마르베야의 리오 리얼 지구에 위치한 The List는 27채의 타운하우스(세미데타치드 하우스)로 구성된 완공된 뉴 빌딩 프로젝트입니다. 남서향을 가진 이 매물은 지중해와 산맥의 파노라마 뷰를 제공하며 개별 수영장과 솔라리움을 갖추고 있습니다. 217제곱미터의 거주 공간에는 4개의 침실과 5개의 욕실이 있으며, 현대적인 설비와 통합 주방이 특징입니다. 지하 주차장으로의 직접 접근, 엘리베이터, 홈 오토메이션 시스템 등 편의성을 높이는 시설이 완비되어 있어 연중 쾌적한 생활 환경을 보장합니다.
인근의 'Ocean View Marbella'나 'Santa Clara Homes'와 비교하면 The List Rio Real은 가격대가 높지만, 그 이유는 '타운하우스'로서의 독립성과 매물별로 개별 수영장과 솔라리움을 완비하고 있기 때문입니다. 'Ocean View'는 아파트 형태이며 'Santa Clara Homes'는 타운하우스라도 야외 수영장은 공용인 경우가 많아 프라이버시와 시설의 질에 있어 차별화가 이루어집니다. 동일 가격대의 'Mare'와 비교하면 The List는 리오 리얼이라는 골프 리조트의 분위기와 완공된 매물이라는 즉시성의 이점이 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 매물은 리오 리얼 골프 코스 근처, 바다와 산 사이의 언덕 지대에 위치합니다. 해발 약 129미터 지점에 있으며, 직선 거리로 약 2.7킬로미터 거리에 해안선이 펼쳐져 있습니다. 차로 짧은 시간 안에 마르베야 시내에 접근할 수 있어, 조용한 주거 지역의 장점과 도시의 편리함을 모두 갖춘 입지를 제공합니다.
이 4침실 레이아웃은 가족 거주나 장기 휴가에 적합한 공간을 확보하고 있습니다. 지하 층에는 다목적 공간이 있어 홈 짐이나 취미 방으로 활용 가능합니다. 개별 정원과 상층부 솔라리움을 보유한 이 설계는 야외에서의 휴식과 실내의 프라이버시를 모두 실현하는 구조입니다.
건축은 Ismael Mérida의 설계에 따르며, 풍수(Feng Shui) 개념을 도입한 현대적인 스타일이 특징입니다. 이미 완공되어 인테리어 공사도 끝났으므로 바로 입주하여 생활을 시작할 수 있습니다. 내구성을 중시한 구조와 단열 성능을 높인 이중 벽 구조로 에너지 효율도 고려되어 있습니다.
이 프로젝트는 자동차 의존도가 높은 지역에 위치해 있습니다. 가장 가까운 마트까지 약 1.8킬로미터, 약국까지 약 2.1킬로미터 떨어져 있어 일상적인 쇼핑을 위해서는 자동차 이용이 사실상 필수입니다. 또한 대지 내 사유지는 20제곱미터로 제한적이어서 대규모 정원 조경을 원할 경우에는 제약이 있습니다.
이 매물은 도시의 소음에서 벗어나면서도 문화와 서비스에 대한 접근성을 유지하고자 하는 분에게 적합합니다. 골프 애호가나 지중해의 경치를 볼 수 있는 야외 공간을 중시하는 가족에게 매력적입니다. 또한 완공된 매물을 찾으며 건설 기간의 리스크를 원하지 않는 투자자나, 즉시 이주를 계획하고 있는 분에게도 실질적인 선택지가 됩니다.
주요 거주 공간에는 ROCERSA의 75x75cm 포셀린 타일이 사용되었으며, 침실에는 TIMBERWISE의 오크 무늬 라미네이트 바닥이 깔려 있습니다. 외장에는 단열 벽돌과 GRESPANIA의 포셀린 타일이 채택되었습니다. 설비면으로는 바닥 난방, 냉난방 에어컨, 모듈형 수장이 표준 장비되어 있으며 욕실에는 프리미엄 위생 도기가 사용되었습니다. 주방은 하이엔드 가전이 통합되어 요리를 즐길 수 있는 실용적인 카운터 공간을 확보하고 있습니다.
이 매물의 가격은 129만 5천 유로부터 시작합니다. 마르베야 시내의 유사 프로젝트와 비교하면, 예를 들어 'Ocean View Marbella'가 96만 유로부터, 'Santa Clara Homes'가 124만 5천 유로부터인 것과 비교해 하이엔드 가격대에 있습니다. 이러한 가격 차이는 개별 수영장 제공과 건축 사양의 높은 수준, 그리고 리오 리얼이라는 입지의 브랜드력을 반영합니다.
리오 리얼은 마르베야 동부에 위치한 골프와 자연으로 둘러싸인 주거 지역입니다. 지역은 비교적 평탄하며 바다로의 경사는 약 2.5%로 완만합니다. 연간 3,716시간의 일조 시간과 5개월 동안 수온이 20도를 넘는 기후 덕분에 야외 활동이 중심이 되는 라이프스타일이 형성됩니다. 주변에는 다수의 골프 코스와 테니스 클럽이 있어 활동적인 라이프스타일을 선호하는 거주자가 모입니다. 한편, 시내 중심가까지의 거리가 있어 화려한 야생보다는 조용한 리조트 생활을 즐기기에 적합한 환경입니다.
리오 리얼에서의 접근성은 양호합니다. 직선 거리로 말라가 공항까지 36킬로미터, 지브롤터 공항까지 54킬로미터의 거리에 있어 국제적인 이동이 용이합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 바하디야는 약 2.7킬로미터, 엘 알리카테 해변은 약 4.2킬로미터입니다. 일상생활에 있어 약 1.8킬로미터 떨어진 마트나 약 2.2킬로미터 떨어진 병원으로의 이동 수단 확보가 필요합니다.
지도는 리오 리얼 골프 코스와 지중해 사이의 구릉 지대를 나타냅니다. 해발 129미터 지점에서 남서 방향의 바다와 산맥의 파노라마 뷰를 얻을 수 있는 위치 관계를 확인할 수 있습니다.
마르베야 시와 에스테포나 사이에 위치한 이 지역은 코스타 델 솔 내에서도 특히 고급 주거지로 알려진 세그먼트에 속합니다. 서쪽은 푸에르토 반누스, 동쪽은 산 페드로 데 알칸타라의 인접 지역이며 정숙성을 유지하면서 주요 관광지로의 접근성도 용이합니다. 코스타 델 솔 전체적으로 보아도 바다와 산 양쪽에 가까운 균형 잡힌 로케이션이라 할 수 있습니다.
직선 거리로 푸에르토 반누스 항구까지 약 4.6킬로미터, 마르베야 시내 중심부까지도 차로 짧은 시간에 도착 가능합니다. 교육 기관으로는 약 5.3킬로미터 거리에 브리티시 인터내셔널 스쿨이 있습니다. 의료 시설은 약 2.2킬로미터 반경 내에 병원이 있으며 약 2.1킬로미터 거리에 약국이 있습니다. 이러한 시설로의 이동에는 자차가 권장됩니다.
| 해변까지 거리 | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 129미터의 이 장소는 바다에서 불어오는 신선한 바람을 느끼면서도 습도가 적절하게 유지되는 환경입니다. 연평균 기온은 19도이며 평균 기온은 12도에서 26도 사이를 오갑니다. 연간 일조 시간은 약 3,716시간에 달하며 5개월 동안은 해수욕이 가능한 수온입니다. 이러한 기상 조건 덕분에 연중 테라스와 솔라리움에서의 생활이 가능합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
주변에는 카보피노와 카사블랑카 등 블루 플래그(푸른 깃발)를 수상한 해변들이 다수 있습니다. 가장 가까운 해변은 차로 약 5분에서 10분 거리입니다. 골프 환경 또한 충실하여 단지 내의 리오 리얼 골프 코스 외에도 약 6.2킬로미터에는 그린라이프 골프 드라이빙 레인지가 있습니다. 스포츠 시설로는 크로스핏 마르베야나 산 페드로 체육관이 약 3킬로미터 반경 내에 있어 다양한 액티비티를 제공합니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
마르베야 시와 에스테포나 사이에 위치한 이 지역은 코스타 델 솔 내에서도 특히 고급 주거지로 알려진 세그먼트에 속합니다. 서쪽은 푸에르토 반누스, 동쪽은 산 페드로 데 알칸타라의 인접 지역이며 정숙성을 유지하면서 주요 관광지로의 접근성도 용이합니다. 코스타 델 솔 전체적으로 보아도 바다와 산 양쪽에 가까운 균형 잡힌 로케이션이라 할 수 있습니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.7°C | 94 mm |
| 2월 | 12.0°C | 97 mm |
| 3월 | 14.0°C | 85 mm |
| 4월 | 15.8°C | 56 mm |
| 5월 | 17.8°C | 43 mm |
| 6월 | 21.9°C | 11 mm |
| 7월 | 25.8°C | 1 mm |
| 8월 | 26.3°C | 2 mm |
| 9월 | 22.7°C | 19 mm |
| 10월 | 18.8°C | 80 mm |
| 11월 | 14.9°C | 116 mm |
| 12월 | 12.3°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL519119
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마이코는 스페인 주택 시장, 특히 코스타 델 솔과 코스타 블랑카를 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 풍부한 지식과 데이터에 기반한 분석으로, 위치, 시장 가치, 건축 품질을 종합적으로 평가하고 바이어에게 중립적인 조언을 제공합니다.
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