Marbella의 Nueva Andalucía 지구 Golf Valley 중심부에 위치한 Villa Alcalá 70은 5개의 침실과 넓은 엔터테인먼트 공간을 갖춘 신축 독립 빌라입니다. 1,727m²의 대지와 986m²의 거주 공간을 자랑하며, 마가(Magna) Marbella 골프장과 로스 나랑호스 골프장이 인근에 있습니다. 말라가 공항까지는 직선거리 약 46km이며, 2027년 1분기 입주 예정으로, 프라이빗한 휴식과 골프를 즐길 수 있는 고급 주거 환경을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 Nueva Andalucía의 소위 'Golf Valley' 내에 위치하여, 여러 유명 골프장이 인접해 있습니다. 해변(Playa de Puerto Banús)까지 직선거리 약 3.0km, 슈퍼마켓까지 1.5km, 병원까지는 714m 떨어져 있어 생활 편의시설 접근성이 양호합니다. 다만, 정확한 이동을 위해서는 차량이 필요합니다.
986m²의 넓은 내부 공간에는 5개의 전용 욕실을 갖춘 침실이 있어 가족이나 게스트를 위한 사생활이 보장됩니다. 528m²에 달하는 테라스와 전용 수영장을 보유하고 있으며, 별도의 엔터테인먼트 층에는 홈 시네마, 짐, 바(BAR) 시설이 마련되어 있어 럭셔리한 라이프스타일을 지원합니다.
현재 건설 중인 신축 프로젝트로, 2027년 1분기 완공을 목표로 하고 있습니다. 바닥 난방, 에어컨, 이중 창호 등 최신 시스템이 적용되어 있으며, 완공 시 최신 공법으로 지어진 고주택 입주가 가능합니다.
이 부동산은 골프장 주변의 주거 지역에 위치하여 도심의 소란에서 벗어난 반면, 도보 이용 가능한 다양한 상업 시설이 인접해 있지는 않습니다. 또한 대지 내에 경사가 있을 수 있어 보행에 주의가 필요하며, 해변까지는 약 3km 떨어져 있어 해변 생활을 위해서는 차량 이동이 필수적입니다.
Ref: VL127412
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
골프를 좋아하거나, 프라이빗한 공간에서 가족 및 친지와 시간을 보내는 것을 선호하는 분께 적합합니다. 또한 인근에 국제학교(Aloha College)가 있어 자녀 교육을 고려하는 가정에게도 좋은 옵션이 될 수 있습니다. 안달루시아의 럭셔리한 라이프스타일을 원하는 구매자에게 매력적인 선택지입니다.
총 1,651m²의 연면적을 자랑하며, 높은 천장과 넓은 창이 채택되어 있습니다. 바닥 난방, 중앙 냉난방 시스템, 이중 창호가 설치되어 에너지 효율성과 거주 편의성을 높였습니다. 실내에는 홈 바, 와인 랙, 시네마룸 등 고급 어메니티가 포함되어 있으며, 실외에는 페르골라와 수영장이 잘 배치되어 있습니다.
가격은 1,150만 유로부터 시작하며, 마르베야 지역의 프리미엄 빌라 시장을 반영하고 있습니다. 유사한 규모의 프로젝트인 Camojan Six Villas나 Alcala 4와 비교할 때, 넓은 대지와 골프장 접근성을 고려한 가격대 형성을 보이고 있습니다.
이곳에서의 생활은 조용한 골프장 풍경과 프라이빗한 정원을 중심으로 이루어집니다. 아침에는 넓은 테라스에서 조용한 시간을 보내고, 낮에는 인근 골프장에서 라운딩을 즐기는 것이 일상적인 패턴이 될 것입니다. 푸에르토 바누스(Puerto Banús)나 마르베야 중심부는 차로 몇 분 거리에 있어 필요시 쇼핑이나 다이닝을 즐길 수 있지만, 집 주변은 조용하고 안전한 주거지의 특성을 유지합니다.
Magna Marbella 골프장까지 약 342m, Los Naranjos 골프장까지 약 623m로 골프장과의 거리가 매우 가깝습니다. 반면, 푸에르토 바누스까지는 약 3.1km로 차량을 이용하면 되며, 시내의 번화가와 적당한 거리를 두어 조용함을 유지합니다. 병원과 슈퍼마켓도 1~2km 이내에 위치하여 생활에 불편함은 없습니다.
지도는 부동산이 A-7 도로변 Nueva Andalucía에 위치하며, Los Naranjos 골프장과 Magna Marbella 골프장에 인접해 있음을 보여줍니다. 푸에르토 바누스 및 마르베야 중심부로의 접근 경로를 시각적으로 확인할 수 있습니다.
마르베야 서부, Nueva Andalucía 지역의 Golf Valley 핵심 지대에 자리 잡고 있습니다. 푸에르토 바누스 고급 쇼핑 지구는 차로 5~10분, 에스포나(Estepona) 방면으로는 A-7 고속도로를 통해 쉽게 접근할 수 있어 코스타 델 솔의 중심부에서 편리한 위치를 점하고 있습니다.
말라가 공항까지 약 46km 떨어져 있습니다. 가장 가까운 해변인 Puerto Banús까지는 약 3.0km, 슈퍼마켓 1.5km, 약국은 735m 거리에 있습니다. 전기차 충전소는 2.6km 지점에 있습니다. 대중교통은 제한적이므로 이 지역 생활을 위해서는 자가용이 필수적입니다.
| 해변까지 거리 | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 129m의 언덕 위에 위치하여 바다와 골프장이 내려다보이는 전망을 가집니다. 연평균 기온은 19도이며, 연간 3,700시간 이상의 일조량을 자랑합니다. 5월부터 10월까지는 수영이 가능한 기온이 유지되어 옥외 활동에 최적화된 날씨를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
인근에는 다수의 골프장(Las Brisas, Aloha 등)이 밀집해 있어 골프 애호가들에게 최고의 환경을 제공합니다. 해변은 Puerto Banús이나 San Pedro 해변을 이용하며, 차로 약 5~10분이 소요됩니다. 또한 인근에는 피트니스 센터나 스포츠 클럽 등의 레저 시설도 잘 갖춰져 있습니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
마르베야 서부, Nueva Andalucía 지역의 Golf Valley 핵심 지대에 자리 잡고 있습니다. 푸에르토 바누스 고급 쇼핑 지구는 차로 5~10분, 에스포나(Estepona) 방면으로는 A-7 고속도로를 통해 쉽게 접근할 수 있어 코스타 델 솔의 중심부에서 편리한 위치를 점하고 있습니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.7°C | 94 mm |
| 2월 | 12.0°C | 97 mm |
| 3월 | 14.0°C | 85 mm |
| 4월 | 15.8°C | 56 mm |
| 5월 | 17.8°C | 43 mm |
| 6월 | 21.9°C | 11 mm |
| 7월 | 25.8°C | 1 mm |
| 8월 | 26.3°C | 2 mm |
| 9월 | 22.7°C | 19 mm |
| 10월 | 18.8°C | 80 mm |
| 11월 | 14.9°C | 116 mm |
| 12월 | 12.3°C | 104 mm |
평탄
인근의 Camojan Six Villas(820만 유로부터)나 Alcala 4(975만 유로부터)와 비교할 때, Villa Alcala 70은 더 넓은 부지와 전용 엔터테인먼트 시설을 제공하여 가격대가 상위에 형성되어 있습니다. 그러나 이 지역의 일반적인 부동산과 비교하면 골프장과의 인접성과 프라이버시 측면에서 독보적인 위치를 점하고 있습니다.
Maiko는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 연안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로, 구매자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 돕고 있습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 기준으로 매물을 분석하며, 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
관심 있으신가요?
상담을 원하시면 정보를 남겨주세요. 가격 및 평면도 등의 정보를 보내드립니다.
