Alcala 4 е в процес на строителство и представлява отделна вила, разположена в престижния район Нueva Andalucía, Марбеля. Сградата ще разполага с 5 спални и 5 бани, като застроената площ е 867 m², а парцелът е 1458 m². Проектът е предвиден за завършване през четвъртото тримесечие на 2026 г. Намира се в близост до няколко първокласни голф игрища. Концепцията на имота включва съвременен дизайн, просторни тераси и инфраструктура, адаптирана към изискванията на съвременния живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Нueva Andalucía, известна още като 'Голф долината' на Марбеля. Разположението е стратегическо, с непосредствена близост до голф игрищата Magna Marbella Golf и Real Club de Golf Las Brisas. Районът е тих и жилещ, с добре развита инфраструктура. Макар да е близо до брега, имотът е разположен на по-висока надморска височина, което осигурява гледки към околните хълмове и голф игрища.
Разпределението на вилата отговаря на нуждите на големи семейства или хора, търсещи простор. Петте спални осигуряват уединение за всички членове на домакинството. Допълнителните удобства като фитнес зона, сауна и избено помещение предлагат възможности за релаксация и развлечения в дома. Гаражът и складовете решават въпросите с паркирането и съхранението, което е важно предвид активния начин на живот в региона.
Като нова сграда, Alcala 4 се строи според съвременните строителни норми и енергийни стандарти. Проектът се намира в етап на изграждане с планирана дата за завършване края на 2026 г. Това позволява на купувачите да придобият имот, който още не е бил обитаван, с всички съответстващи техничеси предимства. Планираните съоръжения включват външни басейни и обширни тераси, които са интегрирани в архитектурата.
Въпреки привилегираната локация, има някои ограничения. Разстоянието до плажа е около 3,1 до 5 км, което прави достъпа пеша неудобен и изисква автомобил. Същото важи и за повечето ежедневни услуги, които макар и близо, изискват шофиране. Тъй като строителството продължава до края на 2026 г., може да се очаква строителен шум или активност в съседните парцели до това време.
Този имот е подходящ за семейства или индивиди, които търсят втора резиденция или постоянно жилище в Испания. Голям брой спални и зони за развлечения го правят подходящ за приемане на гости и семействни събирания. Привлекателен е за любителите на голфа поради непосредствената близост до игрищата. Също така, добрите връзки с международни училища и болници го правят практичен избор за семейства с деца.
Проектът предвижда използване на материали от висок клас. Съвременната архитектура включва големи прозоречни площи за максимална естествена светлина. Вътрешните пространства, като бани и кухни, се планират с внимателен подбор на настилки и оборудване. Техническите системи включват климатизация. Детайлите около фасадата и терасите са проектирани да бъдат устойчиви на местния климат.
Цената започва от €9,750,000, което я поставя в луксозния сегмент на пазара в Марбеля. Тази стойност отразява както локацията в близост до голф игрищата, така и размера на имота. Тъй като проектът е още в строеж, крайната цена може да варира в зависимост от избраните довършителни работи и материали. Пазарната позиция е силна поради ограниченото предлагане на отдельни вили в този конкретен район.
Животът в Alcala 4 е фокусиран върху голфа и спокойствието. Поради близостта до няколко голф игрища, ежедневието може да бъде организирано около спорта. Нueva Andalucía е международен район, предлагащ разнообразие от ресторанти и училища наблизо. Вилата предлага убежище от шума на по-натоварените крайбрежни зони, като същевременно осигурява бърз достъп до тях. Климатът позволява използването на откритите пространства през по-голямата част от годината, което е основен елемент от начина на живот тук.
Околността е доминирана от голф игрищата и зелените площи. Нueva Andalucía е смесен жилищен район с добра изграденост. Животът тук е по-спокоен в сравнение с центъра на Марбеля или Пуерто Банус, но тези места са на кратко разстояние с кола. Инфраструктурата е ориентирана към автомобили, като има лесен достъп до магистралата. Районът е безопасен и поддържан, което е характерно за високия клас на испанската costa.
Картата показва позицията на Алкала 4 в рамките на Нueva Andalucía. Видими са разстоянията до основни пътни артерии и голф игрища, както и близостта до морето и Пуерто Банус.
Нueva Andalucía е разположена в западната част на Марбеля, веднага след Пуерто Банус. Това е ключова локация в рамките на община Марбеля и провинция Малага. Районът е известен като център на голфа в региона. Връзката с останалата част от Коста дел Сол е отлична, като се намира на приблизително еднакво разстояние от Малага и Гибралтар. Предлага баланс между битови удобства и ваканционна атмосфера.
Основните услуги са на кратко разстояние: супермаркет на около 1,6 км и болница на по-малко от 800 м. Плажовете са на 3,1 до 3,8 км, което е около 10 минути с кола. Летище Малага е на 46 км (приблизително 35-40 минути път). За голф играчите, разстоянието до най-близкото игрище е само 327 м. Връзките с останалата част от Коста дел Сол са отлични благодарение на близостта до магистралата AP-7.
| До плажа | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Марбеля е умерен, със средна годишна температура от 19°C и над 3000 слънчеви часове годишно. Имотът е разположен на 129 м над морското равнище, което допринася за по-приятна атмосфера през летните вечери. Плажният сезон продължава около 5 месеца. Ориентацията на терасите позволява да се следи слънцето през деня.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове, Плая де Пуерто Банус и Плая де Сан Педро, се намират на около 3-4 км. Това са популярни плажове с модерно оборудване. Голямата част от рекреацията в района обаче е свързана със спорта, особено с голфа, тениса и водните спортове в близките марини. Наличието на много спортни съоръжения в района допринася за активен начин на живот.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нueva Andalucía е разположена в западната част на Марбеля, веднага след Пуерто Банус. Това е ключова локация в рамките на община Марбеля и провинция Малага. Районът е известен като център на голфа в региона. Връзката с останалата част от Коста дел Сол е отлична, като се намира на приблизително еднакво разстояние от Малага и Гибралтар. Предлага баланс между битови удобства и ваканционна атмосфера.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 94 mm |
| Февруари | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.0°C | 85 mm |
| Април | 15.8°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Юни | 21.9°C | 11 mm |
| Юли | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 19 mm |
| Октомври | 18.8°C | 80 mm |
| Ноември | 14.9°C | 116 mm |
| Декември | 12.3°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL285139
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други зони в Марбеля, Нueva Andalucía се отличава със своята концентрация на голф игрища, което я прави по-специализирана от Elviria или Marbella East. Цените тук са по-високи от средните за Испания, но конкурентни спрямо Golden Mile. Предимството е по-тихата атмосфера в сравнение с центъра на града, но недостатък е необходимостта от кола за всяко пътуване. Районът е предпочитан от постоянни жители, а не само от туристи.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Той помага на купувачите да намерят правилния дом, анализирайки местоположението и пазарната стойност.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
