立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベージャの「ゴールデンマイル」地区の北側、シエラ・ブランカの山麓に位置する静かな住宅地です。市内中心部や海岸線まで直線距離で約3km、プエルト・バヌスまでは約4.6kmという位置関係にありながら、周辺は緑豊かな環境に恵まれています。日常の買い物やレストランへのアクセスを保ちつつ、丘の中腹という立地により騒音からは隔絶されたプライベートな空間を形成しています。
5ベッドルーム、11バスルームという大規模な間取りは、ファミリー滞在のみならず、来客をもてなすセカンドハウスとしてのニーズに対応します。広大なリビングダイニングや独立したユーティリティルーム、専用のテラスなど、生活動線を意識した設計。車必須のエリアですが、敷地内には十分な駐車スペースがあり、マルベージャのライフスタイルを想定した設備が整っています。
現在建設中で、2026年の完成を予定しています。Salvador CejudoとCarlos Moralesという地元の建築家が設計を担当し、南向きの勾配を活かしたデザインが特徴です。最新の空調システムや持ち家用エレベーター、高速インターネット（Wi-Fi）など、現代の快適な暮らしを支えるインフラが導入されています。
この物件は「ビーチフロント」ではありません。海岸までは直線距離で約2.7km以上あり、車での移動が必要です。市内中心部へのアクセスも同様に車を前提としています。エリア全体が急な坂道にあるため、徒歩での移動は制限され、高齢者や小さな子供のいる家族には移動手段の検討が必要です。また、少数のコミュニティであるため、共有リゾート施設（プールジムなど）はなく、各戸のプライベート設備に依存します。
家族や友人と過ごす広々とした空間を求めている方、あるいはマルベージャの高級住宅街での永住や長期滞在を計画している方に適しています。高額な資産運用として、スペインの不動産市場における「Tier 1」の資産保持を希望する層向けです。ビーチへの近接性よりも、プライバシーと眺望、そしてセキュリティを優先するオーナーにとって最適な環境です。共同施設での交流よりも、自分の敷地内で完結するライフスタイルを好む方に合致します。
現代的かつ洗練されたデザインが採用されています。リノベーション物件ではなく新築であり、省エネ性能が高く、冷暖房システム（床暖房を含む）は最新基準を満たしています。天井の高さや採光、ガラスの使用量が多く計算されており、室内には自然光が溢れます。バスルームは高級仕様で、所々に見られる自然素材と現代的な設備の融合が、スペインの現代建築の水準を示しています。車のためのGarageや付属のUtility Room、Liftなど、大規模な住宅における利便性機能も標準装備されています。
販売価格は820万ユーロから950万ユーロの範囲で設定されており、物件間の広さや仕様の違いによって変動します。マルベージャのゴールデンマイルエリアにおける最上位クラスの価格帯に位置しており、土地の広さ（最小でも819㎡以上）と建物の品質（845㎡以上）を反映したものです。類似プロジェクト（Alcala 4やNoura Villas）と比較しても、特にプライバシーと完成度の高さで価格設定されています。
日常は丘の上からの眺望と静寂に包まれています。朝はシエラ・ブランカの山並みに朝日が当たり、南向きのテラスで一日を始めます。日中はリビングからパノラマの海とプライベートプールを楽しみ、必要に応じて数分の車でマルベージャの市内や海辺へ。24時間のセキュリティゲートがあるため、長期の不在中も安心感があります。地域は高級住宅街が形成されており、プライバシーが厳格に守られた生活が可能です。日本やアジアからの訪問者にとっても、コンドミニアムのような共有スペースの気遣いがなく、完全に自分の時間と空間だけで完結するスタイルは魅力的です。
マルベージャの治安の良い、プライベートが保たれた一角です。最寄りのスーパーマーケットは1.1km、薬局は1.4km、病院は1.6kmと、日常的なサービスは車で短時間で到達可能です。しかし、住宅地自体は道路沿いの商業エリアから少し奥まっており、閑静さを保っています。ゴルフ場へはLos Naranjos(4.6km)やAloha(5.3km)へのアクセスが良く、ゴルフライフの拠点としても機能します。
マルベージャのゴールデンマイルエリア北部、シエラ・ブランカ山麓の住宅街を示す地図。緑豊かなエリア内で、南向きの勾配に位置し、プエルト・バヌスと市内中心部へのアクセスが均等にある。
コスタ・デル・ソルの中でも最も知られた「ゴールデンマイル」の延長線上、マルベージャ市とプエルト・バヌスの中間地点に位置しながら、山側へと入ったため、海の喧騒を避けた立場にあります。このエリアは、都市部の利便性と山の静寂のバランスが取れた場所として、不動産市場で区別されています。
マラガ空港までは直線距離で約39km、車で約30分〜40分の距離です。国際的な教育機関であるBritish International Schoolは約5.3km圏内に位置します。直線距離で約2.7km〜3.2kmの位置にCasablancaやLa Fontanillaなどの「ブルーフラッグ」ビーチがあり、車で約10分強で到達できます。周辺には多数のレストラン（半径2km以内）やマリーナ（Puerto José Banus）があり、レジャー拠点へのアクセスも円滑です。
| ビーチまでの距離 | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高129mの丘に位置するため、海岸沿いよりも少し湿気が少なく、風通しの良い気候です。年間の平均気温は19℃、年間日照時間は3,700時間を超え、5ヶ月間の水泳シーズンを楽しむことができます。真夏の暑い時期でも、山側からの風や標高による温度差により、海辺よりも過ごしやすい夜を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチはCasablancaやNagüelesなどで、いずれも高品質なサービスを備えたエリアです。また、周辺は「ゴルフバレー」とも呼ばれ、Los Naranjos、Las Brisas、Alohaなどの名門ゴルフクラブが近隣に集中しています。アクティブなライフスタイルを持つ居住者にとって、マリンスポーツとゴルフの両方にアクセスできる好立地です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの中でも最も知られた「ゴールデンマイル」の延長線上、マルベージャ市とプエルト・バヌスの中間地点に位置しながら、山側へと入ったため、海の喧騒を避けた立場にあります。このエリアは、都市部の利便性と山の静寂のバランスが取れた場所として、不動産市場で区別されています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.0°C | 85 mm |
| 4月 | 15.8°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 21.9°C | 11 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.8°C | 80 mm |
| 11月 | 14.9°C | 116 mm |
| 12月 | 12.3°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL319633
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
類似の物件として、アルカラ4（Alcala 4）は市内中心部に近い立地で975万ユーロから、Noura Villas（699万ユーロから）はエルビリャ・デ・エンカルタシオンに近い立場です。Camojan Sixは、これらの中間に位置しながら、特に「ゴールデンマイル」の山裾という特権的な立地と、6戸という小規模なコミュニティ規模により、より孤立感とプライバシーを重視する層に向けられています。Alcala 4は都市的な利便性を、Nouraは新興ゴルフリゾート性を強調するのに対し、Camojanは「隠れ家的な住宅街」という独自の地位を築いています。
マイコはスペイン住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。場所、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータ主導のアドバイスを提供します。
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