A Villa Alcala 70 Marbella Nueva Andalucía negyedében, a híres Golf Valley-ben helyezkedik el. Ez a projekt egy különálló családi ház (Detached Villa), 5 hálószobával és 5 fürdőszobával. A lakótér 986 m², míg a teljes beépített terület 1.651 m². A telek mérete 1.727 m². Az ingatlan állapota 'Gereed' (kész), de az átadás várhatóan 2027. első negyedévében történik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nueva Andalucía zöldövezetében, a Golf Valley szívében található. A környék nyugodt, golfpályákkal övezett. A legközelebbi golfpálya, a Magna Marbella Golf mindössze 342 méterre, míg a híres Real Club de Golf Las Brisas 623 méterre található. A közelben vannak bevásárlási lehetőségek is.
Az otthon kialakítása a magas szintű lakói igényekre szabott. Minden hálószobához saját fürdőszoba tartozik. A pincében egy komplett szórakoztató szint (entertainment level) kapott helyet házimozi-val, bárral és edzőteremmel, ami lehetőséget biztosít a pihenésre és aktív kikapcsolódásra egyaránt otthon.
A projekt 'New Construction' kategóriájú, jelenlegi státusza 'Gereed'. Azonban a dokumentumok 2027 első negyedévi átadást említenek, ami adminisztratív vagy végső simításokat jelenthet. A ház összkomfortos, modern kivitelezésű.
Mivel ez egy különálló villa, nem része egy lakópark közösségi létesítményeinek (pl. közös medence). A telek és a medence karbantartása a tulajdonos feladata. A nyugalom kedvéért elhelyezkedése kicsit távolabb esik a tengerparti nyüzsgéstől.
Ref: VL127412
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az ingatlan olyan családok vagy egyének számára ideális, akik nagyobb térre vágynak, és szeretnék kihasználni a golféletmód előnyeit. A közeli nemzetközi iskolák miatt (British International School 5,3 km) családosok számára is praktikus választás lehet.
A ház modern technológiával rendelkezik: padlófűtés, légkondicionálás és kandalló. A burkolatok és anyagok prémium kategóriásak. A fedett terasz (142,50 m² és a pergolák védelmet nyújtanak a naptól.
A vételár €11.500.000-tól indul. Ez a magas árkategória a Marbella-i luxusingatlanok piacán, különösen a Golf Valley régióban. Az árat a telek mérete, a kivitelezés minősége és a kiváló elhelyezkedés indokolja.
Ez a hely ideális azok számára, akik a csendes, privát környezetet kedvelik, de nem akarnak elszigetelőlni. A nagy teraszok és a medence lehetővé teszik a szabadtéri életstílust. A szórakoztató központ ideális helyszínt nyújt baráti összejövetelek számára is.
A környékbeli életstílus a golf és a tengerpart közti egyensúlyra épül. Puerto Banús luxusboltjai és étterei rövid autóútra vannak. Marbella központja könnyen megközelíthető.
A térkép az ingatlan helyzetét mutatja a régióban. Az AP-7 autópályához való közelség kiváló összeköttetést biztosít. A környező golfpályák dominálják a látképet.
Marbella a Costa del Sol egyik legjelentősebb városa. Nueva Andalucía a város legkeresettebb része, amely eleganciát és nyugalmat kínál, közvetlen közelében a pezsgő tengerparti életnek.
A napi szükségletek könnyen elérhetők: szupermarket 1,5 km-re, kórház 714 m-re, gyógyszertár 735 m-re. A legközelebbi strand (Playa de Puerto Banús) 3,0 km-re van. A repülőtér (Málaga) 46 km-re található.
| Távolság a strandidő | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma enyhe, átlagosan 19°C évi hőmérséklettel és 3.716 napsütéses órával. A ház 129 méterrel van a tengerszint felett, ami friss levegőt és panorámás kilátást biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A térségben több 'Blue Flag' strand is található. A rekreációs lehetőségek között a golf, a vízisportok és a közeli sportlétesítmények (pl. CrossFit Marbella) emelhetők ki.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol egyik legjelentősebb városa. Nueva Andalucía a város legkeresettebb része, amely eleganciát és nyugalmat kínál, közvetlen közelében a pezsgő tengerparti életnek.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Március | 14.0°C | 85 mm |
| Április | 15.8°C | 56 mm |
| Május | 17.8°C | 43 mm |
| Június | 21.9°C | 11 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.8°C | 80 mm |
| November | 14.9°C | 116 mm |
| December | 12.3°C | 104 mm |
Lapos
Mivel a régióban lévő Mijas olcsóbb, Marbella, különösen pedig a Golf Valley, egy magasabb szegmenst céloz meg. Ez a projekt konkurál a környékbeli hasonló luxusingatlanokkal, mint például a Camojan Six Villas.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásároknak a megfelelő otthon megtalálásában. A kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
