关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Marbella 市辖下的 Nueva Andalucía。该区域以其密集的球场而闻名。距 Puerto Banús 港口约3.1公里（直线距离），距海滩约3公里。最近的球场，如 Las Brisas 和 Magna Marbella Golf，位于1公里范围内。当地平均气温为19-26°C。
该别墅设计注重空间和私密性。拥有5间卧室和5间浴室。其亮点在于户外空间：总计459平方米的露台和139平方米的私人泳池。还提供车库空间，满足停车需求。
建筑工程正在进行中。总建筑面積为1,471平方米，包括室内和露台区域。预计完工时间为2026年底。
该位置属于汽车依赖型区域。最近的超市距离约1.6公里，因此私人汽车是日常生活和前往海滩的最实用交通工具。
该项目适合重视空间和私密性的家庭或夫妇。特别是对于高尔夫爱好者来说，因为多个球场就在步行距离内。也适合寻找西班牙永久居所的活跃度假者。
该别墅代表了现代建筑风格。使用了适合当地气候的高质量耐用材料。大窗户增加了自然采光。房屋内设有健身房和酒窖，显示了较高的装备水平。户外空间布局合理，包括露台和泳池区。
该物业的起价为 9,750,000 €。在这个价位上，该项目提供位于高尔夫球场附近的大地块和现代化设施。价格反映了其优越的地理位置和建筑规模。
Alcala 4 提供结合高尔夫与海滨的生活方式。Nueva Andalucía 比沿海村庄地势更平坦、绿化更多，提供高度的私密性。早晨通常在露台的阳光中开始，白天可在附近的高尔夫球场度过。傍晚，Puerto Banús 的餐饮和生活设施近在咫尺。该地区深受家庭和高尔夫爱好者的欢迎。
Nueva Andalucía 是 Marbella 的一个区域，以高尔夫中心而闻名。周边有国际学校和体育中心。提供餐厅和医疗中心等生活服务。驱车前往 Costa del Sol 的其他城镇非常方便。
地图显示了 Alcala 4 项目在 Nueva Andalucía 的位置。标记显示了附近的球场和 Puerto Banús。
Nueva Andalucía 位于 Marbella 西部，受保护的谷地中，靠近 Sierra Blanca 山脉。它是 Costa del Sol 最受重视的住宅区之一，尤其是高尔夫爱好者。
最近的海滩（Playa de Puerto Banús）距离3.1公里。最近的机场（Málaga-Costa del Sol）距离46公里。高尔夫球场（如 Las Brisas）距离不到1公里。建议自驾出行。
| 距海滩 | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候。年平均气温约为19°C。年日照时数约为3,716小时。游泳季节可持续约5个月（水温≥20°C）。海拔高度为129米。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域拥有多个蓝旗海滩，如 Cabopino 和 El Faro。附近有超过400个体育设施，提供游泳和水上运动的机会。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nueva Andalucía 位于 Marbella 西部，受保护的谷地中，靠近 Sierra Blanca 山脉。它是 Costa del Sol 最受重视的住宅区之一，尤其是高尔夫爱好者。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.0°C | 85 mm |
| 四月 | 15.8°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 21.9°C | 11 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.8°C | 80 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL285139
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Camojan Six Villas（起价820万欧元）或 Noura Villas Sun（起价699万欧元）等其他项目相比，Alcala 4 定价较高，但它提供了更大的地块和室内空间。与 Villa Alcala 70 相比，Alcala 4 紧邻核心高尔夫区域。
Maiko 是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对 Costa del Sol 及其他沿海地区有深入了解，帮助买家根据位置和市场价值找到合适的房产。
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