The List — це завершений проект новобудови в районі Ріо Реал, що складається з 27 таунхаусів (напіврозташованих будинків). Ця нерухомість зорієнтована на південний захід і пропонує панорамний вид на Середземне море та гори, а також має приватний басейн та сонячну терасу. Житловий простір площею 217 квадратних метрів включає 4 спальні та 5 ванних кімнат, сучасну інфраструктуру та інтегровану кухню. Зручності забезпечують прямий доступ до приватного підземного гаража, ліфт та систему домофонії, що гарантує комфорт протягом усього року.
У порівнянні з сусідніми проектами 'Ocean View Marbella' або 'Santa Clara Homes', The List Rio Real має вищу ціну, але це виправдано незалежністю та наявністю приватного басейну та сонячної тераси в кожному будинку. 'Ocean View' — це квартири, а в 'Santa Clara Homes' басейни часто є загальними, тому The List відрізняється конфіденційністю та якістю зручностей. У порівнянні з 'Mare' в аналогічному ціновому діапазоні, The List пропонує атмосферу гольф-курорту Ріо Реал та переваги повністю завершеного об'єкта.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Цей об'єкт розташований на пагорбі поруч із полем для гольфу Ріо Реаль, між морем та горами. Він знаходиться на висоті приблизно 129 метрів над рівнем моря, а узбережжя — на відстані 2,7 кілометрів по прямій. Район є спокійною житловою зоною, але водночас забезпечує хороший доступ до міста Марбелья, розташованого за кілька хвилин їзди.
Цей планування з 4 спальнями ідеально підходить для сімейного проживання або тривалої відпустки. У підвалі є багатофункціональний простір, який можна використовувати як домашній спортзал або кімнату для хобі. Наявність приватного саду та сонячної тераси на верхньому поверсі дозволяє поєднувати відпочинок на свіжому повітрі з особистою конфіденційністю.
Архітектурний дизайн виконаний Ісмаелем Мерідою (Ismael Mérida), включаючи елементи фен-шуй. Об'єкт вже зданий в експлуатацію, внутрішня обробка завершена, тому ви можете переїхати одразу після покупки. Конструкція будинку зосереджена на довговічності та енергоефективності, включаючи подвійні стіни з теплоізоляцією.
Цей проект знаходиться в районі з високою залежністю від автомобіля. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані приблизно 1,8 км, а аптека — 2,1 км, тому для повсякденних покупок автомобіль є необхідністю. Крім того, площа приватної ділянки обмежена 20 квадратними метрами, що накладає обмеження для створення великого саду.
Цей об'єкт підходить тим, хто хоче жити далеко від міського шуму, але мати доступ до культури та послуг. Він буде привабливим для любителів гольфу та сімей, які цінують вид на Середземне море. Також це практичний варіант для інвесторів, які шукають завершений об'єкт без ризиків, пов'язаних з будівництвом.
У основних житлових зонах використано керамічну плитку ROCERSA розміром 75x75 см, а у спальнях — ламінат під дуб від TIMBERWISE. Зовнішні стіни виконані з теплоізольованої цегли та плитки GRESPANIA. До стандартного обладнання входять підлога з підігрівом, кондиціонери, вбудовані шафи та преміальна сантехніка. Кухня обладнана побутовою технікою класу люкс.
Ціна на цей об'єкт починається від 1 295 000 євро. У порівнянні з аналогічними проектами в Марбельї, такими як 'Ocean View Marbella' (від 960 000 євро) або 'Santa Clara Homes' (від 1 245 000 євро), цей об'єкт належить до вищого цінового сегменту. Ця різниця в ціні пояснюється наявністю приватного басейну, високою якістю будівництва та престижністю локації в Ріо Реал.
Ріо Реаль — це житловий район на сході Марбельї, відомий своїм полем для гольфу та природним оточенням. Район порівняно рівномірний, з похилом до моря всього 2,5%. З 3 716 годинами сонця на рік та температурою води вище 20°C протягом 5 місяців, спосіб життя тут зосереджений на активному відпочинку на свіжому повітрі. Поруч є численні поля для гольфу та тенісні клуби, що приваблює любителів активного дозвілля. Однак, оскільки центр міста знаходиться на певній відстані, це місце більше підходить для тих, хто цінує спокійний курортний спосіб життя, а не нічне життя.
Доступність з Ріо Реал є гарною. По прямій лінії аеропорт Малага знаходиться за 36 км, а аеропорт Гібралтар — за 54 км, що забезпечує зручні міжнародні сполучення. Найближчий пляж, Плая де ла Бахаділья, знаходиться на відстані 2,7 км. Для повсякденного життя необхідно мати автомобіль для доступу до супермаркетів (1,8 км) та лікарень (2,2 км).
Карта показує пагорбисту місцевість між полем для гольфу Ріо Реаль та Середземним морем. Можна побачити, як з висоти 129 метрів відкривається панорамний вид на море та гори в південно-західному напрямку.
Проект розташований між Марбельєю та Естепоною, що є престижним житловим районом Коста-дель-Соль. Поруч знаходяться Пуерто Банус на заході та Сан-Педро-де-Алькантара на сході, що забезпечує спокій та доступ до основних туристичних місць. Загалом, завдяки близькості до моря та гір, це дуже вигідне місцерозташування.
По прямій лінії порт Пуерто Банус знаходиться на відстані 4,6 км, а центр Марбельї також знаходиться в декількох хвилинах їзди. Щодо освіти, Британська міжнародна школа знаходиться на відстані 5,3 км. Медичні заклади знаходяться в радіусі 2,2 км, а аптека — 2,1 км. Для доступу до цих об'єктів рекомендується використовувати автомобіль.
| Відстань до моря | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 129 метрів над рівнем моря забезпечує прохолодний морський бриз і збалансовану вологість. Середньорічна температура становить 19°C, коливаючись від 12°C до 26°C. Кількість сонячних годин на рік становить приблизно 3 716, а сезон купання триває 5 місяців. Такі кліматичні умови дозволяють насолоджуватися терасами та сонячною терасою протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поруч є численні пляжі з Блакитним прапором, такі як Кабопіно та Касабланка. До найближчого пляжу можна доїхати на автомобілі за 5-10 хвилин. Середовище для гольфу також відмінне: крім поля для гольфу Ріо Реаль, що знаходиться на території комплексу, за 6,2 км знаходиться Грінлайф Гольф Драйвінг Рейндж. Спортивні об'єкти, такі як CrossFit Marbella та спортивний комплекс Сан-Педро, знаходяться в радіусі 3 км.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проект розташований між Марбельєю та Естепоною, що є престижним житловим районом Коста-дель-Соль. Поруч знаходяться Пуерто Банус на заході та Сан-Педро-де-Алькантара на сході, що забезпечує спокій та доступ до основних туристичних місць. Загалом, завдяки близькості до моря та гір, це дуже вигідне місцерозташування.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 94 mm |
| Лютий | 12.0°C | 97 mm |
| Березень | 14.0°C | 85 mm |
| Квітень | 15.8°C | 56 mm |
| Травень | 17.8°C | 43 mm |
| Червень | 21.9°C | 11 mm |
| Липень | 25.8°C | 1 mm |
| Серпень | 26.3°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.8°C | 80 mm |
| Листопад | 14.9°C | 116 mm |
| Грудень | 12.3°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL519119
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль та Коста-Бланки, він допомагає покупцям знайти відповідне житло, базуючись на аналізі локації, ринкової вартості та якості будівництва.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
