וילה אלקלה 70 ממוקמת באזור מרבלה הנקרא נואבה אנדלוסיה, המוכר כעמק הגולף.שטח בנוי כולל של הפרויקט הוא 1,651.43 מ"ר, מתוכם 986.92 מ"ר הם שטח בנוי סגור.השאר מחולק בין מרפסות סגורות ופתוחות ובריכת שחייה.הנכס ממוקם בגובה של 129 מטר מעל פני הים, המציע נוף לסביבה.לווילה חמש חדרי שינה וחמש חדרי אמבטיה.הסטטוס הבניה הוא "גמור", כשמועד המסירה הצפוי הוא Q1 2027.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בשכונת נואבה אנדלוסיה, אזור עם ריכוז גבוה של מגרשי גולף.הגישה אינה זהה לזו שבמרכז העיר, אלא יותר תלויה ברכב.מגרשי הגולף הקרובים ביותר הם Magna Marbella Golf (342 מטר) ו-Real Club de Golf Las Brisas (623 מטר).פוארטו בנוס מרוחק 3.1 ק"מ.גובה הנכס הוא 129 מטר.
הפרויקט מתוכנן עבור אורח חיים מפואר.הבית כולל קומת בילוי עם קולנוע ביתי, סאונה וחדר כושר.בחוץ יש בריכה פרטית בשטח של 98.93 מ"ר.הפריסה מבטיחה פרטיות, כאשר כל חדרי השינה כוללים חדר רחצה צמוד.בסך הכל ישנן חמש חדרי שינה.
מדובר בבנייה חדשה (New Construction).הסטטוס הנוכחי הוא "גמור", אך מועד המסירה המשוער הוא ברבעון הראשון של 2027.הפרויקט כולל פתרונות אדריכליים מודרניים, כגון שטח מרפסת גדול ושטח בנוי סגור.שטח המגרש הוא 1727 מ"ר.
הפרויקט לא נמצא ישירות על הים, אלא בין מגרשי הגולף.החוף הקרוב נמצא במרחק של כ-3 ק"מ.לחיים השוטפים נדרש רכב, שכן הסופרמרקטים נמצאים בטווח של 1.5 ק"מ.השטח הכולל הגדול עשוי לדרוש יותר תחזוקה.
Ref: VL127412
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הווילה מתאימה לאדם המחפש מרחב מגורים פרטי וגדול בין מועדוני הגולף.אם התחומים העניינים שלך כוללים אורח חיים פעיל, גולף ופרטיות, זה מתאים.אם אתה מעדיף להגיע בהליכה לחוף ללא רכב, המיקום הזה עשוי להיות לא נוח.השטח הגדול והבריכה מתאימים למשפחות או למי שמארח לעיתים קרובות אורחים.
בחירה בחומרים הולמה גישה מודרנית.הבית כולל חימום תת-רצפתי (U/F Heating) ומערכות מיזוג אוויר (Hot/Cold A/C).החלונות כפולים (Double Glazing) ליעילות אנרגטית.המרפסות רחבות (בסך הכל 528.87 מ"ר), מה שחשוב באקלים הספרדי.תוכנית הבית מציגה חדר משחק נפרד, סאונה ויקב.
המחיר מתחיל מ-11,500,000 אירו.זוהי קטגוריית מחיר תחרותית בהשוואה לווילות גדולות אחרות באזור מרבלה (למשל Camojan Six Villas החל מ-8.2 מיליון ו-Alcala 4 החל מ-9.75 מיליון).בפרויקט יש רק וילה אחת ספציפית, לכן האפשרויות מוגבלות.
נואבה אנדלוסיה מוכרת כ"עמק הגולף".החיים היומיומיים שם מתמקדים בגולף ובסביבה שקטה.ניתן לשחק גולף במגרשים רבים מכיוון שהם במרחק הליכה.האקלים חמים, טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C.השמש זורחת בממוצע 3716 שעות בשנה.אזור זה הוא יותר אזור מגורים ולא מרכז תיירותי, אך פוארטו בנוס נמצא במרחק נסיעה קצרה.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בחלק המערבי של מרבלה.האזור ידוע בצמחייה הירוקה ובמגרשי הגולף.באזור יש בתי ספר בינלאומיים כגון Aloha College (3 ק"מ) ו-British International School (5.3 ק"מ).הצרכים היומיומיים מכוסים: סופרמרקט במרחק 1.5 ק"מ, בית מרקחת ב-735 מטר ובית חולים ב-714 מטר.זהו מקום טוב עבור אלה שרוצים להיות קרובים לעיר אך לחיות בסביבה שקטה.
המפה מציגה את מיקום הווילה בעמק הגולף בנואבה אנדלוסיה.בסביבה נמצאים מגרשי גולף רבים (Aloha, Las Brisas, Los Naranjos).פוארטו בנוס נמצא בצפון-מערב, מרבלה במזרח.הטופוגרפיה היא גבעית במקצת, בגובה 129 מטר.
הווילה ממוקמת בעיריית מרבלה, מחוז מאלגה.זהו חלק מחוף הים התיכון (Costa del Sol).המיקום טוב: מרכז העיר מרבלה ופוארטו בנוס נגישים בקלות, אך הווילה נמצאת בשכונה שקטה.התרבות האנדלוסית מיוצגת על ידי פסטיבלים מקומיים (34 ימים בשנה).האזור פופולרי בקרב זרים.
החופים הקרובים ביותר הם Playa de Puerto Banús (3.0 ק"מ) ו-Playa Canina Ventura del Mar (3.1 ק"מ).שדה התעופה נמצא במרחק 46 ק"מ.לאוהבי הגולף, Real Club de Golf Las Brisas נמצא במרחק 623 מטר ו-Los Naranjos Golf Club ב-701 מטר.התחבורה הציבורית אינה תכופה, לכן מומלץ רכב פרטי.פוארטו בנוס נמצא במרחק נסיעה קצרה (3.1 ק"מ).
| מרחק מהים | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ים-תיכוני עם קיץ חמים.הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12-26°C.השמש זורחת בממוצע 3716 שעות בשנה.עונת השחייה נמשכת 5 חודשים כאשר טמפרטורת המים מעל 20°C.גובה של 129 מטר מעל פני הים מספק משב רוח נעים וזרימת אוויר טובה יותר מאשר בחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים נמצאים בקרבת מקום, אך ללא גישה ישירה לים.החוף הקרוב ביותר הוא Playa Canina Ventura del Mar (5.0 ק"מ).חוף פוארטו בנוס נמצא במרחק 3.0 ק"מ.באזור מרבלה ישנם 10 חופים המסומנים בדגל כחול.מלבד החוף ניתן לשחק גולף במגרשים הסמוכים (Magna Marbella Golf 342 מטר, Las Brisas 623 מטר).מרכזי ספורט כמו MPFS ו-CrossFit Marbella נמצאים במרחק 2.5-3.4 ק"מ.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הווילה ממוקמת בעיריית מרבלה, מחוז מאלגה.זהו חלק מחוף הים התיכון (Costa del Sol).המיקום טוב: מרכז העיר מרבלה ופוארטו בנוס נגישים בקלות, אך הווילה נמצאת בשכונה שקטה.התרבות האנדלוסית מיוצגת על ידי פסטיבלים מקומיים (34 ימים בשנה).האזור פופולרי בקרב זרים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.0°C | 85 mm |
| אפריל | 15.8°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 21.9°C | 11 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 80 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים במערב מרבלה (למשל Camojan Six Villas), וילה אלקלה 70 היא במחיר תחרותי, אך נמצאת באזור שונה.Camojan הוא הררי יותר ופרטי יותר, בעוד שנואבה אנדלוסיה ממוקדת יותר בגולף ושטוחה יותר.Alcala 4 גם קרוב, אך אלקלה 70 מציעה מגרש גדול יותר (1727 מ"ר).המחיר הגבוה (11.5 מיליון) מצביע על שוק יוקרתי יותר, שבו יש מקום ובריכה גדולה.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי.הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
