与附近的Ocean View Marbella（起价96万欧元）和Santa Clara Homes（起价124.5万欧元）相比，The List Rio Real的起价（129.5万欧元）较高。这反映了其现房状态、优越的高尔夫景观位置以及包括电梯和私人泳池在内的高品质配置。该项目处于更成熟的居住区，绿化更好，适合寻求即买即住和高品质生活的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于马贝拉东部的Rio Real住宅区，靠近高尔夫球场。区域绿化丰富，环境安静。距离海滩约2.7至5.6公里（直线距离），距离马拉加机场约36公里。由于公共交通不便，该区域属于“依赖汽车”的生活区，拥有私家车更为方便。
这些联排别墅提供4间或5间卧室，空间宽敞，适合家庭居住。多个卫生间的设计提高了居住的便利性。开放式布局连接了客厅和露台，适合户外生活方式。对于寻求隐私和舒适感的住户来说，这是一个实用的选择。
项目已竣工，处于“完成”状态。新建住宅由建筑师Ismael Mérida设计，采用现代建筑风格。每栋房屋分布在地下室、底层、一层和天台，均配有私人泳池和电梯，无需等待建设周期。
地理位置的一个主要限制是缺乏近距离的日常设施。最近的超市在1.8公里外，海滩在2.7公里外，且周边缺乏便捷的公共交通连接。这意味着居民在日常购物、出行或前往海滩时，必须依赖私家车。
如果您正在寻找一个设施齐全、可立即入住的家，且不介意在日常生活中使用汽车，这个项目非常适合。它特别适合高尔夫爱好者、追求隐私的家庭，或希望在马贝拉拥有第二居所的买家。对于不喜欢装修风险的人来说，现房也是一个稳妥的选择。
房屋内部装修采用高端材料。主要区域铺设大尺寸陶瓷地砖（75x75厘米），卧室采用橡木风格 laminate 地板。厨房配备高端一体化电器。住宅还配备电梯、地暖、冷气空调和 fitted wardrobes，注重居住的舒适性和便利性。
项目起价为1,295,000欧元。此价格对应配备4至5间卧室的联排别墅，建筑面积约为217平方米。由于项目已完工，目前可售的房源数量有限，具体取决于剩余的单元。
在Rio Real的生活意味着在高尔夫球场和地中海之间享受宁静的日常。您可以在露台上享用早餐，欣赏海景，或在天台的泳池中放松。由于地块面积较小（约20平方米），户外空间主要通过多层露台实现。社区氛围安静，适合那些希望远离城市喧嚣但又不希望离城市太远的人群。
马贝拉是一个拥有超过15万人口的国际化城市。附近设施齐全，包括多所高尔夫球场（如Santa María Golf）、医院和学校。著名的Puerto Banús港口距离约4.6公里，提供丰富的餐饮和购物选择。区域整体生活质量较高，适合长期居住。
该地图显示了The List Rio Real在Rio Real区的具体位置。您可以直观地看到项目位于高尔夫球场附近，距离海岸线仅数分钟车程。地图还标注了通往机场和主要城镇的连接路线。
Rio Real位于马贝拉的东部区域，属于太阳海岸的一部分。这里的地理位置优越，既靠近自然景观，又便于前往马贝拉市中心和其他沿海城镇。相比于更内陆的地区，这里离海滩和主要道路更近。
由于公共交通较少，私家车是出行的必要工具。超市距离1.8公里，药房2.1公里，最近的医院2.2公里。海滩距离约2.7至5.6公里。驾车前往马拉加机场约需30-40分钟（直线距离36公里）。
| 距海滩 | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于典型的地中海气候，年平均气温为19°C，每年日照时间超过3,700小时。游泳季节可持续约5个月。由于海拔高度为129米，住宅可以享受到来自海面的微风和开阔的视野。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
附近有多处蓝旗海滩，如Playa de la Bajadilla和El Cable，适合游泳和日光浴。对于体育爱好者，附近有Santa María Golf & Country Club和多个体育中心。此外，游艇码头也为水上活动提供了便利。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Rio Real位于马贝拉的东部区域，属于太阳海岸的一部分。这里的地理位置优越，既靠近自然景观，又便于前往马贝拉市中心和其他沿海城镇。相比于更内陆的地区，这里离海滩和主要道路更近。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.0°C | 85 mm |
| 四月 | 15.8°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 21.9°C | 11 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.8°C | 80 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL519119
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是西班牙房地产市场的专家，对太阳海岸、白色海岸等热门沿海地区有深入了解。他根据地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并为买家提供诚实、基于数据的全流程购房建议。
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