Projekt se nachází v srdci oblasti Nueva Andalucía, v Marbelle. Tato vila je navržena jako samostatně stojící rezidence s 5 ložnicemi a 5 koupelnami. Disponuje obytnou plochou 986 m² a celkovou zastavěnou plochou 1 651 m². Pozemek o rozloze 1 727 m² zahrnuje bazén o velikosti přibližně 99 m² a rozsáhlé terasy. Projekt je ve stavu 'Gereed' (dokončen), ale předpokládané předání je plánováno na 1. čtvrtletí roku 2027.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v části Marbella známé jako Nueva Andalucía, v tzv. Golfovém údolí. Je situována v zástavbě rodinných domů v blízkosti několika prestižních golfových hřišť. Real Club de Golf Las Brisas je vzdálen přibližně 623 metrů a Magna Marbella Golf pouhých 342 metrů. Tato lokalita je tichá, ale zároveň blízko městskému centru.
Dispozice domu odpovídá náročným požadavkům na bydlení. Pět ložnic s vlastními koupelnami zajišťuje dostatek soukromí pro velkou rodinu nebo hosty. Zahrada a bazén nabízejí prostory pro odpočinek na čerstvém vzduchu. Zvláštností je 'zábavní patro' (entertainment level) s domácím kinem, fitness centrem a barem, což umožňuje trávit volný čas v domě bez ohledu na počasí.
Vila je klasifikována jako nová výstavba (New Construction). I když je aktuální stav uveden jako 'Gereed', harmonogram předání uvádí 1. čtvrtletí roku 2027. Tato skutečnost naznačuje, že se může jednat o dokončovací práce nebo administrativní procesy. Celková zastavěná plocha přes 1 600 m² svědčí o rozsáhlém characteru stavby.
Jedná se o samostatně stojící vilu, nikoliv o byt v apartmánu. To znamená, že nedostáváte služby spojené s komunitním komplexem (např. společné bazény nebo recepce). Lokalita je klidná, což znamená, že okamžitý ruch nočního života je nedostupný; do centra Puerto Banúsu je však krátká jízda autem. Vzhledem k velikosti pozemku a domu vyžaduje tato nemovitost určitou údržbu.
Ref: VL127412
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila je vhodná pro majitele, kteří preferují soukromí a prostor nad bydlením v komplexu. Je ideální pro rodiny s dětmi nebo pro páry, které mají rády hostitelství. Vzhledem k blízkosti mezinárodních škol (The British International School vzdálená 5,3 km) je lokalita praktická pro rodiny s dětmi. Golfisté ocení vzdálenost k hřištím v dosahu jízdy autem.
Vila nabízí vysoce standardní vybavení, včetně podlahového vytápění, klimatizace (chladící i vyhřívací) a krbu. Velká okna (dvojskla) umožňují výhled na okolní krajinu. Zastřešená terasa o velikosti 142,50 m² nabízí stinné místo pro sezení venku. Materiály a technické specifikace odpovídají moderním standardům výstavby v této cenové kategorii.
Cena této vily začíná na 11 500 000 €, což ji řadí do segmentu luxusních nemovitostí v Marbelle. V porovnání s okolními projekty se cena odráží velikosti pozemku (1 727 m²) a exkluzivitě lokality Golfového údolí. Je to investiční třída, kde cena závisí na unikátnosti pozemku a kvalitě stavby.
Toto místo je ideální pro ty, kteří chtějí kombinaci aktivního golfu s odpočinkem u bazénu. Nueva Andalucía je známá svou zelení a klidem, což je kontrastem k rušným plážím. Soukromý bazén o velkosti téměř 100 m² umožňuje plavání bez přeplněných veřejných pláží. Klimatizace a krby v domě zajišťují komfort v letních i zimních měsících.
Život v Nueva Andalucía je vymezen kvalitními službami a blízkostí přírody. Nákupní možnosti, restaurace a bary jsou vzdáleny jen pár kilometrů (Puerto Banús). Oblast je domovem mezinárodní komunity, což vytváří kosmopolitní atmosféru. Místo je obklopeno golfovými hřišti, které určují charakter okolí – udržovaná zeleň a otevřené prostory.
Mapa ukazuje polohu vily v kontextu Marbelly a okolí. Vila je zarámována golfovými hřišti a sídlišti. Vzdálenost k pobřeží je minimální, což zajišťuje výhledy na moře a západ slunce. Důležitá je blízkost dálnice AP-7 pro snadný pohyb po pobřeží.
Marbella je jedno z nejznámějších pobřežních měst ve Španělsku. Nueva Andalucía se nachází těsně za hlavní turistickou zónou Puerto Banús, což poskytuje rovnováhu mezi dostupností služeb a klidným bydlením. Oblast je považována za jednu z nejprestižnějších pro rezidenční bydlení na Costa del Sol.
Lokalita je dobře dostupná. Nejbližší supermarket je vzdálen 1,5 km, nemocnice 714 m a lékárna 735 m. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena 3,0 km. Lékařské péče je zajištěna blízkostí nemocnic a zdravotních center. Pro cestování je letiště Málaga vzdáleno 46 km, což umožňuje pohodlné spojení s evropskými metropolemi.
| Vzdálenost k pláži | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella má mírné klima s průměrnou roční teplotou 19,0 °C. Vila se nachází v nadmořské výšce 129 m, což přináší příjemný vánek a snížení vlhkosti. Ročně zde je přibližně 3 716 hodin slunečního svitu, což umožňuje využívání venkovních prostor po většinu roku. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast je proslavená svými plážemi s modrou vlajkou, z nichž některé se nacházejí v dojezdové vzdálenosti (např. Playa de Puerto Banús). Rekreační aktivity jsou zaměřeny na golf, plážové vody a vodní sporty. V bezprostřední blízkosti jsou sportovní centra (např. MPFS ve vzdálenosti 2,5 km) a tenisové kurty.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je jedno z nejznámějších pobřežních měst ve Španělsku. Nueva Andalucía se nachází těsně za hlavní turistickou zónou Puerto Banús, což poskytuje rovnováhu mezi dostupností služeb a klidným bydlením. Oblast je považována za jednu z nejprestižnějších pro rezidenční bydlení na Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 94 mm |
| Únor | 12.0°C | 97 mm |
| Březen | 14.0°C | 85 mm |
| Duben | 15.8°C | 56 mm |
| Květen | 17.8°C | 43 mm |
| Červen | 21.9°C | 11 mm |
| Červenec | 25.8°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 19 mm |
| Říjen | 18.8°C | 80 mm |
| Listopad | 14.9°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 104 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s lokalitami jako Mijas, kde se ceny liší, je Marbella zpravidla dražší. V rámci Marbelly představuje Nueva Andalucía vyváženou alternativu k nejdražším oblastem jako Sierra Blanca, s lepším poměrem cena/velikost pozemku.
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. S hlubokou znalostí Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít tu správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
