Alcala 4 on ehitusjärgus eraldiseisev villa, mis asub Marbella tuntud Nueva Andalucía piirkonnas. Projekt asub kõrgetel nõlvadel, pakkudes vaadete golfiväljakutele ja mägedele. Ehitusalune pind on 867 m² ja krunt 1458 m². Kuna tegemist on uusehitisega, on plaanis viia sisse kaasaegsed lahendused, nagu kinnine garaaž ja erinevad terrassid. Asukoht on stratgeegiliselt valitud golfisõprade jaoks, kuna mitmed golfiklubid on vaid mõnesaja meetri kaugusel. Oodatav valmimisaeg on neljandas kvartalis 2026.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Nueva Andalucías, mida tuntakse kui Golfi-orgu. See piirkond asub otse Puerto Banúse naabruses. Projekti asukohapõhineks iseloomulikuks jooneks on lähedus mitmele tippklassi golfiklubile, nagu Magna Marbella ja Las Brisas. Ümbritsev ala on residentne, segatud elamute ja rohelustega. Geograafiliselt paikneb objekt veidi kõrgemal rannikust, mis võimaldab avada panoraamvaateid. Infrastruktuur on hästi välja arenenud, peamised teenused on ligipääsetavad.
Projekti ruumiprogramm on loodud suuremate perede või nõudlikumate ostjate vajadusteks. Villa pakku viis magamistuba ja viis vannituba, tagades privaatsuse. Lisaks on plaanis keldrikorrusel meelelahutusruumid ja spordiruumid. Suur rõdupind ja avatud terrassid võimaldavad elada nii sees kui ka väljas. Kinnine garaaž ja panipaik pakuvad praktilist lahendust autode ja varustuse hoiustamiseks, mis on oluline selles piirkonnas.
Alcala 4 on uusarendus, mis praegu asub ehitusfaasis. Projekti kohaselt valmis villa 2026. aasta neljandas kvartalis. Nüüdisaegne arhitektuur ei ole ainult esteetiline, vaid funktsionaalne. Ehituskeskkonnamääruste kohaselt on projektis kasutusel energiatõhusad lahendused. Kuna tegemist on alles ehitatava objektiga, saab ostja oma kaasaelata viimistlusprotsessiga, kuigi see on sõltuvast etapist tingitult piiratud.
Andmete kohaselt on rannani distance 3,1 kuni 5 km. See tähendab, et otsene rannajuurdepääs ei ole jalgsi saavutatav ning auto kasutamine on vajalik. Samuti on piirkond orienteeritud autoliiklusele. Alates 2026. aasta sügisest on projekti veel mitu kuud ehitatavad, mis võib tähendada naaberhoonete ehitustööde mürat. Kuna tegemist on eramutükiga, jagatakse kinnistut teistega, kuid ühised hoovialad puuduvad.
See sobib peredele või indiviididele, kes otsivad pikaajalist elukohta või teist kodu Hispaanias. Suur rõdupind ja mitmed magamistoad loovad võimaluse perenaiste või sõprade gruppidel koos viibida. Golfientusiastid leiavad siit ideaalse positsiooni, kuna mitmed klubid on lähemal kui üks kilomeeter. Samuti on see sobiv neile, kes vajavad head ligipääsu rahvusvahelistesse koolidesse ja tervishoiusüsteemi, kuna need asuvad lühikese sõidu tee kaugusel. Projekti omadused, nagu eraldi spordiruum ja saun, toetavad aktiivset elustiili.
Projekti kirjelduse põhjal on plaanis kasutada kõrgekvaliteedilisi materjale. Katuseterrassid ja soojustus lahendused vastavad kaasaegsetele standarditele. Aknad ja rõdud on projekteeritud nii, et maksimeerida loomuslikku valgust. Vannitubades ja köögis kasutatakse tõenäoliselt marmort ja töötltud puitu. Tehnilised süsteemid nagu õhukonditsioneerimine on sisse viidud. Kinnitusdetailide ja viimistluste osas on info piiratud, kuid eesmärk on luua kaasaegne ja hooldatud välimus.
Hinnanguline algushind on 9 750 000 eurot. See hinnatase viitab luksusklassi objektile Marbella turul. Pakkumises on võimalikke variatsioone sõltuvalt valitud viimistlusmaterjalidest ja lisavõimalustest, kuna ehitus on alles pooleli. Turupositsiooni vaadates asub see villa segmentis, kus hinnad sõltuvad tugevalt asukohast golfirajade vahetus läheduses ning hoone erakordsusest. Kogumaksumus sisaldab ehitust ja krunti, kuid viimistlusvalikud mõjutavad lõppsumma.
Elu Alcala 4-s on seotud Golfioroo aktiivse ja privaatse elustiiliga. Paiknedes vahetult golfiväljakute kõrval, on päevakava kujundatud sportliku vabaaja ümber. Hommikune kõnd golfirajal või õhtune jook jooksupadal on siin reaalne võimalus. Nueva Andalucía on tuntud oma rahvusvahelise kogukonna poolest, mis toob kaasa mitmekesisuse kohalikes restoranides ja koolides. Samas on asukoht piisavalt tagasihoidlik, et pakkuda rahu ja privaatsust. Kuna suurimad ostukeskused ja Puerto Banús on vaid mõne minuti autosõidu kaugusel, ei jää ka linnaline elu kaugesse. Kliima võimaldab kasutada terrasse peaaegu aastaringselt, tehes väliruumidest olulise osa elust.
Ümbruskond on defineeritud golfiväljakute ja rohelusega. Lähimad golfirajad on vaid paar分钟作汽车路程远，但也可以步行到达。Elu keskmeks on mitmekülgsus: ühest poolt on võimalik nautida mälikliima ja vaikset eluruumi, teiselt poolt on kiire ligipääs Puerto Banuse elamule. Infrastruktuur toetab autoga liiklemist, kuid jalgrattatee või kõnniteed on kohati olemas. Piirkond on turvaline ja hooldatud, mis on tüüpiline Marbella kõrgema klassi piirkondadele. Öine elu on kontsentreeritud lähedatesse klubidesse ja portudesse, jättes eluaseme ise rahulikuks.
Kaart näitab Alcala 4 asukohta Nueva Andalucía golfioroosa. Samuti on näha kaugus mereni ja Puerto Banuseni. Kaardil on märgitud lähimad golfiklubid ja peamised teed, mis ühendavad projekti Marbella keskusega.
Nueva Andalucía asub Marbella läänepoolses osas, otse Puerto Banuse taga. See on osa laiemast Marbella linnast, kuid säilitab omaette iseloomu. Regio tervik on tuntud kui üks eksklusiivsemaid kohti Hispaanias. Positsioon Costa del Solil on strateegiline: Malaga lennujaam on ligipääsetav ja Gibraltar on samuti võimalikult lähedal. Projekti asukoht Golfioroo südames pakub ligipääsu parimatele võimalustele, kuid on samas veidi tagasihoidlikum kui otsene rannajoone asukoht.
Lähim supermarket on umbes 1,6 km kaugusel, mis tähendab, et igapäevased ostud on kiirelt sooritatud. Haigla asub 800 m raadiuses, pakkudes kiiret abi vajadusel. Randa on umbes 3,8 kuni 5 km, mis võtab autoga umbes 10 minutit. Lennujaam Malaga on 46 km kaugusel, mis on ligikaudu 35-40 minutit sõitu. Golfiarmastajatele on oluline, et Magna Marbella Golf on vaid 327 m ja Las Brisas 738 m kaugusel. Avalik transport on olemas, kuid autoga liigub mugavamalt.
| Kaugus rannast | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella kliima on pehme ja päikeseline, aasta keskmine temperatuur on 19 °C. Piirkond pakub üle 3700 päikesetunni aastas. Alcala 4 asub 129 meetri kõrgusel merepinnast, mis toob õhtuti mõõdukalt jahedamat õhku. Suvi on kuum, kuid mere lähedus ja kõrgem asukoht teevad kuumat talutavamaks. Ujumishooaeg kestab 5 kuud, kui vee temperatuur on üle 20 °C. Terrasside orientatsioon lubab nautida päikest hommikuti ja varju hilisõhtul.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kaugus rannast on märkimisväärne, lähimad rannad asuvad umbes 3,1 kuni 3,8 km kaugusel. Need on avalikud liivarannad. Piirkonnas on palju sportimisvõimalusi, eriti golfi. Lisaks on läheduses mitmed tennise- ja padelklubid. Marbella pakkub ka võimalusi veespordialale ja purjetamisele. Puhkuse ja aktiivse puhkuse kombinatsioon on lihtne, kuna kõik need paigad on lühikese sõidu tee kaugusel. Öösel on Puerto Banus elav koht, kuid kodu enda pakub vaikust.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nueva Andalucía asub Marbella läänepoolses osas, otse Puerto Banuse taga. See on osa laiemast Marbella linnast, kuid säilitab omaette iseloomu. Regio tervik on tuntud kui üks eksklusiivsemaid kohti Hispaanias. Positsioon Costa del Solil on strateegiline: Malaga lennujaam on ligipääsetav ja Gibraltar on samuti võimalikult lähedal. Projekti asukoht Golfioroo südames pakub ligipääsu parimatele võimalustele, kuid on samas veidi tagasihoidlikum kui otsene rannajoone asukoht.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.7°C | 94 mm |
| Veebruar | 12.0°C | 97 mm |
| Märts | 14.0°C | 85 mm |
| Aprill | 15.8°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juuni | 21.9°C | 11 mm |
| Juuli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktoober | 18.8°C | 80 mm |
| November | 14.9°C | 116 mm |
| Detsember | 12.3°C | 104 mm |
Tasane
Ref: VL285139
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía erineb teistest Marbella piirkondadest oma fookusega golfi. Võrreldes rannajoone asuvate projektidega, nagu Elviria või Marbella East, on siin rannapääs mitteläbipääsetav ilma autota. Siiski pakub see piirkond rohkem privaatsust ja rohelust kui keskne Marbella. Hinnad on siin kõrgemad kui üldises Hispaanias, kuid võrreldavad Puerto Banuse otsese naabruskonnaga, kus hinnad on sageli veel kõrgemad. Golfioroo on unikaalne oma kontsentratsiooni poolest, mis sobib kindlale sihtgrupile. Teistes piirkondades võib olla ligipääs enam mitmekesisele võimaluste segule, kuid siin on fookus spetsiifilisem.
Maiko on kinnisvaraekspert, kes spetsialiseerub Hispaania turule. Ta aidab ostjaid leida õige kodu, analüüsides asukohta, turuväärtust ja ehituskvaliteeti.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
