The List je završeni novi projekat u oblasti Rio Real, sastavljen od 24 townhouse-a (polu-priključene kuće). Ova nekretnina orijentisana je ka jugozapadu i nudi panoramski pogled na Sredozemno more i planine, uz privatni bazen i solarijum. Stanbeni prostor od 217 kvadratnih metara uključuje 4 spavaće sobe i 5 kupatila, sa modernim instalacijama i integrisanom kuhinjom. Pogodnosti kao što su direktan pristup privatnoj podzemnoj garaži, lift i sistem automatizacije domaćinstva osiguravaju udobnost tokom čitave godine.
U poređenju sa susednim projektima 'Ocean View Marbella' ili 'Santa Clara Homes', The List Rio Real ima višu cenu, ali to je opravdano nezavisnošću townhouse-a i prisustvom privatnog bazena i solarijuma u svakoj jedinici. 'Ocean View' je stambeni objekat (apartmani), a 'Santa Clara Homes' često ima zajedničke bazene, tako da The List ističe privatnost i kvalitet sadržaja. U poređenju sa 'Mare' u sličnom cenovom rangu, The List nudi atmosferu golf resorta u Rio Realu i prednost gotove nekretnine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova nekretnina se nalazi na brdu pored igrališta za golf Rio Real, između mora i planina. Nalazi se na oko 129 metara nadmorske visine, a obalna linija je na oko 2,7 kilometara vazdušne linije. Pritom, rešenje predstavlja mirnu stambenu četvrt uz dobar pristup gradu Marbella, koji je na nekoliko minuta vožnje.
Ov raspored sa 4 spavaće sobe pruža dovoljno prostora za porodični boravak ili duge godišnje odmore. Podrum ima multifunkcionalni prostor koji se može koristiti kao teretana ili soba za hobi. Postojanje privatnog vrta i solarijuma na gornjem spratu omogućava balans između relaksacije na otvorenom i privatnosti u unutrašnjosti.
Arhitekturu je dizajnirao Ismael Mérida, uključujući koncepte poput Feng Shuija. Objekat je već dovršen, a unutrašnji radovi su završeni, što znači da možete useliti odmah. Konstrukcija je fokusirana na dugovečnost i energetsku efikasnost, uključujući duple zidove sa izolacijom.
Ovaj projekat se nalazi u oblasti sa visokom zavisnošću od automobila. Najbliži supermarket je na oko 1,8 km, a apoteka na 2,1 km, tako da je za svakodnevne kupovine automobil neophodan. Takođe, parcele su ograničene na 20 kvadratnih metara, što predstavlja ograničenje za one koji žele velike bašte.
Ova nekretnina je pogodna za one koji žele da žive daleko od gradske buke, ali i dalje imaju pristup kulturi i uslugama. Privlačna je za ljubitelje golfa i porodice koje cene pogled na more. Takođe je praktičan izbor za investitore koji traže gotovu nekreminu bez rizika vezanih za izgradnju.
U glavnim životnim prostorijama korišćene su keramičke pločice ROCERSA 75x75 cm, a u spavaćim sobama laminat od hrasta TIMBERWISE. Spoljašnji zidovi su izolovani i obloženi pločicama GRESPANIA. Standardna oprema uključuje podno grejanje, klima uređaje, ugrađene ormare i luksuznu sanitariju. Kuhinja je opremljena uređajima visokog kvaliteta.
Cena ove nekretnine kreće se od 1.295.000 evra. U poređenju sa sličnim projektima u Marbelli, poput 'Ocean View Marbella' (od 960.000 evra) ili 'Santa Clara Homes' (od 1.245.000 evra), ovaj objekat pripada višem cenovnom segmentu. Ova razlika u ceni opravdana je prisustvom privatnog bazena, visokim standardima gradnje i prestižnom lokacijom u Rio Realu.
Rio Real je stambena oblast na istoku Marbelle, poznata po svom golf terenu i prirodnom okruženju. Područje je relativno ravno, sa nagibom ka moru od samo 2,5%. Sa 3.716 sati sunca godišnje i temperaturom mora preko 20°C tokom 5 meseci, stil života je fokusiran na aktivnosti na otvorenom. U blizini postoji mnoštvo golf igrališta i teniskih klubova. S obzirom na to da je centar grada na određenoj udaljenosti, ovo je mesto više za one koji cene miran resort život nego noćni život.
Pristupnost iz Rio Reala je dobra. Po vazdušnoj liniji aerodrom Malaga je na 36 km, a aerodrom Gibraltar na 54 km, omogućavajući lak internacionalni put. Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, je na oko 2,7 km. Za svakodnevni život potrebno je osigurati prevoz do supermarketa (1,8 km) i bolnica (2,2 km).
Mapa pokazuje brdovito područje između golf terena Rio Real i Sredozemnog mora. Može se videti kako sa nadmorske visine od 129 metara pruža se panoramski pogled na more i planine u jugozapadnom pravcu.
Projekat je smešten između Marbelle i Estepone, prestižne stambene oblasti na Costa del Solu. Pored Puerto Banúsa na zapadu i San Pedro de Alcántare na istoku, nudi mirak mogućnost lakog pristupa glavnim turističkim mestima. Sveukupno, zbog blizine mora i planine, ovo je veoma povoljna lokacija.
Po vazdušnoj liniji luka Puerto Banús je na oko 4,6 km, a centar Marbelle je takođe neposredno dostupan. U pogledu obrazovanja, British International School je na oko 5,3 km. Medicinske ustanove su u radiusu od 2,2 km, a apoteka na 2,1 km. Za pristup ovim objektama preporučuje se automobil.
| Udaljenost do plaže | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Na nadmorskoj visini od 129 metara, ovaj lokalitet pruža sveži morski povetar i uravnoteženu vlažnost. Prosečna godišnja temperatura je 19 stepeni, sa varijacijama od 12 do 26 stepeni. Godišnje ima oko 3.716 sunčanih sati, a sezona kupanja traje 5 meseci. Ovi klimatski uslovi omogućavaju korišćenje terasa i solarijuma tokom cele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U blizini postoji nekoliko plaža sa Plavom zastavom (Blue Flag), kao što su Cabopino i Casablanca. Do najbliže plaže se može doći autom za oko 5-10 minuta. GOLF okruženje je takođe odlično; pored golf terena Rio Real na samom kompleksu, na 6,2 km se nalazi Greenlife Golf Driving Range. Sportski objekti poput CrossFit Marbella i sportskog centra San Pedro su u radiusu od 3 km.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekat je smešten između Marbelle i Estepone, prestižne stambene oblasti na Costa del Solu. Pored Puerto Banúsa na zapadu i San Pedro de Alcántare na istoku, nudi mirak mogućnost lakog pristupa glavnim turističkim mestima. Sveukupno, zbog blizine mora i planine, ovo je veoma povoljna lokacija.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.0°C | 85 mm |
| Април | 15.8°C | 56 mm |
| Мај | 17.8°C | 43 mm |
| Јун | 21.9°C | 11 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 19 mm |
| Октобар | 18.8°C | 80 mm |
| Новембар | 14.9°C | 116 mm |
| Децембар | 12.3°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL519119
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine koji se specijalizovao za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjem Costa del Sol i Costa Blanca, pomaže kupcima da pronađu pravi dom putem analize lokacije, tržišne vrednosti i kvaliteta gradnje.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
