The List Rio Real, Marbella'nın prestijli Rio Real mahallesinde yer alan 27 lüks dubleks evden oluşan kapalı bir site projesidir. Contemporary mimari anlayışla inşa edilen yapılar, iç mekanları dış mekanlarla birleştiren geniş pencereler ve teraslar sunmaktadır. Proje, denize manzaralı özel havuzlar ve ortak kullanım alanlarına sahiptir. Konum itibarıyla golf sahalarına ve Marbella merkezine yakındır. Emlak portföyüne eklenmiş bu yeni yapı, modern yaşam taleplerine cevap verirken İspanya'nın güneşli ikliminden yararlanma imkanı sunmaktadır.
Bu bölgedeki benzer emlak projeleriyle karşılaştırıldığında, The List Rio Real fiyat olarak orta-üst segmentte yer almaktadır. Örneğin, aynı bölgedeki Ocean View Marbella projesi daha düşük bir başlangıç fiyatına sahiptir, oysa Santa Clara Homes ve Mare projeleri daha yüksek fiyat aralıklarında sunulmaktadır. Rio Real bölgesi, Elviria'ya göre daha merkezi, Marbella merkezine ise daha sakin bir alternatif sunar. Bölgedeki diğer projeler genellikle apartman odaklıyken, bu proje dubleks ev yapısıyla daha fazla mahremiyet sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Marbella belediyesi sınırları içerisinde, Rio Real bölgesinde yer almaktadır. Konum, kuzeyde arazi yükselintileri ve güneyde Akdeniz arasında bir geçiş alanı teşkil eder. Denize yaklaşık 5 kilometre mesafede olmasına rağmen, arazi yapısı nedeniyle yerler hafif yükseltide bulunmaktadır. Bölge, yerleşim ve turizm fonksiyonlarını bir arada barındıran bir yapıya sahiptir.
Proje, 4 ve 5 yatak odalı konut seçenekleri sunarak büyük aileler veya fazla oda gereksinimi duyan alıcılar için tasarlanmıştır. Özel havuz ve güneşlenme terasları (solarium) bulunması, açık hava yaşamının önemsendiğini göstermektedir. Şehir merkezine yakınlık, alışveriş ve sosyal yaşam ihtiyaçlarının karşılanması açısından kolaylık sağlar.
Yapı statüsü 'Gereed' (Tamamlanmış) olarak belirtilmiştir. Bu, mülkün satın alınmasıyla birlikte kısa sürede teslim alınabileceği anlamına gelir. Mimari tasarım, İspanyol mimar Ismael Mérida tarafından hazırlanmış olup, modern hatlar ve doğal ışık maksimizasyonu ön planda tutulmuştur.
Proje verisine göre 'car dependent' (araba bağımlı) bir konumdadır. Günlük ihtiyaçlar için en yakın süpermarket 1.8 km mesafede olup, bu mesafeler yürüyerek gidilebilecek kadar yakın kabul edilmeyebilir. Toplu taşıma ağlarına mesafe göz önüne alındığında, bölgede yaşam sürebilmek için özel araç sahipliği kritik bir gereklilik olarak öne çıkmaktadır.
Bu mülk, denize yakın, ancak merkezden uzakta sakin bir yaşam arayanlar için uygundur. Golf tutkunları için Rio Real Golf Kulübü kısa bir sürüş mesafesindedir. Çocuklu aileler veya geniş aile toplantıları düzenleyenler için odaların fazlalığı avantaj sağlayabilir. Yaz tatillerini veya kış aylarında ılıman iklimi değerlendirmek isteyen yabancılar için ikinci konut olarak düşünülebilir.
Yapı kalitesi, kullanılan malzemelerle öne çıkar. Temel alanlarda zemin kaplaması olarak 75x75 cm ebatlarında ROCERSA porselen seramik kullanılmıştır. Yatak odalarında ise TIMBERWISE Fin doğal ahşap laminat parke uygulanmıştır. Mutfaklarda entegre ankastre cihazlar ve geniş tezgah alanları bulunur. Isıtma ve soğutma sistemi olarak yerden ısıtma ve split klima mevcuttur.
Listelenen fiyat €1,295,000'den başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, Marbella bölgesindeki emlak piyasasında lüks segmentte yer aldığını göstermektedir. Mülkün büyüklüğü, oda sayısı ve sunduğu özellikler (özel havuz, manzara gibi) bu fiyat seviyesinin belirleyicileridir. Fiyatlar döviz kurlarına ve piyasa koşullarına bağlı olarak değişiklik gösterebilir.
Marbella'nın Rio Real bölgesi, golf sahaları ve deniz kıyısı arasında konumlanan, sakin bir yerleşim alanıdır. Bu mülkte yaşam, güneşli günlerin teraslarda geçirilmesi ve havuzun keyfinin çıkarılması üzerine kurudur. Akdeniz ikliminin etkisiyle, açık alanlar yılın büyük bir kısmında kullanılabilir durumdadır. Bölge, Marbella merkezinin hareketliliğine yakın olmasına rağmen, konut sakinliği korunmuştır. Akşamları, restoranların ve marinaların yakın olması nedeniyle sosyal yaşama katılım mümkündür.
Etrafında 3 restoran bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri açısından 2.2 km'de hastane, 2.1 km'de eczane mevcuttur. Spor imkanları bakımından yakın çevrede fitness merkezleri ve golf sahaları yer alır. Toplu taşıma bağlantılarına uzaklık, özel araç kullanımını zorunlu kılar. Marbella şehir merkezine olan yakınlık, alışveriş ve eğlence olanaklarına erişimi kolaylaştırır.
Bu harita, The List Rio Real projesinin konumunu ve yakınındaki önemli ulaşım noktalarını göstermektedir. Mesafeler kuş uçuşu ölçülmüş olup, gerçek yol mesafeleri farklılık gösterebilir.
Marbella, Costa del Sol'un merkezinde yer alan önemli bir şehirdir. Bu proje, şehrin doğu tarafında, Elviria ve Marbella merkez arasında bir konumdadır. Bölgesel olarak, hem doğal hem de şehirsel imkanlara erişimi olan bir noktada bulunur.
Lütfen not: Verilen mesafeler 'hemelsbreed' (kuş uçuşu) olarak hesaplanmıştır. Rijafstand kan langer zijn. En yakın strandlar arasında Playa Canina Ventura del Mar 5.0 km, Playa de la Bajadilla 2.7 km mesafededir. Malaga Havalimanı (AGP) 36 km uzaklıktadır. Golf sahalarına ulaşım kolaydır; Greenlife Golf 6.2 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 12-26°C arasında seyretmektedir. Yılda ortalama 3716 saat güneşlenme süresi bulunmaktadır. Deniz suyu sıcaklığının 20°C ve üzeri olduğu yüzme mevsimi 5 ay sürer. Rakım 129 metre olup, denize doğru hafif bir eğim (%2.5) mevcuttur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede mavi bayraklı strandlar bulunmaktadır (Cabopino, Casablanca vb.). Golf tutkunları için çok sayıda saha mevcuttur; en yakını 2.0 km mesafedeki Driving Range / German Golf Academy'dir. Marina tesisleri, özellikle Puerto José Banús (4.6 km), sosyal yaşam için alternatifler sunar.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Costa del Sol'un merkezinde yer alan önemli bir şehirdir. Bu proje, şehrin doğu tarafında, Elviria ve Marbella merkez arasında bir konumdadır. Bölgesel olarak, hem doğal hem de şehirsel imkanlara erişimi olan bir noktada bulunur.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 94 mm |
| Şubat | 12.0°C | 97 mm |
| Mart | 14.0°C | 85 mm |
| Nisan | 15.8°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 43 mm |
| Haziran | 21.9°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 2 mm |
| Eylül | 22.7°C | 19 mm |
| Ekim | 18.8°C | 80 mm |
| Kasım | 14.9°C | 116 mm |
| Aralık | 12.3°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL519119
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerindeki derinlemesine bilgisiyle, alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konumu, pazar değerini, yapı kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
