The List Rio Real on kaasaegne elamuprogramm Río Reali piirkonnas Marbella idaosas. Projekt koosneb 27-st maamajast (townhouse), mis on projekteeritud arvestusega Vahemere vaadetega ja lõunapoolsusega. Asukoht paikneb kõrgusel umbes 129 meetrit üle merepinna, pakkudes ülevaateid ümbritsevatele mägedele ja rannajoonele. Teostuses on rõhutatud avatud elamispinda, kus sise- ja välisalad toimivad koos. Kruntide suurused jäävad väiksemaks (keskmiselt 20 m²), mistõttu rõhk on pigem arhitektuursel lahendusel ja katuseterrassidel kui traditsioonilisel aial.
Río Reali piirkond erineb naaberpiirkondadest nagu Nueva Andalucía, kus asuvad rohkem korterelamud. The List pakub rohkem privaatset ruumi kui suuremad korterid, kuid on taskukohasem kui suured villad Sierra Blancas. See on osa Marbella 'Golden Mile' idapoolsest küljest, mis on tuntud kui golfipiirkond. Võrreldes läänepoolsete piirkondadega on see lähemal Malaga lennujaamale ja osa tihedamalt asustatud piirkonnast. See sobib neile, kes soovivad rohkem rahu kui kesklinnas, kuid tahavad ikkagi ligipääsu kõigile mugavustele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Marbella omavalitsuses Río Reali kvartalis, mis on tuntud oma golfiklubiga. See piirkond asub otse ranniku läheduses, kuid piisavalt sissepääsuteest eemal, et tagata vaikus. Asukoht on strateegiliselt paigutatud ranniku ja maantee vahelisse ribasse, võimaldades kiire ligipääsu nii merele kui ka Marbella keskusele. Linnulennult on lähim liivarand umbes 2,7 km kaugusel.
Kinnisvara sobib erakordselt hästi neile, kes vajavad rohkemat kui standardne korter. Mahutab 4-5 magamistuba ja 5 vannituba, pakub see ruumi peredele või neile, kes vajavad kodukontoriruumi. Projekti planeering sisaldab keldrikorrust, mis annab võimaluse lisafunktsioonideks nagu spordisaal või ladustusruum. Privaatne bassein ja mitmed terrassid toetavad väliselu, samas kui maja kodustus sobib täielikuks elamiseks.
Projekt on täielikult valmis ehitatud (olukord: completed), mis tähendab, et ostajad saavad koheselt ülevaate lõplikust kvaliteedist ja vaatest. Arhitektuurne lahendus on moevõitu, kasutades puhtaid jooni ja suuri aknapindasid. Majad on valmistatud vastupidavatest materjalidest, sealhulgas Grespania keraamilised plaadid fassaadil. Interjööris on kasutatud TIMBERWISE tammepuitu ja moodsat kliimaseadmete süsteemi.
Projekti asukoht nõuab autokasutust. Kuigi lähimad pood ja apteek on paari kilomeetri raadiuses, on jalgsi liikumine piiratud. Kruntid on väiksemad, mistõttu traditsioonilise suure aia ootus ei ole siin realiseeritav – rõhk on vertikaalsel ruumikasutusel. Lisaks on Río Real tuntud golfipiirkonnana, mis tähendab, et turismihooajal võib piirkond olla aktiivsem.
See sobib peredele, kes otsivad põhilist elukohta Marbella läheduses või kõrgekvaliteedilist puhkuskodu. Kindlasti sobib see neile, kes hindavad golfi ja ligipääsu merele, kuid ei soovi elada otse turismikeskuses. Kui teil on vaja kodu kontoriruumide või spordiruumide jaoks, sobib keldrikorrus ideaalselt. Samuti on see sobiv investeering neile, kes otsivad majutusvõimalust turistidele, tänu lähedusele randadele ja golfiväljakutele.
Ehitusliku kvaliteedi poolest on kasutatud tugevat betooni ja terasest struktuure, et kindlustada stabiilsus. Fassaad on kaetud Grespania portselan-kivist plaatidega (Lyon Taupe mudel), mis on vastupidav ja ilus. Siseviimistlus on toimunud tähelepanu üksikasjadele: põrandad on kaetud ROCERSA suurte plaadidega (75x75 cm) ja magamistoad TIMBERWISE tammepuituga. Köögid on varustatud kaasaegsete seadmetega. Kliimakontroll on tagatud nii küte kui jahutuse, mis on Hispaania klimaatilises piirkonnas oluline.
Hinnad algavad 1 295 000 eurost, mis kajastab suuremat elamispinda (217 m²) ja privaatsuse taset selles piirkonnas. See on investeering uude ehitisse, kus energiatõhusus ja kaasaegsed plaanilahendused on seesama. Varieeruvus tuleneb suuresti konkreetse maja detailidest ja vaatest, kuid kõik hinnad on märgitud eurodes.
Elu Río Realis The Listis tähendab tasakaalu vahel ööelu ja privaatsuse vahel. Hommikuti saab avada päikese suunas pööratud aknad ja naudida vaadet üle golfi väljade ja mere. Kuna maja on mitme korrusega (sh kelder ja solarium), on võimalik jaotada päevates tegevusi erinevatele taseele: puhkus alumises terrassis, töö keldris ja õhtune päikeseloojang katusel. Marbella kesklinna ja Puerto Banuse moodneund on lühikese autosõidu kaugusel, mis võimaldab osaleda sotsiaalses elus, kuid naasta kodu rahulikku keskkonda. Piirkond on ümbritsetud rohelusega, kuid leiab asu kiirelt arenevas linnapiirkonnas.
Marbella on turismisihtpunkt, kus elab ligi 160 000 inimest. Río Real piirkond on üsna hea võimalusega: lähedal on mitmed golfiklubid (sh Real Club de Golf Las Brisas vaid 2,1 km kaugusel). Lähimad randad on Playa de la Bajadilla ja El Alicate, mis on lühikese autosõidu kaugusel. Sportimisvõimalused on mitmekesised, sealhulgas spordi- ja tervisekeskused kui ka jõusaalid. Linnas on palju haridusasutusi (41 algkooli), mistõttu sobib see ka peredele.
Kaart näitab The List Rio Real asukohta Marbella idaservas, otse ranniku ja golfiklubide vahel. Naaberaladel on suured rohelusalad ja golfirajad. Lähimad teed ühendavad kiiresti nii kesklinna kui ka raudteedega. Kuna asukoht on kõrgemal, saab kaardilt selgelt piirkonna maastikulist domineerimist.
Río Real asub Marbella idaosas, moodustades siirde ranniku ja sisemaa vahel. See osa Costa del Solist on tuntud oma kõrgema elatustaseme poolest. Võrreldes lääneosaga (nt Estepona), on see lähemal Malaga lennujaamale ja suurlinnade mugavustele, kuid säilitab siiski vaiksem ja eraldatum atmosfääri.
Ligipääs hoolitsetakse autoga. Malaga lennujaam on 36 km kaugusel (ca 30-40 minutit sõitu). Lähim supermarket on 1,8 km kaugusel, kuid see on asukohast suurt hoolt pidamist vaja. Rannad jäävad 2,7-5,6 km kaugusele. Golfile väljakutele jõuate mõne minutiga. Golfi- ja veeklubid ning sadamad on samuti kerge ära jõuda.
| Kaugus rannast | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond on tuntud oma meeldiva kliima poolest: aastane keskmine temperatuur on 19 °C, suved on kuumad ja talved pehmed. Zonni paistab aastas umbes 3716 tundi, võimaldades elada väljaspool pea aasta läbi. Ujumishooaeg kestab 5 kuud, kui veetemperatuur on vähemalt 20 °C. Asukoht on 129 meetri kõrgusel, mis pakub õrnalt jahedamat kliima kui otse mere ääres.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannad on lähedal, kuid tõenäoliselt nõuavad autot. Sinis lipuga randade hulka kuuluvad Cabopino, Casablanca ja teised. Golfivõimalused on erakordselt head: mitmekordsed golfirajad, nagu Santa María Golf & Country Club (7,2 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Spordi- ja tervisekeskused samuti rohkemates, sealhulgas jõusaalid ja võimlad.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Río Real asub Marbella idaosas, moodustades siirde ranniku ja sisemaa vahel. See osa Costa del Solist on tuntud oma kõrgema elatustaseme poolest. Võrreldes lääneosaga (nt Estepona), on see lähemal Malaga lennujaamale ja suurlinnade mugavustele, kuid säilitab siiski vaiksem ja eraldatum atmosfääri.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.7°C | 94 mm |
| Veebruar | 12.0°C | 97 mm |
| Märts | 14.0°C | 85 mm |
| Aprill | 15.8°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juuni | 21.9°C | 11 mm |
| Juuli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktoober | 18.8°C | 80 mm |
| November | 14.9°C | 116 mm |
| Detsember | 12.3°C | 104 mm |
Tasane
Ref: VL519119
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kinnisvaraekspert, kes on spetsialiseerunud Hispaania turule. Tema sügavad teadmised Costa del Solist ja muudest piirkondadest aitavad ostjatel leida õige kodu. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elatavuse alusel, pakkudes ausat, andmepõhist nõuannet kogu ostmisprotsessi jooksul.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
