Alcalá 4 je kuća u izgradnji koja se nalazi u srcu Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) oblasti, poznatoj kao „Golfska dolina“. Sadrži 5 spavaćih soba i 5 kupatila, stanovita površina je 867 m², a površina parcele 1.458 m². Uz glavnu kuću, ima približno 143 m² pokrivene terase i 282 m² otvorene terase, kao i privatni bazen od 139,4 m². Predviđeni završetak radova je u IV kvartalu 2026. godine, a projekat je dizajniran tako da nudi visok nivo privatnosti uz očuvan pristup premium golf terenima i Puerto Banúsu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi u stambenom delu Nueva Andalucía, blizu golf klubova Los Naranjos (približno 738 m) i Las Brisas (približno 815 m). Zračna linija do mora je oko 3,1–3,8 km, a do Puerto Banúsa oko 3,1 km, što omogućava pristup dnevnim potrebama i medicinskim ustanovama. S obzirom na parking na parceli, očekuje se da je glavno sredstvo kretanja lični automobil.
Ova kuća nudi prostran stambeni prostor i prostoriju za zabavu. U podrumu nivou nalaze se teretana od približno 36,6 m², vinska kućica, sauna i zabavni prostor od približno 81,5 m², što zadovoljava potrebe za fitnesom i relaksacijom. Takođe, sa pet spavaćih soba i dovoljno prostora za odlaganje, pogodna je za veće porodice ili duži boravak.
Status gradnje je „u toku“, sa predviđenim završetkom u IV kvartalu 2026. godine. Dizajn uključuje ukupnu terasu od oko 459 m², uključujući pergolu od oko 34 m², što odražava savremene metode prostornog planiranja. Preporučuje se potvrđivanje roka završetka u skladu sa napretkom radova.
Treba imati na umu zavisnost od automobila za pristup moru. Najbliža plaža je na vazdušnoj liniji oko 3,1 km, ali zbog brdastog terena pešački pristup je ograničen. Iako u blizini postoje komercijalni objekti, za glavne usluge i kupovinu je potreban automobil. Takođe, položaj na uzvišenju nudi odličan pogled, ali može uključivati visinske razlike pri kretanju.
Ova kuća je pogodna za one koji žele da uživaju u golfu ili aktivnom odmoru na otvorenom, ali cene visok privatnost. Takođe je pogodna za porodice koje planiraju da koriste međunarodno obrazovanje (Aloha College je oko 3 km), kao i za one koji traže prostran stan za duži boravak. To je mirno utočište sa dobrim pristupom Puerto Banúsu za one koji žele da izbegnu buku resortske zone.
Cena kreće od €9.750.000. Ovo odražava pozicioniranje objekta u Nueva Andalucía kao premium rezidencije sa velikom parcelom, privatnim bazenom i zabavnim zonama. U poređenju sa sličnim objektima (Villa Alcala 70, Camojan Six Villas), ova cena odgovara prosečnom tržišnom rangiranju oblasti, a kupci treba da razmotre moguća varijacije cena zavisno od rasporeda i datuma završetka.
Život u ovoj kući kombinuje mirno okruženje golf terena i gradske pogodnosti. Ogromne terase i bazen omogućavaju maksimalno korišćenje sunčanih dana u Marbeyji, gde ima preko 3700 sunčanih sati godišnje i prosečna temperatura od 19°C, što omogućava korišćenje terase čak i zimi. Istovremeno, dobra povezanost sa centrom Marbeyje i Puerto Banúsom omogućava brže rešavanje svakodnevnih obaveza. Medicinske ustanove (oko 799 m) i međunarodne škole su takođe lako dostupne.
Ova oblast je deo opštine Marbella i ima infrastrukturu za aktivan život. Stanovništvo broji oko 159 hiljada; ima 41 osnovnu i 28 srednjih škola, sa dobrim pristupom međunarodnim školama. U medicinskom smislu, postoji medicinski centar na manje od 800 m, što osigurava pristup nege. Za kupovinu postoji supermarketa (oko 1,6 km), ali je glavno prevozno sredstvo automobil.
Ova mapa pokazuje da se objekat nalazi u centru „Golfske doline“, između terena Los Naranjos i Las Brisas. Na jugu se nalazi Puerto Banús, a na severu planine ka Benahavisu, što pomaže u razumevanju geografskog konteksta.
Nueva Andalucía je oblast na zapadu Marbeyje, poznata kao „Golfska dolina“. Zauzima srednji položaj između gradske živosti Marbeyje i mirnijih planinskih pejzaža prema Benahavisu. Objekat pripada sudskom okrugu Marbella i deo je opštinske asocijacije. Okružen je luksuznim stambenim prostorima i predstavlja jedan od najaktivnijih tržišta nekretnina na Costa del Solu.
Objekat je smešten blizu puteva za Puerto Banús (oko 3,1 km) i centar Marbeyje. Najbliže plaže su u oblasti Puerto Banús (vazdušna linija oko 3,1 km, 10-15 minuta vožnje). Aerodrom Malaga-Costa del Sol je udaljen oko 46 km (30-40 minuta vožnje). U blizini je i nekoliko golf terena, naročito Los Naranjos i Las Brisas u radiusu od 1 km, do kojih je najlakše doći automobilom.
| Udaljenost do plaže | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Smešten na nadmorskoj visini od 129 m, objekat ima umerenu klimatu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19°C i letnim temperaturama oko 26°C. Godišnje trajanje sunca dostiže 3716 sati, a kupališna sezona traje oko 5 meseci. Orijentacija na severoistok štiti od jakog letnjeg sunca, osiguravajući pritom dovoljno svetlosti tokom dana. Teren parcele formira panoramski pogled na zelene golf terene i planine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže su Playa de Puerto Banús (oko 3,1 km) i Playa Canina Ventura del Mar (oko 3,2 km). U regionu postoji 10 „Plavih zastava“ plaža, što garantuje visok kvalitet vode i usluga. Za rekreaciju, u blizini postoje tri glavna golf terena, od kojih je Magna Marbella Golf najbliži (327 m). Takođe, Marbella ima 415 sportskih objekata, što doprinosi aktivnom načinu života.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nueva Andalucía je oblast na zapadu Marbeyje, poznata kao „Golfska dolina“. Zauzima srednji položaj između gradske živosti Marbeyje i mirnijih planinskih pejzaža prema Benahavisu. Objekat pripada sudskom okrugu Marbella i deo je opštinske asocijacije. Okružen je luksuznim stambenim prostorima i predstavlja jedan od najaktivnijih tržišta nekretnina na Costa del Solu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.0°C | 85 mm |
| Април | 15.8°C | 56 mm |
| Мај | 17.8°C | 43 mm |
| Јун | 21.9°C | 11 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 19 mm |
| Октобар | 18.8°C | 80 mm |
| Новембар | 14.9°C | 116 mm |
| Децембар | 12.3°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL285139
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alcalá 4 se u poređenju sa sličnim objektima u Nueva Andalucía (Camojan Six Villas, Villa Alcala 70) ističe ravnotežom između blizine golf terena i prostrane terase. Ville u Camojanu nude višu nadmorsku visinu i pogled na more, dok se Alcalá 4 nalazi direktno uz ravne golf terene, što je pogodnije za dvorište. Cena je u premium segmentu i uključuje savremene standarde energetske efikasnosti. Podrumni zabavni prostor je ovde znatno bolji nego kod susednih objekata, omogućavajući kombinaciju aktivnog boravka u dvorištu i unutrašnjeg komfora.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjem o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regionima, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i bivotnosti, dajući iskrene, bazirane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
