אלקלה 4 היא וילה חדשה הנמצאת בבנייה באזור נואבה אנדלוסיה, מרבלה. הפרויקט כולל 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי של 867 מ"ר במגרש של 1458 מ"ר. מועד המסירה המשוער הוא הרבעון הרביעי של 2026. המיקום האסטרטגי מציע קרבה למגרשי גולף מובילים ונוף להרים, תוך שמירה על פרטיות בשכונה יוקרתית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ב'עמק הגולף' של מרבלה, בין מגרשי גולף ירוקים. האזור הוא רובע מגורים שקט ויוקרתי, המשלב נוחות עם טבע. על אף הקרבה לחוף הים, הבית יושב על מדרון המציע תצפית פתוחה ואוויר צח. הגישה לכבישים הראשיים מהירה, מה שמאפשר ניידות גבוהה לכיוון פוארטו בנוס ומרכז העיר.
הפרויקט מתוכנן להתאים למשפחות או אנשים המחפשים רמת חיים גבוהה. חמשת חדרי השינה מספקים פרטיות מלאה. בנוסף לשטח המחיה הראשי, תכנון הבית כולל חדר כושר, סאונה ומרתף יין, המאפשרים אורח חיים בריא ומפנק. חניה ומחסן פרטיים פותרים בעיות פרקטיות של אחסון וחניה באזור.
כבנייה חדשה, אלקלה 4 נהנית מטכנולוגיות בנייה מודרניות ויעילות אנרגטית. שלב הבנייה הנוכחי מאפשר לקונים להיכנס לפרויקט בשלב מוקדם. האדריכלות משלבת קווים מודרניים עם שימוש באור טבעי. מועד היעד הוא סוף שנת 2026, מה שמאפשר תכנון מראש של המעבר לבית החדש.
יש לציין כי הווילה אינה ממוקמת על קו המים הראשון. המרחק לחוף הוא כ-3 עד 5 ק"מ, דבר הדורש שימוש ברכב להגעה לים. כמו כן, האזור מתאפיין בתלות ברכב פרטי. בשל העובדה שהפרויקט יושלם רק ב-2026, ייתכן רעש בנייה בסביבה עד למועד המסירה.
פרויקט זה מתאים למשפחות המחפשות בית פרטי ומפנק, וכן לחובבי גולף. הגודל והפריסה של הווילה מאפשרים אירוח משפחות ואורחים בנוחות. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים (כגון אלוהה קולג') הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור משפחות עם ילדים. גם משקיעים המחפשים דירה נופש במיקום מרכזי ימצאו כאן הזדמנות.
הפרויקט מציע רמת גימור גבוהה. השימוש בחומרים כגון שיש ועץ מיובא צפוי באזורים המרכזיים. מערכות מיזוג אוויר ובידוד תרמי יבטיחו נוחות בכל עונות השנה. החלונות הגדולים והמרפסות המקורות תוכננו בקפידה כדי למקסם את האור והנוף.
המחיר מתחיל מ-€9,750,000. מחיר זה משקף את מעמדו של הפרויקט כנדל"ן יוקרתי באזור מבוקש. מכיוון שמדובר בפרויקט על הנייר, המחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם לבחירת חומרי הגמר והשדרוגים. הערך הנדל"ני באזור זה נשמר בגלל הביקוש הגבוה והמיקום הייחודי.
החיים באלקלה 4 מוגדרים על ידי גולף, שלווה ונוף. הקרבה למגרשים כמו לאס בריסאס הופכת את הספורט לחלק משגרת היומיום. נואבה אנדלוסיה היא אזור בינלאומי, עם בתי ספר ומסעדות בקרבת מקום, אך הווילה עצמה מציעה מקלט שקט מהרעש העירוני של מרבלה. האקלים מאפשר שימוש כמעט כל השנה בטרסות הגדולות, יוצר מעבר חלק בין הבית לטבע.
הסביבה היא שילוב של ירוק ומגורים. עמק הגולף הוא אזור מאוד מבוקש, עם תשתית מפותחת של מסעדות ושירותים. החיים שם שקטים יותר מאשר במרכז מרבלה, אך נגישים בקלות. רוב התושבים משתמשים ברכב כאמצעי תחבורה עיקרי, והמגרשים הגדולים מעניקים תחושה של פרטיות ויוקרה.
המפה מציגה את מיקומה של אלקלה 4 ביחס למגרשי הגולף והכבישים הראשיים. ניתן לראות את המרחק לים ולמרכזי התיירות.
נואבה אנדלוסיה היא חלק מרובע הזהב של מרבלה, אך עם אופי יותר משפחתי וירוק. המיקום בתוך הפרובינציה מאלאגה וקוסטה דל סול הוא אידיאלי, ומציע גישה נוחה לנמל התעופה של מאלאגה וגיברלטר. זהו אחד האזורים המבוקשים ביותר לרכישת נכסים בספרד.
השירותים הם קרובים: סופרמרקט במרחק של כ-1.6 ק"מ ובית חולים במרחק של פחות מ-800 מטר. החופים נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ, נסיעה קצרה ברכב. שדה התעופה מלאגה נמצא במרחק של כ-46 ק"מ. עבור שחקני גולף, המרחק למגרש הקרוב הוא מינימלי (כ-300 מטר). הגישה לכביש המהיר AP-7 מאפשרת נסיעות מהירות לאורך החוף.
| מרחק מהים | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במרבלה הוא ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת של 19°C ולמעלה מ-3000 שעות שמש בשנה. הווילה ממוקמת בגובה של 129 מטר מעל פני הים, מה שמספק רוח קלילה בלילות הקיץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, והאוריינטציה של הבית מאפשרת ליהנות מהשמש לאורך היום.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהווילה אינה על הים, החופים של פוארטו בנוס וסן פדרו נמצאים במרחק נסיעה קצר. האזור עשיר באפשרויות פנאי, במיוחד גולף, טניס וספורט ימי במרינות הסמוכות. האיזון בין אורח חיים פעיל לבין מנוחה בווילה הפרטית הוא היתרון הגדול של המיקום.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
נואבה אנדלוסיה היא חלק מרובע הזהב של מרבלה, אך עם אופי יותר משפחתי וירוק. המיקום בתוך הפרובינציה מאלאגה וקוסטה דל סול הוא אידיאלי, ומציע גישה נוחה לנמל התעופה של מאלאגה וגיברלטר. זהו אחד האזורים המבוקשים ביותר לרכישת נכסים בספרד.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.0°C | 85 mm |
| אפריל | 15.8°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 21.9°C | 11 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 80 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL285139
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, נואבה אנדלוסיה מציעה ריכוז גבוה יותר של מגרשי גולף מאשר אלווירה או החלק המזרחי של מרבלה. המחירים גבוהים יותר מהממוצע, אך משקפים את היוקרה של האזור. היתרון הוא השקט והפרטיות ביחס לאזורי החוף ההומים, אך החיסרון הוא הצורך ברכב לכל צורך.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון באמצעות ניתוח מיקום ואיכות בנייה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
