The List Rio Real je súčasný rezidenčný projekt v štvrti Río Real na východ od Marbelle. Projekt sa skladá z 27 radových domov (townhouse) navrhnutých s dôrazom na výhľad na more a juhozápadnú orientáciu. Nachádza sa vo výške približne 129 metrov nad morom, čo ponúka panoramatický výhľad na okolie a pobrežie. Koncept domu sa zameriava na otvorený priestor, kde sa vnútorné a vonkajšie priestory prelínajú prostredníctvom veľkých sklených plôch.
Río Real sa líši od susedných štvrtí, ako je Nueva Andalucía, kde prevládajú byty. The List ponúka viac priestoru a vyššiu úroveň pohodlia, ale je cenovejšie než veľké vily v Sierra Blanci. Je to časť východnej strany 'Zlatej míle', známej ako golfová oblasť. V porovnaní so západnými časťami je bližšie k letisku Malaga a hustejšie osídlená, ale zachováva pokojnú atmosféru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nebytosť sa nachádza v štvrti Río Real, známej golfovým ihriskom. Oblasť je situovaná medzi pobrežím a hlavnou cestou, čím zaisťuje pokoj a ľahký prístup k mestským vybaveniam. Najbližšia pláž je vzdialená približne 2,7 km vzdušnou čiarou a v okruhu niekoľkých kilometrov sa nachádza množstvo golfových ihrísk a športových zariadení.
Táto nebytosť je vhodná pre rodiny alebo osoby, ktoré hľadajú viac priestoru ako štandardný byt. S 4-5 spálňami a 5 kúpeľňami, rozvrhnutie zahŕňa prízemie, prvé poschodie a solárium s bazénom. Garáž a ďalšie miestnosti (ako súkromná pivnica) ponúkajú flexibilitu na použitie ako kancelária alebo fitnes.
Projekt je úplne dokončený (status: completed), čo umožňuje kupujúcim vidieť konečný výsledok okamžite. Budovy sú postavené z vysokej kvality, s fasádou z obkladačiek Grespania a drevenými podlahami TIMBERWISE v spálňach. Klimatizačný systém zahŕňa podlahové kúrenie a klimatizáciu.
Umiestnenie je predovšetkým vhodné pre ľudí, ktorí vlastnia auto. Hoci sú obchody v blízkosti (asi 1,8 km), peší prístup je obmedzený. Pozemky sú malé (priemerne 20 m²), čo znižuje možnosti veľkej záhrady, ale to sa vykompenzuje veľkými terasami a bazénmi na streche.
Vhodné pre rodiny, ktoré hľadajú hlavný dom v oblasti Marbella alebo luxusnú vilu na dovolenku. Tiež je to dobrá investícia na prenájom, vďaka blízkosti pláží a golfových ihrísk. Ak potrebujete domácu kanceláriu alebo priestor pre hostí, pivnica ponúka flexibilitu.
Kvalita vyhotovenia je vysoká – betónová konštrukcia a oceľová výstuž, fasáda obložená obkladačkami Grespania. Vnútorné podlahy sú z obkladačiek ROCERSA (75x75 cm) a spálne majú podlahy z fínskeho dubu (TIMBERWISE). Kuchyne sú vybavené vstavanými spotrebičmi. Inštalácie zahŕňajú podlahové kúrenie v kúpeľniach a klimatizáciu.
Ceny začínajú od 1 295 000 eur. To odráža kvalitu novej výstavby, umiestnenie a veľkú plochu. Rozmanitosť v cenách môže závisieť od konkrétneho výhľadu alebo detailov, ale všetky sú vyjadrené v eurách.
Život v The List Rio Real je rovnováha medzi aktívnym mestským životom a pokojom predmestia. Veľká obytná plocha (217 m²) a pivnica ponúkajú možnosti pre rôznorodý každodenný život – od práce z domu až po večere na čerstvom vzduchu s výhľadom na more. Blízkosť k golfovým ihriskám a plážam ponúka rôzne možnosti na oddych. Marbella a Puerto Banús sú na krátku vzdialenosť autom, čím zabezpečujú ľahký prístup k reštauráciám a zábave.
Marbella je turistické centrum s populáciou okolo 160 000 ľudí. Štvrť Río Real je tichá, ale dobre prepojená. V blízkosti sa nachádzajú početné golfové ihriská, pláže s modrou vlajkou a športové centrá. Vzdelanie je dobre zastúpené s 41 základnými školami v meste.
Mapa zobrazuje umiestnenie The Listu vo východnej časti Marbella, priamo vedľa golfových ihrísk a blízko mora. V blízkosti sú hlavné cesty, ktoré rýchlo spájajú s mestom a letiskom. Vyššia nadmorská výška je viditeľná z reliéfu.
Río Real sa nachádza vo východnej časti Marbella, tvoriac prechod medzi pobrežím a vnútrozemím. Je známy ako exkluzívnejšia oblasť s dôrazom na golf. V porovnaní so západnými časťami ako Estepona je bližšie k Malage a mestským vybaveniam, ale zachováva pokojnú atmosféru.
Prístup je primárne autom. Letisko Malaga sa nachádza 36 km ďaleko (asi 30-40 minút jazdy). Najbližší supermarket je na 1,8 km a pláže medzi 2,7 a 5,6 km. Golfové ihriská a more sú na niekoľko minút jazdy.
| Vzdialenosť k moru | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie je mierné, s priemernou ročnou teplotou 19°C. Slnečné hodiny sú približne 3716 ročne a sezóna kúpania trvá 5 mesiacov. Vyššia nadmorská výška (129 m) ponúka o čosi sviežšiu atmosféru než priamo na pobreží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže sú na krátku jazdu, vrátane mysu Cabopino a Playa Casablanca. Golfové možnosti sú vynikajúce – množstvo ihrísk v okruhu 7 km. Tiež je tu veľký výber športových centier a fitnes štúdií.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Río Real sa nachádza vo východnej časti Marbella, tvoriac prechod medzi pobrežím a vnútrozemím. Je známy ako exkluzívnejšia oblasť s dôrazom na golf. V porovnaní so západnými časťami ako Estepona je bližšie k Malage a mestským vybaveniam, ale zachováva pokojnú atmosféru.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.0°C | 85 mm |
| Apríl | 15.8°C | 56 mm |
| Máj | 17.8°C | 43 mm |
| Jún | 21.9°C | 11 mm |
| Júl | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.8°C | 80 mm |
| November | 14.9°C | 116 mm |
| December | 12.3°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL519119
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. S hlbokými znalosťami o Costa del Sol a iných regiónoch pomáha kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a živelnosti a poskytuje úprimné, údajmi podložené rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
