Alcalá 4는 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía) 지역, 일명 '골프 밸리'의 중심부에 위치하고 있는 건설 중인 주택입니다. 5개의 침실과 5개의 욕실을 갖추고 있으며, 실내 면적은 867m², 대지 면적은 1,458m²입니다. 메인 주택 외에도 약 143m²의 덮힌 테라스와 약 282m²의 옥상 테라스가 있고, 139.4m² 규모의 전용 수영장이 포함되어 있습니다. 2026년 4분기 입주를 예정으로 있으며, 지역의 프리미엄 골프 코스와 푸에르토 바누스(Puerto Banús)에 대한 접근성을 유지하면서도 높은 프라이버시를 제공하는 설계입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 로스 나랑호스 골프 클럽(약 738m)과 라스 브리사스 골프 클럽(약 815m)이 가까운 누에바 안달루시아 주택가에 위치하고 있습니다. 바다까지의 직선 거리는 약 3.1km~3.8km이며 푸에르토 바누스까지는 약 3.1km로, 일상적인 쇼핑 및 의료 시설 접근성이 고려되어 있습니다. 부지 내 주차 공간이 확보되어 있어, 생활의 주된 이동 수단은 자동차일 것으로 예상됩니다.
이 주택은 널찍한 원룸형 생활 공간과 엔터테인먼트 구역을 모두 갖추고 있습니다. 지하 엔터테인먼트 레벨에는 약 36.6m²의 헬스장, 와인 셀러, 사우나, 약 81.5m²의 엔터테인먼트 룸이 마련되어 있어, 피트니스나 휴식을 위한 전용 공간을 필요로 하는 요구에 부응합니다. 또한 5개의 침실을 갖춘 가족 구성이나 장기 체류자를 위해 충분한 수납 공간과 사적인 옥외 공간을 제공하는 구조입니다.
건설 상태는 '공사 중'이며 2026년 4분기 완공을 목표로 하고 있습니다. 설계에는 총 면적 약 459m²의 테라스 공간과 약 34m²의 페르골라가 포함되어 있습니다. 이는 신축 건물 특유의 현대적인 설비와 효율적인 공간 활용을 반영하며, 구매 시에는 진행 상황에 따른 입주 일정 확인을 권장합니다.
이 부동산은 해변으로의 접근이 차량 의존적이라는 점을 고려해야 합니다. 가장 가까운 해변까지는 직선 거리로 약 3.1km지만, 언덕이 많은 주택 지구에 위치해 있어 도보 이동은 제한적입니다. 또한, 부동산 주변 상업 시설이 근처에 있지만 주요 서비스나 쇼핑 지구를 이용하려면 자동차 이동이 전제됩니다. 더불어 고지대에 위치하므로 경관은 뛰어나지만 평지에 비해 이동 시 높낮이 차이가 발생할 수 있습니다.
이 주택은 골프나 야외 스포츠를 일상으로 즐기면서 높은 프라이버시가 있는 주거 환경을 원하는 분에게 적합합니다. 또한 국제적인 교육 환경(아로하 칼리지가 약 3km)을 이용하는 가족이나 장기 거주를 전제로 충분한 주거 공간을 필요로 하는 분의 니즈에도 부합합니다. 푸에르토 바누스로의 접근성을 유지하면서 휴양지의 소란스러움에서 벗어난 조용한 거점을 원하는 분이나, 넓은 테라스와 사우나, 헬스장 같은 전용 시설을 중요시하는 라이프스타일에 적합합니다.
시공에는 LT Construction이 관여하며, 야외 공간에는 약 139m²의 수영장이 설치되는 등 외관에는 콘크리트 구조와 현대적인 자재가 사용됩니다. 인테리어 구역에는 에어컨이 완비되어 있고 유지보수성을 고려한 설비가 포함되어 있습니다. 또한 각 방에는 붙박이장이 있어 기능적인 수납 공간이 확보됩니다. 신축 건물로서 건축 기준과 에너지 효율에 관한 현대적 요건이 적용됩니다.
가격은 €9,750,000부터 시작합니다. 이 가격대는 너에바 안달루시아 지역에서 대규모 부지와 전용 수영장, 전용 엔터테인먼트 시설을 갖춘 저택으로서의 포지셔닝을 반영합니다. 유사한 물건(Villa Alcala 70, Camojan Six Villas 등)과 비교해도 이 가격은 지역 내 평균적인 시장 레인지를 보여주며, 구매자는 평면도나 인도 시기에 따른 가격 변동을 고려해야 합니다.
이 주택에서의 삶은 골프 코로 둘러싸인 조용한 환경과 근접한 도시의 편리함을 양립하는 것입니다. 대지 내 넓은 테라스와 수영장은 연중 내내 맑은 날이 많은 마르베야의 기후를 살려 야외 생활을 중심으로 하는 리듬을 만듭니다. 일조 시간은 연간 3,700시간을 넘고 연평균 기온은 19°C이므로 겨울철 테라스 생활도 가능합니다. 한편 푸에르토 바누스나 마르베야 중심부로의 접근성이 좋아 일상 쇼핑이나 레스토랑 식사도 차로 단시간에 해결됩니다. 의료 시설(약 799m)과 국제 학교로의 접근성도 좋아 일상적인 니즈를 충족하는 지리적 조건이 갖춰져 있습니다.
이 지역은 마르베야 시의 일부로서 연중 활동적인 삶을 위한 인프라를 갖추고 있습니다. 인구는 약 15만 9천 명이며, 지역 내에는 41개의 초등학교와 28개의 중등 교육 기관이 있고 특히 국제 학교로의 접근성이 좋습니다. 의료 측면에서는 부동산에서 약 800m 이내에 의료 센터가 있어 응급 상황 시 접근성도 확보됩니다. 상업 시설은 근처에 슈퍼마켓(약 1.6km)이나 레스토랑이 있어 일상적인 필요에 대응 가능하지만 주된 이동 수단은 자동차입니다.
이 지도는 부동산의 위치가 '골프 밸리' 중심부이며 로스 나랑호스와 라스 브리사스 골프 코스 사이에 있다는 것을 보여줍니다. 남쪽에는 푸에르토 바누스, 북쪽에는 베나하비스 방면으로 이어지는 산지가 있어 지리적 맥락을 이해하는 데 도움이 됩니다.
누에바 안달루시아는 마르베야의 서쪽에 위치하여 '골프 밸리'로 알려진 지역입니다. 이 지역은 마르베야 본도시의 활기와 베나하비스 방면의 조용한 산악 풍경 사이에 위치하여 양쪽의 성격을 모두 가지고 있습니다. 부동산은 마르베야 사법 관내에 있으며 자치체 연합 본부가 있는 지역의 일부입니다. 주변에는 고급 주택가가 펼쳐져 있고 코스타 델 솔 내에서도 특히 부동산 거래가 활발한 지역의 일부입니다.
부동산은 푸에르토 바누스(약 3.1km) 및 마르베야 중심부로의 접근 도로에 가깝습니다. 가장 가까운 해변은 푸에르토 바누스 주변으로 직선 거리 약 3.1km, 차로 약 10분 정도입니다. 말라가 코스타 델 솔 공항까지는 약 46km로 약 30~40분 정도의 주행 거리입니다. 또한 주변에는 수많은 골프 코스가 있고 특히 로스 나랑호스나 라스 브리사스는 거리상 1km 이내입니다. 이러한 시설로의 이동에는 모두 차가 권장됩니다.
| 해변까지 거리 | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
표고 약 129m 지점에 위치한 이 부동산은 바다의 습기를 피하면서 연평균 기온 19°C, 여름은 26°C 정도의 온난한 기후를 누립니다. 연간 일조 시간은 3,716시간에 달하며 약 5개월 동안은 수온 20°C 이상의 시즌이 계속됩니다. 북동향 부동산은 여름철 직사광선을 피하면서 낮에는 충분한 자연광을 받아들일 수 있습니다. 평평하지 않은 부지의 모양은 건물에 다양한 높이와 관점을 제공하며 주변 골프 코스의 녹지와 산맥을 포함한 파노라마 뷰를 형성합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 푸에르토 바누스 주변의 Playa de Puerto Banús(약 3.1km)와 Playa Canina Ventura del Mar(약 3.2km)입니다. 지역에는 총 10개의 '블루 플래그' 인증 해변이 있어 수질과 시설 관리의 높은 수준이 보장됩니다. 레크리에이션 활동으로는 부동산 근처에 3개의 주요 골프 코스가 있고 특히 마그나 마르베야 골프는 약 327m로 매우 가깝습니다. 또한 마르베야에는 415개의 스포츠 센터가 있어 크로스핏이나 테니스 등 야외 스포츠를 위한 환경도 잘 갖춰져 있습니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
누에바 안달루시아는 마르베야의 서쪽에 위치하여 '골프 밸리'로 알려진 지역입니다. 이 지역은 마르베야 본도시의 활기와 베나하비스 방면의 조용한 산악 풍경 사이에 위치하여 양쪽의 성격을 모두 가지고 있습니다. 부동산은 마르베야 사법 관내에 있으며 자치체 연합 본부가 있는 지역의 일부입니다. 주변에는 고급 주택가가 펼쳐져 있고 코스타 델 솔 내에서도 특히 부동산 거래가 활발한 지역의 일부입니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.7°C | 94 mm |
| 2월 | 12.0°C | 97 mm |
| 3월 | 14.0°C | 85 mm |
| 4월 | 15.8°C | 56 mm |
| 5월 | 17.8°C | 43 mm |
| 6월 | 21.9°C | 11 mm |
| 7월 | 25.8°C | 1 mm |
| 8월 | 26.3°C | 2 mm |
| 9월 | 22.7°C | 19 mm |
| 10월 | 18.8°C | 80 mm |
| 11월 | 14.9°C | 116 mm |
| 12월 | 12.3°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL285139
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alcalá 4는 누에바 안달루시아 지역 내 유사 물건(Camojan Six Villas나 Villa Alcala 70)과 비교해 골프 코스에 대한 직근 접근성과 넓은 테라스 공간의 균형이 특징입니다. Camojan 지역의 물건은 더 높은 표고와 바다의 조망을 제공하는 반면 Alcalá 4는 골프 코스의 평탄한 부지에 직면하여 정원의 사용성이 뛰어납니다. 가격대는 지역 내 프리미엄 세그먼트에 위치하며 에너지 효율과 공간 설계에 있어 최신 건축 기준을 도입하고 있습니다. 주변 물건과 비교해 지하 엔터테인먼트 공간의 충실도가 두드러지며 야외 생활을 중시하면서도 실내에서 다양한 활동이 가능한 구조입니다.
마이코는 스페인 주택 시장에 특화된 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 연안 지역에 대한 심도 있는 지식을 보유하고 있어 구매자가 최적의 주택을 찾는 것을 돕습니다. 입지, 시장 가치, 건설 품질, 거주 가능성을 바탕으로 물건을 분석하며 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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