Alcala 4 هو مشروع جديد في مدينة Marbella، إسبانيا، على ساحل Del Sol. يقع المشروع في منطقة Nueva Andalucía، المعروفة باسم "وادي الغولف". هذه فيلا منفصلة تحتوي على خمس غرف نوم بمساحة تقارب 867 متر مربع، وتقع على أرض بمساحة 1458 متر مربع. المشروع قيد الإنشاء حالياً، ومن المقرر الانتهاء منه في الربع الرابع من عام 2026.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارات في Nueva Andalucía، وهي جزء من Marbella. تشتهر المنطقة بملاعب الغولف. يقع ميناء Puerto Banús على بعد 3.1 كم (خط مستقيم)، والشاطئ على بعد حوالي 3 كم. تقع أقرب ملاعب الغولف، مثل Real Club de Golf Las Brisas و Magna Marbella Golf، على بعد أقل من 1 كم.
صممت الفيلا مع التركيز على المساحة والخصوصية. تحتوي على خمس غرف نوم وخمس حمامات. تشمل الميزات مساحات خارجية واسعة: تصل مساحة الشرفات إلى 459 م² ومسبح خاص بمساحة 139 م². هناك مساحة لوقوف السيارات في المرآب.
أعمال البناء جارية الآن. تبلغ المساحة الإجمالية المبنية 1,471 متر مربع، بما في ذلك المناطق الداخلية والشرفات. الموعد المقدر للتسليم هو نهاية عام 2026.
الموقع يعتمد على السيارة. أقرب سوبر ماركت يبعد حوالي 1.6 كم، مما يجعل السيارة الوسيلة العملية للحياة اليومية والوصول إلى الشاطئ.
هذا المشروع مناسب للعائلات التي تقدر المساحة أو للأزواج الذين يبحثون عن الخصوصية. بسبب القرب من ملاعب الغولف (عدة ملاعب في مسافة قريبة سيراً على الأقدام)، سيكون جذاباً لمحبي هذه الرياضة.
تمثل الفيلا عمارة حديثة. تم استخدام مواد عالية الجودة مناسبة للمناخ المحلي. النوافذ الكبيرة توفر إضاءة طبيعية جيدة. يوجد في المنزل صالة رياضية وقبو للنبيذ، مما يشير إلى مستوى عالٍ من التشطيبات. تم تصميم المساحات الخارجية لتشمل شرفات ومنطقة المسبح.
يبدأ سعر العقار من 9,750,000 €. في هذا النطاق السعري، يقدم المشروع أرضاً كبيرة وتصميم حديث في موقع شهير قريب من ملاعب الغولف.
يوفر Alcala 4 أسلوب حياة يجمع بين الغولف وشاطئ البحر. تتميز منطقة Nueva Andalucía بمساحاتها الخضراء الواسعة وتضاريسها المستوية نسبياً، مما يوفر الخصوصية. يمكن للسكان الاستمتاع بشروق الشمس على الشرفة ويلعبون الغولف في ملاعب قريبة. ليلاً، تكون مطاعم ومتاجر Puerto Banús على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة.
Nueva Andalucía هي حي ديناميكي في Marbella يركز على الغولف. توجد مدارس دولية ومرافق رياضية في المنطقة. توفر الخدمات المحلية مثل المطاعم والمراكز الصحية. يسهل الوصول بالسيارة إلى مدن أخرى في Costa del Sol.
تُظهر الخريطة موقع Alcala 4 في Nueva Andalucía. تشير العلامات إلى ملاعب الغولف القريبة و Puerto Banús.
تقع Nueva Andalucía غرب مركز Marbella، في وادي محمي عند سفوح جبال Sierra Blanca. إنها نقطة محورية في Costa del Sol، وتعتبر الأكثر قيمة لعشاق الغولف.
أقرب شاطئ (Playa de Puerto Banús) يبعد 3.1 كم. أقرب مطار (مليغا-كوستا ديل سول) يبعد 46 كم. ملاعب الغولف (مثل Las Brisas) على بعد أقل من 1 كم. يُنصح باستخدام السيارة.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يسود المناخ المتوسطي. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 19 درجة مئوية. هناك حوالي 3716 ساعة مشمسة سنوياً. موسم السباحة يستمر حوالي 5 أشهر. الارتفاع 129 متراً فوق مستوى سطح البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في المنطقة 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، مثل Cabopino و El Faro. البيئة المحيطة توفر أكثر من 400 منشأة رياضية. القرب من البحر يوفر فرصاً للسباحة والرياضات المائية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع Nueva Andalucía غرب مركز Marbella، في وادي محمي عند سفوح جبال Sierra Blanca. إنها نقطة محورية في Costa del Sol، وتعتبر الأكثر قيمة لعشاق الغولف.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.0°C | 85 mm |
| أبريل | 15.8°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 21.9°C | 11 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL285139
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى مثل Camojan Six Villas (يبدأ من 8.2 مليون يورو) أو Noura Villas Sun (يبدأ من 6.99 مليون يورو)، يتم تسعير Alcala 4 بشكل أعلى. لكنه يقدم مساحة أرض أكبر وتصميماً داخلياً أوسع مقارنة بـ Villa Alcala 70.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب من خلال تحليل الموقع وجودة البناء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
