Το The List Rio Real αποτελεί μια συλλογή από 27 κατοικίες ημιιδιοκτησίας, που βρίσκονται στην περιοχή Ρίο Ρεάλ της Μαρβέλια. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί και οι ιδιοκτήτες έχουν τη δυνατότητα απόκτησης κατοικιών τεσσάρων ή πέντε υπνοδωματίων. Η ανάπτυξη χαρακτηρίζεται από σύγχρονη αρχιτεκτονική και σχεδιασμό ανοιχτού χώρου, με οπίσθια αυλή και ιδιωτική πισίνα. Η τοποθεσία προσφέρει θέα στη θάλασσα και τα βουνά, ενώ βρίσκεται κοντά σε γήπεδα γκολφ και παραλίες.
Σε σχέση με το Ocean View Marbella, το The List Rio Real βρίσκεται πιο κοντά σε γήπεδα γκολφ, αλλά το Ocean View προσφέρει χαμηλότερη τιμή εκκίνησης. Σε σχέση με το Santa Clara Homes, το The List Rio Real έχει μεγαλύτερη επιφάνεια σπιτιού. Το Mare είναι ακριβότερο, αλλά βρίσκεται σε άλλη περιοχή. Το The List Rio Real ξεχωρίζει για τον συνδυασμό της θέας και της ποιότητας κατασκευής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στη συνοικία Ρίο Ρεάλ, στα ανατολικά του κέντρου της Μαρβέλια. Η περιοχή ορίζεται από το γήπεδο γκολφ και την παράκτια λεωφόρο. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης είναι μερικά χιλιόμετρα, ενώ η πρόσβαση στο αυτοκινητόδρομο επιτρέπει γρήγονη σύνδεση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ. Η θέση του οικοπέδου είναι σε υψόμετρο 129 μέτρων, σε γη με ελαφριά κλίση.
Η αρχιτεκτονική του έργου και η διάταξη των χώρων ανταποκρίνονται σε ανάγκη για διεξοδικότητα και φυσικό φωτισμό. Η παρουσία σομπίτ και ιδιωτικής πισίνας στον ηλιακό χώρο υποστηρίζει εξωτερική διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κατανομή σε σομπίτ, ισόγιο και σοφίτα προσφέρει χωριστά επίπεδα για ύπνο και διασκέδαση, ενώ οι πολλαπλές τουαλετές διευκολύνουν οικογένειες ή φιλοξενία.
Το έργο είναι ολοκληρωμένο (Bouwstatus: Gereed), γεγονός που σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να αποκτήσουν άμεσα κυριότητα. Η κτιριακή δομή περιλαμβάνει σκυρόδεμα και θερμομόνωση, ενώ η χρήση μεγάλων τζαμιών και σύγχρονων υλικών ακολουθεί τις τρέχουσες αρχιτεκτονικές τάσεις. Δεν υπάρχουν χρονοδιαγράμματα κατασκευής που επηρεάζουν την αγορά.
Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει κοινόχρηστους χώρους πισίνας πέρα από τις ιδιωτικές. Η τοποθεσία απαιτεί χρήση αυτοκινήτου για τις περισσότερες μετακινήσεις, καθώς δεν είναι πεζοδρομημένη εντός πόλης. Η διάταξη ημιιδιοκτησίας σημαίνει ότι υπάρχει επαφή με γείτονες μέσω κοινών τοίχων.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία με γειτονικά γήπεδα γκολφ. Η μεγάλη επιφάνεια 217 τ.μ. και τα πολλαπλά επίπεδα προσφέρουν χώρο για οικογένειες. Είναι επίσης κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα πλεύσης προς τη θάλασσα, λαμβάνοντας υπόψη την ανάγκη για αυτοκίνητο.
Η κατασκευή περιλαμβάνει δάπεδο πορσελάνης σε κοινόχρηστους χώρους και ξύλινο δάπεδο laminate σε υπνοδωμάτια. Οι τοίχοι έχουν ηχομόνωση. Η κουζίνα εξοπλίζεται με οικιακές συσκευές υψηλής ποιότητας. Στο μπάνιο υπάρχει δάπεδο θέρμανσης. Η αυλή και η πισίνα είναι ιδιωτικές, με τζάμια τοίχους για θέα.
Η τιμή εκκίνησης είναι €1.295.000. Η κατοικία στο πρότυπο μοντέλο έχει 4 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια. Υπάρχουν διαθέσιμες επιλογές με 5 υπνοδωμάτια, οι οποίες μπορεί να επηρεάζουν την τελική τιμή ανάλογα με το μέγεθος και την κατάσταση. Όλες οι τιμές είναι σε ευρώ.
Η καθημερινότητα στο Ρίο Ρεάλ περιστρέφεται γύρω από την ησυχία μιας οικιστικής περιοχής με γειτονικά γήπεδα γκολφ. Η κοντινή απόσταση από την παραλία επιτρέπει επισκέψεις για μπάνιο, ενώ η πόλη της Μαρβέλια προσφέρεται για ψώνια και νυχτερινή ζωή. Η ύπαρξη πολλών εστιατορίων και μπαρ κοντά στο έργο δεν είναι δεδομένη, απαιτείται μετακίνηση. Το κλίμα με 3.716 ώρες ηλιοφάνειας ευνοεί εξωτερικές δραστηριότητες για μεγάλα διαστήματα.
Το εγγύς περιβάλλον περιλαμβάνει το γήπεδο γκολφ Ρίο Ρεάλ και περιοχές πρασίνου. Η τοποθεσία δεν είναι μέσα στην πόλη, επομένως η πρόσβαση σε καταστήματα και υπηρεσίες γίνεται με αυτοκίνητο. Η περιοχή γύρω από το έργο είναι ήσυχη, με θέσεις στάθμευσης και πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του έργου σε σχέση με τη θάλασσα, το γήπεδο γκολφ και την πόλη της Μαρβέλια. Η απόσταση και η τοποθεσία είναι κατά μήκος της ευθείας.
Το Ρίο Ρεάλ βρίσκεται ανάμεσα στη Μαρβέλια και το Μιχάς, αποτελώντας μια σύνδεση με την κοσμοπολίτικη ζωή και τις φυσικές περιοχές. Βρίσκεται στην καρδιά της Κόστα ντελ Σολ, με εύκολη πρόσβαση στο Μόντε Κάρλο και το Γιβραλτάρ.
Η απόσταση από το κοντινότερο σούπερ μάρκετ είναι 1.8 χλμ (κατά τόπους) και από το νοσοκομείο 2.2 χλμ (κατά τόπους). Η παραλία Playa de la Bajadilla απέχει 2.7 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 36 χλμ κατά μήκος της ευθείας, με εκτιμώμενο χρόνο ταξιδιού περίπου 35-40 λεπτά. Δεν υπάρχουν σταθμοί τρένου στην άμεση γειτονιά.
| Απόσταση Θάλασσας | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19°C. Το ύψος στα 129μ επηρεάζει ελάχιστα τη θερμοκρασία. Το χειμώνα η θερμοκρασία είναι ήπια, ενώ το καλοκαίρι ζεστή. Η ετήσια ηλιοφάνεια είναι 3.716 ώρες, και η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες Playa de la Bajadilla (2.7 χλμ), El Alicate (4.2 χλμ) και Playa de Casablanca (5.6 χλμ) προσφέρουν ιχθυοτροφεία και τουριστικές υπηρεσίες. Υπάρχουν πολλές εγκαταστάσεις γκολφ, συμπεριλαμβανομένων των Greenlife Golf Driving Range και Santa María Golf & Country Club.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Ρίο Ρεάλ βρίσκεται ανάμεσα στη Μαρβέλια και το Μιχάς, αποτελώντας μια σύνδεση με την κοσμοπολίτικη ζωή και τις φυσικές περιοχές. Βρίσκεται στην καρδιά της Κόστα ντελ Σολ, με εύκολη πρόσβαση στο Μόντε Κάρλο και το Γιβραλτάρ.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.0°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.8°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL519119
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στο ακίνητο με εξειδίκευση στην αγορά κατοικίας στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Κόστα ντελ Σολ, Κόστα Μπλάνκα και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και κατοικησιμότητας, και δίνει ειλικρινές, βασισμένο σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
