Projekt Alcala 4 predstavuje novostavbu rodinného domu typu vila v oblasti Nueva Andalucía, ktorá je súčasťou Marbella. Vila bude mať 5 spální a 5 kúpeľní, s podlahovou plochou 867 m² na pozemku o veľkosti 1458 m². Predpokladaný termín dokončenia je štvrtý štvrťrok 2026. Poloha je výhodná vďaka blízkosti k prvotriednym golfovým ihriskám a k komunikáciám smerom k moru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v tzv. Golf Valley, v srdci oblasti Nueva Andalucía. Táto lokalita je známa vysokou koncentráciou golfových ihrísk. Zastavba je v prevažnej miere rodinná, s kopcovitým terénom, čo zaručuje výhľady. Projekt je situovaný tak, aby poskytoval súkromie, a zároveň bol blízko mestských služieb v Marbella a Puerto Banús.
Dispozícia vily je navrhnutá pre náročnejších klientov a rodiny. Päť spální poskytuje dostatok súkromia. Súčasťou projektu je aj podzemné podlažie s fitness zónou, saunou a miestnosťami na zábavu, čo rozširuje možnosti využitia priestorov. Kryté terasy a garáž zvyšujú komfort bývania. Veľkosť pozemku umožňuje súkromnú záhradu a bazén.
Alcala 4 je projekt v štádiu výstavby. Novostavba znamená, že objekt bude spĺňať aktuálne energeticke normy. Architektúra je moderná, s dôrazom na svetlo a otvorenosť. Dokončenie je naplánované na koniec roka 2026. Kúpou v štádiu výstavby má kupujúci možnosť ovplyvniť niektoré finálne úpravy podľa svojich predstáv.
Je dôležité poznamenať, že vila nie je umiestnená priamo na pláži. Vzdialenosť k moru je približne 3 až 5 km, takže pre prístup k moru je potrebné auto. Táto oblasť je závislá na automobilovej doprave. Kvôli prebiehajúcej výstavbe v okolí sa do roku 2026 môže vyskytovať stavebný hluk alebo obmedzenia.
Tento projekt je vhodný pre rodiny, ktoré hľadajú trvalé bývanie alebo druhý domov na juhu Španielska. Golfoví nadšenci ocenia okamžitý prístup k ihriskám. Pre rodiny s deťmi je výhodou blízkosť medzinárodných škôl (napr. Aloha College) a zdravotníckych zariadení. Vďaka veľkosti a vybaveniu je vhodný aj pre reprezentatívne účely a hostí.
Predpokladaná kvalita finishes je na vysokej úrovni. Dizajn využíva ve�ké sklenené plochy pre prirodzené svetlo. Materiály exteriéru a interiéru sú navrhnuté tak, aby odolávali miestnemu podnebiu a zároveň pôsobili luxusne. Technické zariadenia zahŕňajú klimatizáciu. Detaily, ako sú kryté terasy a bazén, prispievajú k celkovej hodnote.
Cena začína na €9,750,000. Táto hodnota korešponduje s luxusným segmentom trhu v Marbelle a vysokej kvalite lokality v Golf Valley. Keďže je to nový projekt, finálna cena sa môže líšiť v závislosti od výberu materiálov a doplnkových služieb. Poloha priamo pri golfových ihriskách je základom pre ocenenie nehnuteľnosti.
Život v Alcala 4 je definovaný golfovým témou a relaxáciou. Blízkosť viacerých ihrísk, ako je Las Brisas, umožňuje integrovať šport do bežného dňa. Marbella je medzinárodná komunita, čo sa odráža v ponuke služieb a škôl v okolí. Poloha ponúka kľud: uprostred zelene, ale zároveň blízko rušného života v Puerto Banús. Klma umožňuje využívať terasy väčšinu roka.
Okolie je charakteristické pre Golf Valley: zelené plochy ihrísk a kompaktná zástavba. Nueva Andalucía je obývaná rezidentmi, nie je len turistickou lokalitou. To znamená, že život tu pokračuje počas celého roka. Infraštruktúra je zameraná na automobily, cesty sú v dobrom stave. V blízkosti sú reštaurácie a obchody, ktoré slúžia lokálnej komunite.
Mapa zobrazuje polohu Alcala 4 v kontexte golfových ihrísk a ciest. Je znázornená vzdialenosť k moru a hlavným dopravným tepnám.
Nueva Andalucía leží západne od centra Marbella, susedí s Puerto Banús. Je to kľúčová lokalita v rámci regiónu Costa del Sol. Ponúka rovnováhu medzi prístavom k mestským službám Marbella a kludom rezidenčných štvrtí. Vďaka polohe pri diaľnici je to výhodný východiskový bod pre objavovanie celej Andalúzie.
Dôležité služby sú v blízkosti: supermarket do 2 km a nemocnica do 1 km. Pláže sú vzdialené 3-4 km. Letisko Malaga je vzdialené 46 km. Golfoví nadšenci ocenia, že najbližšie ihrisko je len niekoľko sto metrov ďaleko. Dopravná spojenosť s diaľnicou AP-7 je výborná, čo umožňuje rýchly presun.
| Vzdialenosť k moru | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella má mierne stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 19°C a viac ako 3000 slnečnými hodinami ročne. Vila sa nachádza v nadmorskej výške 129 m, čo prináša príjemný vetrík v letných mesiacoch. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov. Orientácia domu umožňuje využívať slnečný svetlo na terasách počas dňa.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže, Puerto Banús a San Pedro, sú ľahko dosiahuteľné autom. Hoci hlavný dôraz lokality je na golfe, okolie ponúka aj množstvo iných športových aktivít, ako sú tenisové kurty alebo vodné športy v prístavoch. Modré vlajky na plážoch v okolí potvrdzujú ich kvalitu. Kombinácia aktívneho relaxu na golfe a oddychu na mori je tu reálnou možnosťou.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nueva Andalucía leží západne od centra Marbella, susedí s Puerto Banús. Je to kľúčová lokalita v rámci regiónu Costa del Sol. Ponúka rovnováhu medzi prístavom k mestským službám Marbella a kludom rezidenčných štvrtí. Vďaka polohe pri diaľnici je to výhodný východiskový bod pre objavovanie celej Andalúzie.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.0°C | 85 mm |
| Apríl | 15.8°C | 56 mm |
| Máj | 17.8°C | 43 mm |
| Jún | 21.9°C | 11 mm |
| Júl | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.8°C | 80 mm |
| November | 14.9°C | 116 mm |
| December | 12.3°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL285139
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnaním s inými oblasťami, ako je Estepona alebo Benahavís, je Nueva Andalucía centralnejšia a má viac služieb. Oproti samotnej 'Gold Mile' je tu viac zelene a súkromia. Ceny sú tu stabilne vysoké. Výhodou oproti pobrežným lokalitám je nižšia vlhkosť a viac súkromia, nevýhodou je nutnosť automobilu na všetky výlety.
Maiko je expert na nehnuteľnosti na španielskom trhu. Pomáha kupujúcim nájsť správny dom prostredníctvom analýzy lokality a kvality.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
