The List Rio Real je suvremeni stambeni projekt u četvrti Río Real na istoku Marbelle. Projekt se sastoji od 27 redovnih kuća (townhouse) dizajniranih s naglaskom na pogled na more i jugozapadnu orijentaciju. Smješten na oko 129 metara nadmorske visine, nudi panoramski pogled na okoline i obalu. Koncept kuće fokusira se na otvoren prostor gdje se unutarnji i vanjski prostori stapaju uz velike staklene površine.
Río Real se razlikuje od susjednih četvrti kao što je Nueva Andalucía, gdje prevladavaju stanovi. The List nudi više prostora i višu razinu udobnosti, ali je povoljniji od velikih vila u Sierra Blanci. Ovo je dio istočne strane 'Zlatne milje', poznate kao golf područje. U usporedbi sa zapadnim dijelovima bliži je zračnoj luci Malaga i gušće naseljen, ali zadržava mirnu atmosferu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u četvrti Río Real, poznatoj po golf igralištu. Područje je smješteno između obale i glavne ceste, osiguravajući mir i lagan pristup gradskim sadržajima. Najbliža plaža je udaljena oko 2,7 km zračne linije, a u krugu od nekoliko kilometara nalaze se brojna golf igrališta i sportski objekti.
Ova nekretnina je pogodna za obitelji ili osobe koje traže više prostora od standardnog stana. S 4-5 spavaćih soba i 5 kupaonica, raspored uključuje prizemlje, kat i solarij s bazenom. Garaža i dodatne sobe (poput podruma) nude fleksibilnost za korištenje kao ured ili fitness.
Projekt je potpuno završen (status: completed), što kupcima omogućuje da odmah vide konačan rezultat. Zgrade su izgrađene visoke kvalitete, s fasadom od Grespania pločica i drvenim podovima TIMBERWISE u spavaćim sobama. Klimatizacijski sustav uključuje podno grijanje i klima uređaje.
Smještaj je prije svega pogodan za ljude koji imaju automobil. Iako su trgovine u blizini (oko 1,8 km), pješački pristup je ograničen. Parcela je mala (prosječno 20 m²), što smanjuje mogućnost velikog vrta, ali se nadomješta velikim terasama i bazenima na krovu.
Pogodno za obitelji koje traže glavni dom u području Marbelle ili luksuznu vilu za odmor. Također je dobra investicija za najam, zahvaljujući blizini plaža i golf igrališta. Ako vam je potreban domaći ured ili prostor za goste, podrum nudi fleksibilnost.
Kvaliteta izvedbe je visoka – betonska konstrukcija i čelična armatura, fasada obložena Grespania pločicama. Unutarnji podovi su od ROCERSA pločica (75x75 cm), a spavaće sobe imaaju finlandski hrastov pod (TIMBERWISE). Kuhinje su opremljene ugrađenim aparatima. Instalacije uključuju podno grijanje u kupaonicama i klimatizaciju.
Cijene počinju od 1 295 000 eura. Ovo odražava kvalitetu nove gradnje, lokaciju i veliku površinu. Raznolikost u cijenama može ovisiti o specifičnom pogledu ili detaljima, ali sve su izražene u eurima.
Život u The List Rio Real ravnoteža je između aktivnog gradskog života i miru predgrađa. Velika stambena površina (217 m²) i podrum nude mogućnost za raznolik svakodnevni život – od rada od kuće do večere na otvorenom s pogledom na more. Blizina golf igrališta i plaža nudi razne opcije za opuštanje. Marbella i Puerto Banús su kratko vožnjom udaljeni, osiguravajući lagan pristup restoranima i zabavi.
Marbella je turistički centar s populacijom od oko 160 000 ljudi. Područje Río Real je mirno, ali dobro povezano. U blizini se nalaze brojna golf igrališta, plaže s plavom zastavom i sportski centri. Obrazovanje je dobro zastupljeno s 41 osnovnom školom u gradu.
Karta prikazuje smještaj The Lista u istočnom dijelu Marbelle, tik do golf igrališta i blizu mora. U blizini su glavne ceste koje brzo povezuju s gradom i zračnom lukom. Viša nadmorska visina se vidi iz reljefa.
Río Real se nalazi u istočnom dijelu Marbelle, čineći prijelaz između obale i unutrašnjosti. Poznat je kao ekskluzivnije područje s naglaskom na golf. U usporedbi sa zapadnim dijelovima poput Estepona, bliži je Malagi i gradskim sadržajima, ali zadržava mirnu atmosferu.
Pristup je prvenstveno autom. Zračna luka Malaga nalazi se na 36 km (oko 30-40 minuta vožnje). Najbliži supermarket je na 1,8 km, a plaže između 2,7 i 5,6 km. Golf igrališta i more su nekoliko minuta vožnje.
| Udaljenost od plaže | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je blaga, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19°C. Sunčani sati su oko 3716 godišnje, a sezona kupanja traje 5 mjeseci. Viša nadmorska visina (129 m) nudi malo svježiju atmosferu od same obale.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaže su na kratkoj vožnji, uključujući rt Cabopino i Playa Casablanca. Golf mogućnosti su odlične – brojna igrališta u radiusu od 7 km. Također postoji velik izbor sportskih centara i fitness studija.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Río Real se nalazi u istočnom dijelu Marbelle, čineći prijelaz između obale i unutrašnjosti. Poznat je kao ekskluzivnije područje s naglaskom na golf. U usporedbi sa zapadnim dijelovima poput Estepona, bliži je Malagi i gradskim sadržajima, ali zadržava mirnu atmosferu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 94 mm |
| Veljača | 12.0°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.0°C | 85 mm |
| Travanj | 15.8°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 43 mm |
| Lipanj | 21.9°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 2 mm |
| Rujan | 22.7°C | 19 mm |
| Listopad | 18.8°C | 80 mm |
| Studeni | 14.9°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL519119
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim poznavanjem Costa del Sola i drugih regija, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponude temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, graditeljske kvalitete i pogodnosti za život, dajući iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
