Alcala 4 — это новый проект виллы в городе Марбелья, Коста-дель-Соль. Проект расположен в районе Нуэва-Андалусия, известной как «Долина Гольфа». Это отдельно стоящая вилла с пятью спальнями, общей площадью около 867 м² на участке 1458 м². Строительство уже ведется, сдача объекта запланирована на четвертый квартал 2026 года.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Нуэва-Андалусия, части Марбельи. Район известен своей концентрацией полей для гольфа. Расстояние до порта Пуэрто-Банус составляет около 3,1 км (по прямой), до пляжа — около 3 км. Ближайшие поля для гольфа, такие как Real Club de Golf Las Brisas и Magna Marbella Golf, находятся в пределах 1 км. Средняя температура воздуха 19–26 °C.
Вилла спроектирована для проживания с акцентом на пространство и уединение. В ней пять спален и пять ванных комнат. Особое внимание уделено открытым пространствам: террасы общей площадью 459 м² и частный бассейн площадью 139 м². Также предусмотрен гараж.
Строительство идет полным ходом. Общая застроенная площадь составляет 1471 м², включая жилые помещения и террасы. Ориентировочная дата сдачи — конец 2026 года.
Локация требует наличия автомобиля. Ближайший супермаркет находится на расстоянии около 1,6 км, что делает личный транспорт наиболее удобным способом перемещения.
Этот проект подходит для семьи, ценящей простор и приватность, или для пары. Благодаря близости к полям для гольфа (несколько в пешей доступности), он также заинтересует любителей этого спорта. Это хороший выбор для тех, кто ищет второй дом в Испании вдали от шумных курортов.
Вилла отличается современной архитектурой. Использованы высококачественные материалы, устойчивые к местному климату. Большие окна обеспечивают хороший свет. В доме есть тренажерный зал и винный погреб, что указывает на высокий уровень оснащения. Наружные пространства включают террасы и зону бассейна.
Начальная цена объекта — 9 750 000 €. В этом ценовом сегменте предложение включает большой участок, современную архитектуру и престижное местоположение рядом с полем для гольфа.
Alcala 4 предлагает образ жизни, сочетающий гольф и отдых на море. Нуэва-Андалусия — это зеленая, более равнинная часть побережья, что обеспечивает уединение. Утро часто начинается на солнечной террасе, а день проходит на близлежащих полях для гольфа. Вечером можно доехать до ресторанов Пуэрто-Банус. Район популярен среди семей и любителей гольфа.
Нуэва-Андалусия — это динамичный район Марбельи, сосредоточенный вокруг гольфа. Здесь есть международные школы и спортивные объекты. Доступны местные услуги, такие как рестораны и медицинские центры. На машине легко добраться до других городов Коста-дель-Соль.
Карта показывает местоположение Alcala 4 в Нуэва-Андалусия. Отмечены близлежащие поля для гольфа и Пуэрто-Банус.
Нуэва-Андалусия расположена к западу от центра Марбельи, в защищенной долине у подножия гор Сьерра-Бланка. Это центральная точка Коста-дель-Соль, особенно ценящаяся любителями гольфа.
Ближайший пляж (Playa de Puerto Banús) находится на расстоянии 3,1 км. Ближайший аэропорт (Малага) находится на расстоянии 46 км. До полей для гольфа (например, Las Brisas) — менее 1 км. Развита автомобильная доступность.
| До пляжа | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат средиземноморский. Среднегодовая температура около 19 °C. В году около 3716 часов солнечного света. Купальный сезон длится около 5 месяцев. Высота над уровнем моря составляет 129 метров.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В регионе есть 10 пляжей с Голубым флагом, таких как Cabopino и El Faro. Окружающая среда предлагает более 400 спортивных объектов. Близость к морю благоприятствует водным видам спорта.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нуэва-Андалусия расположена к западу от центра Марбельи, в защищенной долине у подножия гор Сьерра-Бланка. Это центральная точка Коста-дель-Соль, особенно ценящаяся любителями гольфа.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 94 mm |
| Февраль | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.0°C | 85 mm |
| Апрель | 15.8°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Июнь | 21.9°C | 11 mm |
| Июль | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.8°C | 80 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL285139
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами, такими как Camojan Six Villas (от 8,2 млн €) или Noura Villas Sun (от 6,99 млн €), Alcala 4 оценивается дороже. Однако цена обоснована большим участком и новыми строительными стандартами. В отличие от Villa Alcala 70, этот проект находится ближе к ключевым полям для гольфа.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья в Испании. Он помогает покупателям найти подходящий объект на основе местоположения и качества строительства.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
