The List Rio Real — это завершенный проект таунхаусов в Марбелье, провинция Малага. Комплекс состоит из 27 современных домов, расположенных в районе Рио-Реаль. В каждом доме есть частный бассейн. Проект готов к заселению.
Стоимость домов в The List Rio Real начинается от 1 295 000 евро, что дороже, чем в проектах Ocean View Marbella (от 960 000 €) или Santa Clara Homes (от 1 245 000 €). Более высокая цена объясняется готовностью домов к въезду, наличием лифта, частных бассейнов и престижным расположением в районе Рио-Реаль, который считается более зеленым и спокойным по сравнению с плотно застроенными районами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в восточной части Марбельи, в районе Рио-Реаль, известном своим полем для гольфа. Расстояние до пляжа составляет около 2,7–5,6 км по прямой. До аэропорта Малаги — около 36 км. Район зависит от личного транспорта, так как общественный транспорт развит слабо.
Дома предлагаются с 4 или 5 спальнями, что обеспечивает достаточное пространство для семьи. Современная планировка объединяет гостиную и кухню с террасами, что расширяет жилое пространство на открытом воздухе. Это решение подходит для тех, кто ценит уют и приватность.
Здания построены и готовы к заселению. В доме есть подвал, первый этаж, второй этаж и солнечная терраса с бассейном. Архитектор проекта — Исмаэль Мерида (Ismael Mérida). В доме предусмотрен лифт, что повышает комфорт.
Основное ограничение — удаленность от основных услуг без автомобиля. Ближайший супермаркет находится в 1,8 км, а пляж — более чем в 2,5 км. Это означает, что для покупки продуктов и поездок на пляж необходим собственный автомобиль.
Этот вариант подойдет для семьи или пары, ищущей дом для отпуска или постоянного проживания в Испании. Если вам важны гольф, близость к морю и вы не возражаете против использования автомобиля, этот дом будет хорошим выбором. Также это надежный вариант для тех, кто не хочет рисковать, покупая недвижимость на стадии стройки.
В домах современная отделка. В основных комнатах — керамическая плитка, в спальнях — ламинат под дуб. Кухни оборудованы бытовой техникой. Также в доме есть лифт, теплые полы и кондиционер. На крыше предусмотрен бассейн.
Цены на дома начинаются от 1 295 000 евро. Стоимость варьируется в зависимости от планировки (4 или 5 спален). Площадь дома составляет около 217 м². Квартиры готовы к продаже, наличие свободных объектов ограничено.
Жизнь здесь сосредоточена вокруг частного дома и природы. Утро можно начать с кофе на террасе с видом на море, а день провести на солнечной террасе у бассейна. Поскольку участок небольшой (около 20 м²), зона отдыха организована на нескольких уровнях. Район тихий, что подходит для тех, кто ищет спокойствие вдали от туристического центра.
Марбелья предлагает широкий спектр услуг: школы, больницы, рестораны. Рядом находятся поля для гольфа Greenlife Golf и Santa María Golf. Знаменитый порт Пуэрто-Банус находится всего в 4,6 км, где можно найти магазины и развлечения.
На карте показано расположение комплекса The List Rio Real в районе Рио-Реаль. Видно, что объект находится недалеко от моря и окружен зеленью. Удобное соединение с шоссе позволяет легко перемещаться по региону.
Рио-Реаль находится в восточной части Марбельи, между горами и морем. Это престижный район с развитой инфраструктурой, который позволяет легко добраться как до центра Малаги, так и до других городов Коста-дель-Соль.
Автомобиль необходим. Супермаркет находится в 1,8 км, аптека — в 2,1 км, больница — в 2,2 км. До пляжа около 3–6 км. До аэропорта Малаги ехать около 30–40 минут (36 км). Автобусные остановки в непосредственной близости отсутствуют.
| До пляжа | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат мягкий, среднегодовая температура 19°C. Солнечных часов в году более 3700. Купальный сезон длится около 5 месяцев. Высота над уровнем моря (129 м) обеспечивает приятный бриз и панорамные виды.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Поблизости находятся пляжи с Голубым флагом, такие как La Fontanilla и El Cable. Для любителей активного отдыха рядом есть поля для гольфа и спортивные комплексы. Порт Банус предлагает возможности для яхтинга.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Рио-Реаль находится в восточной части Марбельи, между горами и морем. Это престижный район с развитой инфраструктурой, который позволяет легко добраться как до центра Малаги, так и до других городов Коста-дель-Соль.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 94 mm |
| Февраль | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.0°C | 85 mm |
| Апрель | 15.8°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Июнь | 21.9°C | 11 mm |
| Июль | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.8°C | 80 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL519119
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
