марбеля, forming a transition between the coast and inland areas. It is known as a more exclusive area with a focus on golf. Compared to western parts like Estepona, it is closer to Málaga and urban amenities, while retaining a quiet atmosphere.
Достъпът е основно с кола. Летище Малага се намира на 36 км (около 30-40 минути). Най-близкият супермаркет е на 1,8 км, а плажовете – между 2,7 и 5,6 км. Голф игрищата и морето са на няколко минути път.
| До плажа | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е мек, със средна годишна температура от 19°C. Слънчевите часове са около 3716 годишно, а сезонът за плаж продължава 5 месеца. Намирането на по-висока надморска височина (129 м) предлага малко по-хладна атмосфера отколкото на самия бряг.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете са на кратко разстояние с кола, включително нос Кабопино и Плая Касабланка. Голф възможностите са отлични – множество голф игрища в рамките на 7 км. Има и голям избор от спортни центрове и фитнес зали.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Рио Реал се намира в източната част на Марбеля, forming a transition between the coast and inland areas. It is known as a more exclusive area with a focus on golf. Compared to western parts like Estepona, it is closer to Málaga and urban amenities, while retaining a quiet atmosphere.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 94 mm |
| Февруари | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.0°C | 85 mm |
| Април | 15.8°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Юни | 21.9°C | 11 mm |
| Юли | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 19 mm |
| Октомври | 18.8°C | 80 mm |
| Ноември | 14.9°C | 116 mm |
| Декември | 12.3°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL519119
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол и други региони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира предложенията въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и пригодност за живеене, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
