Projekt The List Rio Real predstavlja zbirko 27 družinskih hiš, ki se nahajajo v četrti Rio Real v Marbelli. Projekt je končan, prodaja pa poteka pri hišah s štiri ali petimi spalnicami. Zasnova sodobne arhitekture in odprtega tlorisa ponuja zasebni bazen in razgled na morje in gore. Lokacija je blizu igrišč za golf in plaž, hkrati pa je oddaljena od hrupa mestnega središča.
V primerjavi z Ocean View Marbella je The List Rio Real bližje igriščem za golf, toda Ocean View ponuja nižjo začetno ceno. V primerjavi s Santa Clara Homes ima The List Rio Real večjo površino hiše. Mare je dražji, vendar se nahaja v drugem območju. The List Rio Real izstopa zaradi kombinacije razgleda in kakovosti gradnje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je nameščen v soseski Rio Real, vzhodno od središča Marbelle. Območje določa lokalno igrišče za golf in obalno cesto. Oddaljenost do središča mesta je nekaj kilometrov, dostop do avtoceste pa omogoča hitro povezavo z drugimi območji Costa del Sol. Lega parcele je na nadmorski višini 129 metrov, na ozemlju z rahlim naklonom.
Arhitektura projekta in tlorisni prostori odgovarjajo na potrebo po prostornosti in naravni svetlobi. Navzočnost sončne terase in zasebnega bazena podpira zunanjiko bivanje skozi vse leto. Porazdelitev v klet, pritličje in nadstropje omogoča ločena nivoja za spanje in zabavo, številne kopalnice pa olajšujejo družinsko življenje ali gostovanje.
Projekt je končan (Bouwstatus: Gereed), kar pomeni, da kupci pridobijo lastnino takoj. Gradbena konstrukcija vključuje beton in toplotno izolacijo, uporaba velikih steklenih površin in sodobnih materialov pa sledi trenutnim arhitekturnim trendom. Ni časovnih razporedov gradnje, ki bi vplivali na nakup.
Nepremičnina ne vključuje skupnih bazenskih prostorov razen zasebnih. Lokacija zahteva uporabo avtomobila za večino potovanj, saj ni peš cone v mestu. Tloris medsebojno povezanih hiš pomeni stik s sosedami preko skupnih sten.
Ta nepremičnina je primerna za osebe, ki iščejo stalno bivališče ali počitniško hišo v bližini igrišč za golf. Velika površina 217 m² in več nivojev zagotavlja prostor za družine. Primerna je tudi za investitorje, ki iščejo nepremičnine z razgledom na morje, pri čemer je treba upoštevati potrebo po avtomobilu.
Gradnja vključuje porcelanaste tla v skupnih prostorih in laminatna tla v spalnicah. Stene imajo zvočno izolacijo. Kuhinja je opremljena z visokokakovostnimi gospodinjskimi aparati. V kopalnici je talno ogrevanje. Vrt in bazen so zasebni, s steklenimi stenami za razgled.
Začetna cena je €1.295.000. Standardna hiša ima 4 spalnice in 5 kopalnic. Na voljo so tudi možnosti s 5 spalnicami, ki lahko vplivajo na končno ceno glede na velikost in stanje. Vse cene so v evrih.
Vsakodnevno življenje v Rio Realu se vrti okoli miru stanovanjskega območja z bližnjimi igrišči za golf. Kratka oddaljenost od plaže omogoča obiske za kopanje, medtem ko mesto Marbella ponuja nakupovanje in nočno življenje. Ker v neposredni bližini ni veliko gostiln in barov, potrebujete avto za vsakodnevne storitve. Podnebje z 3.716 urami sončne svetlobe je ugodno za dejavnosti na prostem v daljšem obdobju.
Neposredno okolje vključuje igrišče za golf Rio Real in zelene površine. Lokacija ni v središču mesta, zato so trgovine in storitve dostopne z avtomobilom. Območje okoli projekta je mirno, z parkirišči in dostopom do avtoceste.
Zemljevid prikazuje lego projekta v razmerju do morja, igrišča za golf in mesta Marbella. Razdalja in lokacija sta v pravi črti.
Rio Real se nahaja med Marbello in Mijasom, kar tvori povezavo s kosmopolitskim življenjem in naravnimi območji. Leži v srcu Costa del Sol, z enostavnim dostopom do Monde Carla in Gibraltarskega preliva.
Oddaljenost do najbližjega supermarketa je 1,8 km (v pravi črti), do bolnišnice pa 2,2 km (v pravi črti). Plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena 2,7 km. Letališče v Malagi je oddaljeno 36 km v pravi črti, ocenjeni čas vožnje pa je približno 35-40 minut. V neposredni soseski ni železniške postaje.
| Oddaljenost do plaže | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 19°C. Nadmorska višina 129m malo vpliva na temperaturo. Pozimi je temperatura zmerna, poleti pa vroča. Letna količina sončne svetlobe je 3.716 ur, obdobje kopanja pa traja 5 mesecev.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže Playa de la Bajadilla (2,7 km), El Alicate (4,2 km) in Playa de Casablanca (5,6 km) nudijo restavracije in turistične storitve. Obstaja veliko golf objektov, vključno z Greenlife Golf Driving Range in Santa María Golf & Country Club.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Rio Real se nahaja med Marbello in Mijasom, kar tvori povezavo s kosmopolitskim življenjem in naravnimi območji. Leži v srcu Costa del Sol, z enostavnim dostopom do Monde Carla in Gibraltarskega preliva.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.0°C | 85 mm |
| April | 15.8°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Junij | 21.9°C | 11 mm |
| Julij | 25.8°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.8°C | 80 mm |
| November | 14.9°C | 116 mm |
| December | 12.3°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL519119
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trg stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kakovosti in bivalnih vrednosti ter daje iskrene, podatkovno usmerjene nasvete v celotnem procesu nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
